Решение по делу № 2-3974/2014 от 14.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцева В.В. к Администрации города Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в указанном помещении произведена перепланировка без согласования с Администрацией г.Подольска. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Истец - Зайцева С.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец - Зайцева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.№).

Истец - Зайцев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№).

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.№).

Суд, выслушав явившегося истца Зайцеву С.С., изучив заключение строительно-технической экспертизы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Зайцева С.С., Зайцева И.В. и Зайцев В.В. являются собственниками по 1/3 доли за каждым квартиры № по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно извлечению из технического паспорта, в спорном помещении самовольно выполнена перепланировка - снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, в результате которой площадь всех частей здания 44,6 кв.м. - не изменилась, общая площадь жилых помещений 44,6 кв.м. - не изменилась, жилая площадь составляет с 26,8 кв. м. увеличилась до 30,1 кв.м., общая площадь подсобного помещения с 17, 8 кв.м. уменьшилась до 14,5 кв.м. (л.д. №).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцеву В.В. отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (л.д.№).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.№)

Согласно заключению строительно-технической экспертизы о выполненных работах по переустройству жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, при выполнении перепланировки указанной квартиры соблюдены требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов. СНиП 31.03-2003 «Здания жилые многоквартирные» и «Положения о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах г. Подольска» № 1712-п от 01.10.2012г., в части площадей жилых помещений, инсоляции помещений, расположения сан. узлов, кухни, размещении сантехнического оборудовании и вентиляции в них. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» с обеспечением расчетной температуры для воздуха жилых помещений в размере 20С. СНиП 31.03-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части размещения санузлов, кухонь, систем инженерного обеспечения и вентиляции в них. Выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость конструкций здания и не создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в данном доме и иных лиц, так как при ее проведении не затрагивались несущие элементы: кирпичные внутренние и наружные стены и перекрытия из сборных железо - бетонных плит. В ходе проведения исследования не выявлено никаких строительных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях помещений квартиры, ведущих к снижению прочности, устойчивости конструкций здания, а также снижения его (здания) эксплуатационных качеств. (Нет процесса трещинообразования, обрушения штукатурки, следов выпадения конденсата и т.п.) (л.д. №).

Согласно п. 1 ст. 27 Жилищного Кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       Учитывая то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцева В.В. о сохранении жилого помещения квартиры № общей площадью 44,6 кв.м., по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

       Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Иск Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцева В.В. к Администрации города Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                                                    В.Г.Сидоренко