Решение по делу № 2-3974/2014 от 14.04.2014

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцева В.В. к Администрации города Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в указанном помещении произведена перепланировка без согласования с Администрацией г.Подольска. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Истец - Зайцева С.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец - Зайцева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.).

Истец - Зайцев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.).

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.).

Суд, выслушав явившегося истца Зайцеву С.С., изучив заключение строительно-технической экспертизы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Зайцева С.С., Зайцева И.В. и Зайцев В.В. являются собственниками по 1/3 доли за каждым квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно извлечению из технического паспорта, в спорном помещении самовольно выполнена перепланировка - снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, в результате которой площадь всех частей здания 44,6 кв.м. - не изменилась, общая площадь жилых помещений 44,6 кв.м. - не изменилась, жилая площадь составляет с 26,8 кв. м. увеличилась до 30,1 кв.м., общая площадь подсобного помещения с 17, 8 кв.м. уменьшилась до 14,5 кв.м. (л.д. ).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцеву В.В. отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения (л.д.).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.)

Согласно заключению строительно-технической экспертизы о выполненных работах по переустройству жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, при выполнении перепланировки указанной квартиры соблюдены требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов. СНиП 31.03-2003 «Здания жилые многоквартирные» и «Положения о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах г. Подольска» № 1712-п от 01.10.2012г., в части площадей жилых помещений, инсоляции помещений, расположения сан. узлов, кухни, размещении сантехнического оборудовании и вентиляции в них. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» с обеспечением расчетной температуры для воздуха жилых помещений в размере 20С. СНиП 31.03-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части размещения санузлов, кухонь, систем инженерного обеспечения и вентиляции в них. Выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость конструкций здания и не создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в данном доме и иных лиц, так как при ее проведении не затрагивались несущие элементы: кирпичные внутренние и наружные стены и перекрытия из сборных железо - бетонных плит. В ходе проведения исследования не выявлено никаких строительных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях помещений квартиры, ведущих к снижению прочности, устойчивости конструкций здания, а также снижения его (здания) эксплуатационных качеств. (Нет процесса трещинообразования, обрушения штукатурки, следов выпадения конденсата и т.п.) (л.д. ).

Согласно п. 1 ст. 27 Жилищного Кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       Учитывая то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцева В.В. о сохранении жилого помещения квартиры общей площадью 44,6 кв.м., по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

       Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Иск Зайцевой С.С., Зайцевой И.В., Зайцева В.В. к Администрации города Подольска Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру , общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                                                    В.Г.Сидоренко

2-3974/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Зайцева С.С.
Зайцева И.В.
Зайцев В.В.
Ответчики
Администрация г.Подольска Московской области
Суд
Подольский городской суд Московской области
Дело на странице суда
podolsky.mo.sudrf.ru
14.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.04.2014Передача материалов судье
15.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.05.2014Подготовка дела (собеседование)
12.05.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.06.2014Судебное заседание
03.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.07.2014Дело сдано в канцелярию
07.07.2014Дело оформлено
03.06.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее