Решение от 05.07.2016 по делу № 02-5695/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5695/16 по иску Кантырева фио, фио, действующих также в интересах несовершеннолетнего сына фио, к Управлению социальной защиты населения адрес о признании незаконным распоряжения об отказе в разрешении на заключение договора мены жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

       Истцы фио, фио, действующие в интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, обратились в суд названным иском к УСЗН адрес. Указали, что проживают по адресу: Москва, адрес, где и зарегистрированы по месту жительства. дата ответчик отказал им в даче согласия на заключение договора мены принадлежащей несовершеннолетнему сыну 1\2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес. , принадлежащей его отцу - истцу фио, что по, мнению истцов, нарушает права и законные интересы ребенка. Истцы просят суд признать отказ ответчика незаконным и возложить обязанность устранить допущенное нарушение путем выдачи разрешения на заключение указанного договора мены.

    Истцы в суд явились, заявленные требования поддержали.

    Представитель УСЗН адрес в суд явилась, против уточненного иска не возражала.

     Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела,пришел к следующему.

               Судом установлен, что фио и фио являются родителями несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные

               фио, фио и их несовершеннолетний сын фио  проживают и зарегистрированы по адресу: Москва, адрес, в квартире, принадлежащей фио и фио  в равных долях. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,9 кв. м, жилой площадью 53,6 кв. м., рыночной стоимостью сумма

                 фиоИ и ее сын несовершеннолетний фио  являются собственниками по 1\2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Москва по адресу: Москва, адрес. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,9 кв. м, жилой площадью 47,7 кв. м., рыночной стоимостью сумма

         фио и фио, действуя в интересах несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, обратились в отдел социальной защиты «Нагорное» УСЗН адрес с заявлением о предоставлении разрешения на совершение мены принадлежащей несовершеннолетнему фио 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес на 1\2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, принадлежащую его отцу фио, указав, что в результате данной сделки прав и интересы несовершеннолетних детей будут не ущемлены, а существенно улучшены.

           дата распоряжением № 05-95/16 отдел социальной защиты «Нагорное» УСЗН адрес отказал им в даче согласия на заключение договора мены на основании п.3 ст. 37 СК РФ.

            Согласно семейному законодательству родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей, при этом должны быть установлены эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущение их дискриминации, восстановление нарушенных прав ребенка, если причиной их нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать, с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции, повышенный уровень гарантий жилищных прав несовершеннолетних детей, как уязвимой в отношении с родителями стороны.

      В случае абзаца второго, п. 1 ст. 28 и п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

     Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ N 13-П от дата специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (ст. ст. 28 и 37 ГК РФ, ст. 64 СК РФ) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.

Между тем, из содержания абзаца второго пункта 1 ст. 28 и п. 2 и ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами прав и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения органов опеки и попечительства - в случае их обжалования в судебном порядке - подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

С учетом требований закона органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, должны устанавливать, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Главным критерием является то, чтобы условия сделки каким бы то, ни было образом, не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетнего.

  Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что совершение договора мены между законными представителями (родителями) и их несовершеннолетними детьми не нарушает требования ст. 37 ГК РФ.

 В результате мены долей стоимость имущества, принадлежащего несовершеннолетнему фио, существенно увеличится : рыночная стоимость квартиры адрес выше рыночной стоимости квартиры адрес. В соответствии с прилагаемыми отчетами независимого оценщика наименование организации стоимость квартиры по адресу адрес составляет сумма, а стоимость квартиры по адресу Ялтинская, д.12, кв.48 составляет сумма. Таким образом, при заключении мены стоимость имущества фио безвозмездно увеличится на сумма.

   Также истцы пояснили, что квартира по адрес будет находиться в его совместной с матерью фио долевой собственности, что позволит гарантировать интересы и гармоничное развитие несовершеннолетнего. Время пешком и дистанция до школы № 1842 остается прежней. адрес – место прогулок, также в 3-х минутной доступности от квартиры на адрес. Детская поликлиника находится фактически «под окнами» квартиры на Ялтинской – по адресу адрес. В квартире на адрес имеется два больших «летних» помещения – лоджия и балкон. Никита сможет пользоваться этими «летними» помещениями, что также будет способствовать его гармоничному развитию. На балконе планируется разместить мини-спорт зал. Семья, оформив квартиру по адресу адрес на совершеннолетних членов семьи, сможет упростить ее продажу третьим лицам, а продав меньшую квартиру, сможет приобрести загородный дом.

  Суд полагает, что доводы заявителей о том, что в результате заключения договора мены несовершеннолетний ребенок приобретет долю жилого помещения большей площадью и стоимостью, он и его мать будут являться собственниками одного жилого помещения, ребенок сократит время проезда до школы - имеют существенное значение для разрешения спора.

   Учитывая, что условия сделки не умаляют имущественные права и не ущемляют законные интересы несовершеннолетнего, в результате оформления договора мены существенно улучшаются жилищные условия несовершеннолетнего ребенка, так как безвозмездно увеличивается общая и жилая площадь принадлежащей ему на праве собственности доли жилого помещения , что допустимо по положениям ч. 3 ст. 37 ГК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности отказа ответчика в выдаче разрешения на заключение договора мены и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 05-95/16 ░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,9 ░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,

░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,9 ░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░