Решение по делу № 2-107/2016 ~ М-2/2016 от 11.01.2016

дело №2-107/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2016 года пгт. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего и.о. судьи Гатауллина Р.Ф.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гилязовой Х.Н., Гилязова А.Г., Шарафиевой М.Н. к исполкому Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гилязова Х.Н., Гилязов А.Г., Шарафиева М.Н. обратились в суд с иском к исполкому Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «Кукморская МТС» по договору на передачу жилого помещения в совместную собственность граждан им была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

После регистрации права собственности на квартиру, они в ДД.ММ.ГГГГ году к данной квартире пристроили пристрой площадью 21,7 кв. метров, разобрали печь. С момента приобретения квартиры они открыто и непрерывно владеют своим имуществом на праве собственности. Земельный участок зарегистрирован за ними на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Просили признать за ними право собственности на одноэтажную шестикомнатную квартиру общей площадью 61,7 кв. метров, из них жилой площадью 24,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Гилязова Х.Н., Гилязов А.Г., Шарафиева М.Н. полностью поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – Кукморского поселкового исполкома муниципального образования «пгт. Кукмор» Якупов Ф.Ф. в судебном заседании иск признал полностью.

Заслушав истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Опросом истцов, допросом свидетелей ФИО1, ФИО2 и исследованием материалов дела судом установлено, что Гилязова Х.Н., Гилязов А.Г., Шарафиева (девичья фамилия Алтапова) М.Н., являются собственниками однокомнатного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцы в ДД.ММ.ГГГГ году к данной квартире пристроили пристрой, снесли печь в связи с чем площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять 61,7 кв. метров.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Кукморская МТС» передало в совместную собственность Гилязовой Х.Н. Алтаповой М.Н. и Гилязову А.Г. однокомнатное жилое помещение, площадью 35,2 кв. метров, расположенное по <адрес>.

Право собственности истцов по 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истцов. Являясь сособственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, истцы добросовестно и открыто пользуются своим имуществом на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гилязовой Х.Н., Гилязова А.Г., Шарафиевой М.Н. к исполкому Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гилязовой Х.Н., Гилязовым А.Г., Шарафиевой М.Н. право собственности на одноэтажную шестикомнатную квартиру общей площадью 61,7 кв. метров, из них жилой площадью 24,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: Р.Ф. Гатауллин