Решение по делу № 02-1454/2017 от 18.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г.Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре Магомедовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/17 по иску Мехдиевой Ж.Д. к Рахимгалиеву М. К., Галинской Н. И., Р. В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Мехдиева Ж. Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Рахимгалиеву М. К., Галинской Н. И., Рахимгалиевой В. М. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д.40, к.1, кв.143 со снятием последней с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: г г. Москва, ………... Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения от 19.10.2016 г. С 26.12.2013 г. с согласия предыдущего собственника квартиры ответчики зарегистрированы в данной квартире по их просьбе, в связи со сменой жилья, также состоят в родственных отношениях с предыдущим собственником. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись. Кроме того, у ответчиков в собственности имеется недвижимость, однако добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца отказываются. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания имущества не несут, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Мехдиева Ж. Д. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Рахимгалиев М. К., Галинская Н. И., Рахимгалиева В. М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 247, 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, Пятницкое ……………..

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения от 19.10.2016 г. (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Рахимгалиев К.И., Рахимгалиева С.В., а также ответчики Рахимгалиев М. К., Галинская Н. И., Рахимгалиева В. М. – с 26.12.2013 года (л.д.6).

Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи прежнего собственника спорного жилого помещения.

Согласно пояснениям истца, с 26.12.2013 г. с согласия предыдущего собственника квартиры ответчики зарегистрированы в данной квартире по их просьбе, в связи со сменой жилья, также состоят в родственных отношениях с предыдущим собственником. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобретали, оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания имущества не несут. Кроме того, у ответчиков в собственности имеется недвижимость, однако добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца отказываются.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Одновременно суд учитывает, что спорная квартира принадлежит на праве собственности только истцу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Мехдиевой Ж.Д. к Рахимгалиеву М.К., Галинской Н.И., Рахимгалиевой В. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Рахимгалиева М.К., Галинскую Н.И., Рахимгалиеву В.М.прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Пятницкое …………..

Обязать УФМС России по г. Москве снять Рахимгалиева М.К., Галинскую Н.И., Рахимгалиеву В.М. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д…………

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 31 марта 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г.Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре Магомедовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/17 по иску Мехдиевой Ж.Д. к Рахимгалиеву М.К., Галинской Н.И., Рахимгалиевой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Мехдиевой Ж.Д. к Рахимгалиеву М. К., Галинской Н.И., Рахимгалиевой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Рахимгалиева М.К., Галинскую Н.И., Рахимгалиеву В.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ……………….

Обязать УФМС России по г. Москве снять Рахимгалиева М.К., Галинскую Н.И., Рахимгалиеву В.М. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Пятницкое ……………...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Багринцева Н.Ю.