Мотивированное решение от 13.01.2017 по делу № 02-6892/2016 от 07.11.2016

1

Дело № 2-6892/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Поляковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой И.М. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климова И.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с распоряжением Префекта ЮАО гор. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек была предоставлена по договору социального найма в бессрочное возмездное владение и пользование отдельная трехкомнатная квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: адрес. Договор социального найма жилого помещения № был заключен ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ организация именовалась - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанная квартира является постоянным местом жительства и регистрации всех членов семьи истца. Другого жилого помещения, в том числе в собственности, они не имеют. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: истец Климова И.М., третьи лица - фио фио фиокоторые от участия в приватизации отказались. В приватизации жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ истец не участвовала. По вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, и заключения договора передачи в собственность указанного жилого помещения, они в период с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращались через Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» в Департамент городского имущества города Москвы. Ответами из Департамента городского имущества города Москвы за № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом за № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации указанной квартиры им было отказано. Из ответов Департамента городского имущества города Москвы следует, что право собственности города Москвы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: адрес, не зарегистрировано, в связи с этим обстоятельством Департамент городского имущества города Москвы не вправе распоряжаться данной жилой площадью. Департамент проинформировал их, что в соответствии с требованиями ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями, внесенными ФЗ от 09.06.2003 года № 69-ФЗ) регистрация права собственности граждан по сделкам, стороной которых является город Москва, осуществляется только при наличии права собственности города Москвы на жилые помещения. В связи с чем, им были даны рекомендации обратиться по вопросу приватизации указанной квартиры, в суд (л.д. 4-7).

Истец Климова И.М. в суд не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности Филатов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ДГИ г. Москвы в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены (л.д. 51), представили в материалы дела письменный отзыв (л.д. 52-53), в котором указали, что являются ненадлежащим ответчиком, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица – фио фио фио в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 47-50), просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с чем, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело при обозначенной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮАО от ДД.ММ.ГГГГ. № между третьим лицом Климовым В.Б. и ДМЖ и ЖП Правительства Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, по условиям которого фио и членам его семьи - истцу Климовой И.М. (жена), третьим лицам – фио и фио (сыновья) в бессрочное владение и пользование было передано указанное жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы (л.д. 9, 10).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают указанные в договоре социального найма лица: наниматель фио (третье лицо) и члены его семьи – истец Климова И.М., третьи лица – фио. и фио (л.д. 11, 12).

В ответ на обращение к ответчику ДГИ г. Москвы по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы» было получено сообщение о том, что право собственности города Москвы в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 21-22), что подтверждается уведомлением, выданным УФРС по Москве (л.д. 34).

Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, отвечающими требованиям объективности, допустимости и достаточности доказательств (л.д. 14-20, 35), сведения об обратном в материалах дела отсутствуют.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещении государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учрежден (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Ограничений для приватизации занимаемого истцом и третьими лицами жилого помещения судом установлено не было, притязаний на него со стороны других лиц не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Третьи лица  - фио., фио., фио. от участия в приватизации отказались, о чем оформили нотариально удостоверенные согласия (л.д. 31-33), которые в ходе производства по делу не отозвали.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца Климовой И.М. о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

В силу п. 1 ст. 28 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, Закона РФ от 04.07.1991 года № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климовой И.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Климовой И.М. на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░░░░.