Решение по делу № 2-980/2015 ~ М-782/2015 от 16.03.2015

2-980\2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2015 года. г.Димитровград.

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королевой В.И. и Королева В.Е. к Шубенкову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Королевы В.И. и В.Е. обратились в суд с указанным иском к ответчику Шубенкову В.В., ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от * 2014г. они являются собственниками квартиры, расположенной по ул.* *-* в г.Димитровграде. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован бывший собственник Шубенков В.В. В * 2014 года ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, хотя был обязан сняться с регистрационного учета в соответствии с п.* договора купли-продажи в срок * дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрировали * 2014. Ответчик членом их семьи не является, оплату жилья и коммунальных платежей не производит. Просят суд прекратить право пользования ответчиком квартиры по ул.* *-* в г.Димитровграде, сняв его с регистрационного учета.

Истцы Королевы В.И. и В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив суду, что Шубенков В.В. выехал из спорной квартиры в течение трех дней с момента заключения договора, вывез свои вещи, квартиру освободил. С того времени в квартире проживают они. Однако, до настоящего времени ответчик остался зарегистрирован в квартире. Настаивают на прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика, поскольку фактически он не живет в квартире, но зарегистрирован в ней.

Ответчик Шубенков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что * 2014 года между Шубенковым В.В. (продавец) с одной стороны и Королевыми В.И. и В.Е.(покупатели) с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Димитровград, ул.* *-*, согласно данному договору истцы приобрели в общую долевую собственность по * доле указанную квартиру.

За истцами в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от * 2014 г.

Согласно п.* договора купли-продажи квартиры от * 2014 г. продавец Шубенков В.В. обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение * дней со дня регистрации договора. Договор был зарегистрирован * 2014.

Как следует из искового заявления, и не оспаривалось истцами в судебном заседании Шубенков В.В. выехал из квартиры в * 2014 года, освободив её.

Из справки ф.* по данному дому от * 2015 года следует, что до настоящего времени ответчик Шубенков В.В. остался зарегистрированным в квартире.

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи жилого дома от * 2014 г. в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры не является, какой-либо договоренности между ним и истцами о порядке пользования спорной квартирой не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.* *-* в г.Димитровграде Ульяновской области Шубенкова В.В..

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.*, дом № *, кв.№* в г.Димитровграде Ульяновской области Шубенкова В.В.

Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г.Димитровград, ул.*, дом № *, кв.№ * Шубенкова В.В.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись Атаманова Т.П.