Решение по делу № 2-849/2014 (2-13861/2013;) ~ М-12543/2013 от 10.12.2013

                                                                                                    Дело №

                                                      РЕШЕНИЕ                                

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скороходовой Г. А. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Скороходова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Текс-П» заключен Предварительный договор №, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства по договору, о чем свидетельствует акт сверки финансовых расчетов, спорная квартира передана ей на основании акта приема - передачи, строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, однако основной договор купли-продажи спорной квартиры с ней заключен не был, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Полагает, что указанными действиями нарушаются ее права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - Скороходова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.20).

Ответчик - ООО «Текс-П», представитель по доверенности Забарская И.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Скороходовой Г. А. заключен Предварительный договор №, предметом которого является обязательства сторон в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры до обмеров БТИ (проектная), составляет <данные изъяты> кв.м. Сумма, подлежащая уплате по Основному договору, до обмеров БТИ, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.6).

Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме,что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. и актом сверки финансовых расчетов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭК-ТЕКС» и Скороходовой Г.А. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Скороходовой Г.А. подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому ООО «Текс-П» передало Скороходовой Г.А. жилое помещение - однокомнатную квартиру № расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного здания по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений без применения понижающего коэффициента - <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а Скороходова Г.А. приняла указанную квартиру в качественном состоянии для оформления в собственность (л.д.9).

Разрешением Администрации г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ за № 17-ти жилой 2-х секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.19).

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорную квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из неё жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14)

Согласно уведомлению Управления ФСГРКК по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18).

Принимая во внимание, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи квартиры, она несет бремя содержания жилого помещения, а также, учитывая, что ответчик исковые требования признал, суд признает за Скороходовой Г. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

      Исковые требования Скороходовой Г. А. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Скороходовой Г. А. право собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                Л.Р.Гурина