Решение по делу № 2-571/2017 от 28.06.2017

Дело 2-571/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров                      13 июля 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Огородниковой И.В.,

с участием истца Гарбузова В.М., его представителя по устному заявлению Попцова С.Н.,

ответчика Сафонову А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбузова В.М. к Сафонову А.В. о признании не приобретшей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гарбузов В.М., с учетом уточненных исковых требований, просит признать Сафонову А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением № в <адрес>.<адрес> по <адрес>, обязать ОУФМС России по Кировской области в Нововятском районе г.Кирова снять Сафонову А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником указанного помещения квартиры на основании соглашения о перераспределении долей в жилом помещении от 17.05.2013. С 2013 в комнату зарегистрирована Сафонову А.В. Ответчик в комнате не проживает, регистрация была нужна ей для устройства на работу, получения пособий. Расходы по содержанию комнаты несет истец, личных вещей ответчика в комнате нет, коммунальные платежи не оплачивает. Фактически ответчик проживает совместно с мужем и сыном по другому адресу. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец договор о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал. В качестве правового основания ссылается на ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Гарбузов В.М. уточненные исковые требования поддержал, привел в обоснование изложенные в заявлении доводы. Пояснил, что после распределения долей в занимаемом им жилом помещении Сафонову А.В. в его помещение не вселялась, там не проживала, членом его семьи не является, личных вещей не имеет.

Представитель истца по устному заявлению Попцов С.Н. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что Сафонову А.В. ранее была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. 17.05.2013 г. Сафоновой (Гарбузовой) А.В. по соглашению о перераспределении долей в жилом помещении с Гарбузовым В.М., перешло 43/100 доли в общей долевой собственности, Гарбузову В.М. 57/100 доли в общей долевой собственности на жилое помещение из двух комнат № и № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Сафонову А.В. получила в единоличное пользование одну жилую комнату площадью 13,9 кв.м. (помещение №), Гарбузов В.М. получил в пользование одну жилую комнату площадью 18,4 кв.метра (помещение №). 25.06.2013 г. Сафонову А.В. по договору купли-продажи недвижимости продала ФИО8 43/100 доли в общей долевой собственности на жилое помещение из двух комнат № и № в вышеуказанной коммунальной квартире. С этого момента Сафонову А.В. утратила право пользование этой квартирой. 20.11.2014 г. по соглашению о выделении долей в натуре комнат № и № вышеуказанной квартиры, ФИО8, владеющей на праве собственности 43/100 долями, перешла в собственность жилая комната площадью 13,9 кв.м.(помещение №), Гарбузову В.М. владеющему 57/100 долями, перешла в собственность жилая комната площадью 18,4 кв.м (помещение №).

Ответчик Сафонову А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что была зарегистрирована в <адрес> с 19.08.1991. Соглашение о перераспределении долей в жилом помещении подписала не читая его, в результате обмана её отцом Гарбузовым В.М. лишилась собственности на данное жилое помещение. Считает, что имеет право пользования спорным жилым помещением. Истец препятствовал её проживанию по месту регистрации. На её предложение оплачивать часть коммунальных услуг отказался. Муж отказался регистрировать её в жилом помещении, в котором она проживает вместе с ребенком в настоящее время. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеют.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2014 года подтверждается, что Гарбузову В.М. принадлежит на праве собственности комната по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании соглашения о перераспределении долей в жилом помещении от 17.05.2013, соглашения о выделении долей в натуре от 20.11.2014.

Из поквартирной карточки ООО «Информационно-Расчетный Центр-Вятка» усматривается, что в комнате по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: собственник Гарбузов В.М, 19.08.1991, Сафонову А.В. дочь с 19.08.1991.

Из архивной поквартирной карточки следует, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 56,7 кв.м, предоставлена на основании ордера № 539 от 14.06.1991, в ней зарегистрированы: с 19.08.1991 наниматель Гарбузов В.М., жена ФИО5, дочь Гарбузова А.В., с 24.12.2000 сын ФИО7

Согласно соглашению о перераспределении долей в жилом помещении от 17.05.2013 Гарбузова А.В., которой принадлежали 57/100 и 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение №,№ по адресу: <адрес>, и Гарбузов В.М., которому принадлежали 5/100 доли, заключили соглашение о перераспределении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и определили порядок пользования жилым помещением. В собственность Гарбузовой А.В. перешли 43/100 доли в общей долевой собственности, она получила в пользование жилую комнату площадью 13,9 кв.м. В собственность Гарбузова В.М. перешли 57/100 долей, ему в пользование предоставлена жилая комната 18,4 кв.м.

Из договора купли-продажи недвижимости от 25.06.2013 следует, что Гарбузова А.В. продала принадлежащие ей 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение из двух комнат №,№ в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, а ФИО8 купила. Принадлежность указанной доли ФИО8 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2013.

Таким образом, после заключения указанного договора купли-продажи произошел переход права собственности на долю Сафонову А.В. в праве общей долевой собственности - комнату в квартире к новому собственнику, право пользования Сафонову А.В. жилым помещением, принадлежащим ФИО8 прекратилось.

Согласно соглашению о выделении долей в натуре от 20.11.2014, заключенному между Гарбузовым В.М. и ФИО8, стороны прекратили право общей долевой собственности на жилое помещение №,№ по адресу: <адрес>, жилое помещение, состоящее из одной комнаты № площадью 13,9 кв.м перешло в собственность ФИО8, жилое помещение, состоящее из одной комнаты № площадью 18,4 кв.м перешло в собственность Гарбузова В.М.

Согласно свидетельству о заключении брака Гарбузовой А.В. после заключения брака присвоена фамилия Сафонова.

Свидетель ФИО8 пояснила, что Сафонову А.В. в помещении № квартиры по адресу: <адрес> не проживала, туда не вселялась.

Свидетель ФИО9 дал аналогичные показания, данные свидетелем ФИО8

Свидетель ФИО10 (супруг Сафонову А.В.) пояснил, что в настоящее время Сафонову А.В. проживает с ним в квартире по месту его регистрации вместе с их сыном. Гарбузов В.М. обманным путем завладел правами на помещения в квартире по месту регистрации Сафонову А.В., препятствовал ей проживать по месту регистрации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, жилищное законодательство связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением. Именно поэтому возможность удовлетворения исковых требований о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением связана с необходимостью установления юридически значимого факта, свидетельствующего о том, что лицо не вселялось в жилое помещение.

Доводы Сафонову А.В. и свидетеля ФИО10 достоверно не свидетельствуют о том, что Сафонову А.В. проживала в помещении №, ей создавались препятствия в его пользовании.

Оценивая по делу доказательства в совокупности, суд находит установленным факт того, что ответчик Сафонову А.В. фактически в спорное жилое помещение после регистрации не вселялась, членом семьи собственника не является, следовательно, право пользования указанным жилым помещением не приобрела, поэтому требования истца о признании ответчика Сафонову А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено. Соглашение о перераспределении долей в жилом помещении недействительным не признано.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что спорная комната не является для Сафонову А.В. ни местом жительства, ни местом пребывания, а регистрация является правоподтверждающим актом - ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарбузова В.М. удовлетворить.

Признать Сафонову А.В. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой по адресу <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия Сафонову А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 18 июля 2017.