Решение по делу № 2-3731/2018 ~ М-2071/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-3731/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года         город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Юламановой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарипова Р.К. к ООО Управляющая компания «Уютный дом» о защите прав потребителя, взыскании штрафа, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Шарипов Р.К. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Уютный дом» о защите прав потребителя, взыскании штрафа, морального вреда, мотивируя исковые требования тем, что ООО УК «Уютный дом» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в котором расположена квартира истца, незаконно начисляет пени по коммунальным платежам, предоставляет неверные завышенные расчеты по коммунальным платежам.

    Истец указывает, что он ежемесячно в срок оплачивает коммунальные платежи, однако, ООО УК «Уютный дом» начисляет пени на потолочные цифры. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ООО УК «Уютный дом» в свою пользу штраф за период с февраля 2015 года по март 2018 г. в размере 427 033, 2 рубля, моральный вред в размере 100 000 рублей, установить отсутствие задолженности.

    Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, указывая, что ответчик ООО УК «Уютный дом» незаконно предъявил задолженность за жилищно–коммунальные услуги на Шарипова О.Р. в размере 26 336, 97 рублей, общая сумма завышения составляет 41 738,58 рублей, просил взыскать с ответчика штраф за период с февраля 2015 года по май 2018 г. в размере 363 759, 74 рублей, в соответствии с п. 11 ст. 156 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Шарипов Р.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика УК «Уютный дом» Матвеев К.О., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать полностью, указывая на то, что начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся верно, оснований для взыскания штрафа не имеется, задолженность по состоянию на июнь 2018 года составляет 5 819, 27 рублей.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как усматривается из п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Согласно п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда г. Уфы от 22.12.2017 г., апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 15.03.2018 г. установлено, что Шарипов Р.К. является собственником квартиры по адресу г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки начислений и оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> следует, что с января 2015 года по май 2017 года начисление производилось на имя собственника Шарипова Р.Р., а с мая 2017 года на имя собственника Шарипова Р.К.

Задолженность Шарипова Р.К. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2017 г. составляет 1 658 рублей.

Данное обстоятельство установлено судебными актами, имеет преюдициальное значение для разрешения данного спора.

Согласно письма государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № 180/3, в мае 2018 года на основании письма прокуратуры РБ по обращению Шарипова Р.К. проведена предварительная проверка, в ходе которой установлено, что в период с 01.02.2015 г. по 15.05.2017 г., начисления за жилищно-коммунальные услуги производились на лицевой счет №2903 собственника Шарипова Р.Р.

За период с 01.02.2015 г. по 15.05.2017 г. за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 2903 начислено 101 286,25 рублей, произведен перерасчет (возврат) на сумму -6461,65 рублей, оплата за данный период произведена на сумму 72 411, 80 рублей. Задолженность на 16 мая 2017 года составляет 22 412,80 рублей.

С 16.05.2017 г. по настоящее время начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на лицевой счет № 2903 собственника Шарипова Р.К. В период с 16.05.2017 г. по 30.04.2018 г. за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 2903 начислено 41 950, 30 рублей, произведен перерасчет (возврат) на сумму -172,88 рублей, оплата за данный период произведена на сумму 36 503, 15 рублей. На 01 мая 2018 года задолженность по данному лицевому счету составила 5 274,27. Задолженность по лицевому счету на имя Шарипова Р.К. является суммарной и сформированной из задолженности предыдущего собственника Шарипова Р.Р. и настоящего собственника Шарипова Р.Р.

Из представленных истцом платежных документов, оформленных на имя Шарипова Р.К., усматривается, что за май 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3689,50 рублей, пени – 61,34 рублей, всего к оплате предъявлено 14 607,33 рублей; истцом оплачено 3689, 50 рублей, что подтверждается чек-ордером от 16.05.2017 г.;

За июнь 2017 г. задолженность Шарипову Р.К. по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3542,64 рублей, пени – 61,17 рублей, всего к оплате предъявлено 14521,64 рублей; истцом оплачено 3542,64 рублей, что подтверждается чек-ордером от 13.06.2017 г.;

За июль 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3794,97 рублей, пени – 64,92 рублей, всего к оплате предъявлено 14838,89 рублей; истцом оплачено 3794,97 рублей, что подтверждается чек-ордером от 12.07.2017 г.;

За август 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3438,29 рублей, пени – 58 рублей, всего к оплате предъявлено 14 540,21 рублей; истцом оплачено 3438,29 рублей, что подтверждается чек-ордером от 11.08.2017 г.;

За сентябрь 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3560,25 рублей, пени – 61,54 рублей, всего к оплате предъявлено 14 723,71 рублей; истцом оплачено 3560,25 рублей, что подтверждается чек-ордером от 13.09.2017 г.;

За октябрь 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3539,44 рублей, пени – 63,74 рублей, всего к оплате предъявлено 14593,76 рублей; истцом оплачено 3366,56 рублей, что подтверждается чек-ордером от 13.10.2017 г.;

За ноябрь 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3448,41 рублей, пени – 68,56 рублей, всего к оплате предъявлено 14744,17 рублей; истцом оплачено 3418,41 рублей, что подтверждается чек-ордером от 14.11.2017 г.;

При этом, вступившим в законную силу решением суда установлено, что задолженность Шарипова Р.К. за ноябрь 2017 года составила 1658,01 рубль.

За декабрь 2017 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 3 651, 35 рублей, пени – 287,14 рублей, всего к оплате предъявлено 25 969, 97 рублей; истцом оплачено 3 364, 61 рублей, что подтверждается чек-ордером от 19.12.2017 г.

- за январь 2018 г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам начислена в размере 4010,85 рублей, пени – 0, 00 рублей, всего к оплате начислено 26616,21 рублей; истцом оплачено 4010,85 рублей, что подтверждается чек-ордером от 16.01.2018 г.

- за февраль 2018 г. задолженность по жилищно-коммунальным задолженность по коммунальным услугам начислена в размере 3778,23 рублей, пени – 105,99 рублей, всего к оплате предъявлено 26 489,58 рублей; истцом оплачено 3778,23 рублей, что подтверждается чек-ордером от 12.02.2018 г.

- за март 2018 г. задолженность по жилищно-коммунальным задолженность по коммунальным услугам начислена в размере 3914,32 рублей, пени – 160,65 рублей, всего к оплате предъявлено 26 489,58 рублей; истцом оплачено 3776,53 рублей, что подтверждается чек-ордером от 12.03.2018 г.

- за апрель 2018 г. задолженность по жилищно-коммунальным задолженность по коммунальным услугам начислена в размере 3816,42 рублей, пени – 245,87 рублей, всего к оплате предъявлено 27 072,08 рублей; истцом оплачено 3 816,42 рублей, что подтверждается чек-ордером от 13.04.2018 г.

за май 2018 г. задолженность по жилищно-коммунальным задолженность по коммунальным услугам начислена в размере 3786,27 рублей, пени – 283,58 рублей, всего к оплате предъявлено 27325,51 рублей; истцом оплачено 3786,27 рублей, что подтверждается чек-ордером от 14.05.2018 г.

Однако, в платежном документе за июнь 2018 года указанная сумма задолженности 27 325,51 рубль отсутствует. В судебном заседании истец отрицал факт погашения задолженности в указанном в платежном документе размере, представитель ответчика также не подтвердил факт оплаты.

Таким образом, из представленных квитанций за период с мая 2017 года по май 2018 года следует, что Шарипову Р.К, как плательщику, по лицевому счету № 2903, производились начисления платы и пеней, в том числе, с учетом задолженности в сумме 26 336, 97 рублей.

При этом, как следует из представленных доказательств, указанная задолженность возникла в период, когда собственником жилого помещения являлось иное лицо, Шарипов Р.Р.

Таким образом, оформленный на имя Шарипова Р.К. платежный документ содержит сведения о задолженность по лицевому счету, которая является суммарной и сформированной из задолженности предыдущего собственника Шарипова Р.Р. и текущих начислений собственника Шарипова Р.К., что является нарушением п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязывающем указывать в платежном документе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, а не о размере задолженности по лицевому счету.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что управляющая компания нарушила порядок расчета платы за содержание жилого помещения, что повлекло необоснованное увеличение размера такой платы.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств обоснованности включения в платежный документ суммы задолженности предыдущего собственника жилого помещения, не опровергнуты доводы истца об отсутствии у него, как собственника жилого помещения, задолженности, суд оснований для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 156 ЖК РФ, не находит.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ООО УК «Уютный дом» в пользу Шарипова Р.К. штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 13 959 рублей 39 коп., исходя из размера задолженности, начисленной предыдущему собственнику 26 336,97 рублей, а также начисленных пеней на указанную сумму задолженности с мая 2017 года по май 2018 года.

Расчет штрафа, представленный истцом, суд не может признать обоснованным, так как в силу п. 11 ст. 156 ЖК РФ, штраф составляет пятьдесят процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, в то время как истец производит расчет, исходя из всей начисленной платы.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании штрафа за период до мая 2017 года, так как истец Шарипов Р.К.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, и реализует свои права, как собственник жилого помещения, с указанного времени.

Доводы представителя ответчика о наличии задолженности по лицевому счету суд не может признать обоснованными, так как действующим законодательством установлена обязанность по указанию в платежном документе сведений о задолженности собственника.

Требование истца об установлении факта отсутствия задолженности предыдущего собственника Шарипова Р.Р. удовлетворению не подлежит, так как он имеет право самостоятельно обратиться за защитой своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного наличия нарушения прав истца, принимая во внимание степень вины нарушителя, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика в местный бюджет подлежит государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 858, 38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарипова Р.К. к ООО Управляющая компания «Уютный дом» о защите прав потребителя, взыскании штрафа, морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Уютный дом» в пользу Шарипова Р.К. штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 13 959 рублей 39 коп., компенсацию морального вреда 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шарипова Р.К. к ООО Управляющая компания «Уютный дом» отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Уютный дом» государственную пошлину в местный бюджет 858 рублей 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> РБ.

Судья Н.Ш. Сафиуллина