Решение по делу № 2-3249/2016 ~ М-3204/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-3249/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года г. Волхов

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

с участием помощника Волховского городского прокурора Антонова И. И.

при секретаре Говорковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к А.Н. и И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

М.А. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к А.Н. и И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома по адресу: ****** на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ******, на основании которого ****** Учреждением юстиции - ****** регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право истца на дом по вышеуказанному адресу, запись регистрации № ******, и ****** истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом серии 47-АА№ ******.

Еще при жизни матери истца Е.С. данным домом пользовался вместе с истцом и её матерью отец истца А.Н.. Е.С. умерла ******.

После ее смерти в 2012 году отец истца стал проживать с ответчиком И.А., и она вселилась в принадлежащий истцу жилой дом и стала жить там вместе с отцом истца без согласия собственника жилого дома.

В указанном доме зарегистрированы истец и её дочь А.А.. Истец с дочерью намерены проживать в данном доме по месту своей регистрации, однако не могут это сделать ввиду проживания в нем ответчиков А.Н. и И.А..

Истец неоднократно предупреждала ответчики о необходимости освободить дом, однако они это сделать отказываются. Ответчик А.Н. угрожает поджогом дома, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ******, КУСП_№ ****** от ******, когда истец была вынуждена обратиться в полицию по данному факту.

Истец с отцом давно не проживаю единой семьей, И.А. для истца посторонний человек, истец желает пользоваться сама вместе с дочерью принадлежащим ей жилым домом.

У ответчиков на праве собственности имеются жилые помещения: - у А.Н. имеется в собственности трехкомнатная квартира по адресу: ****** (в которой он и зарегистрирован), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ******; у ответчика И.А. имеется в собственности две квартиры: квартира по адресу ****** (в которой она зарегистрирована), и квартира по адресу ******, что подтверждается выписками из ЕГРП от ******.

Ответчик А.И. был ранее вселен в спорный жилой дом с согласия матери истца, однако после перехода к истцу права собственности на спорный жилой дом он утратил право пользования им, И.А. вселилась в дом без согласия истца, как собственника жилого помещения.

В настоящее время истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом ввиду проживания в нем ответчиков. Поскольку ответчики не освобождают принадлежащую истцу жилую площадь добровольно, истец вынуждена обратиться с иском о выселении их в судебном порядке.

    В судебном заседании истец М.А. и представитель истца адвокат Н.С., действующая на основании ордера № ****** от ******, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики А.Н. и И.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска и положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчикам разъяснены.

    Суд, выслушав истца М.А., представителя истца адвоката Н.С., ответчиков А.Н. и И.А., заключение участвующего в деле прокурора И.И., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что М.А. является собственником жилого дома по адресу: ****** на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ******, заключенного между Е.С., Т.С. и М.А., на основании которого ****** Учреждением юстиции - ****** регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности М.А. на дом по вышеуказанному адресу, запись регистрации № ******, и ****** М.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом серии 47-АА№ ******.

    Указанный жилой дом с надворными постройками принадлежал дарителям по праву общей долевой собственности, в том числе Е.С. ? от 2/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежали на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ******, выданного страшим нотариусом Волховской городской государственной нотариальной конторы ****** А.Н., р/н № ******, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Управления жилищно-коммунального хозяйства Волховского городского Совета народных депутатов 27 апреля 1990 года под №12-44-43; 1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ******, выданного нотариусом Волховского нотариального округа ****** А.Ю., р/н 3552, бланк ******. Право общей долевой собственности зарегистрировано Учреждением юстиции – ****** регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****** была сделана запись регистрации № ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АА № ******, выданным указанным выше органом ******.

    Совместной собственностью супругов А.Н. и Е. С. указанная доля жилого дома, расположенного по адресу: ******, не являлась.

Установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства М.А. – с ****** и её дочь А.А., ****** года рождения, - с ******.

Установлено, что в указанном жилом доме постоянно без регистрации по месту жительства проживают ответчики А.Н. и И.А., что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Установлено, что у ответчиков на праве собственности имеются жилые помещения: - у А.Н. трехкомнатная квартира по адресу: ****** (в которой он и зарегистрирован), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ******; у ответчика И.А. в собственности имеется две квартиры: квартира по адресу ****** (в которой она зарегистрирована), и квартира по адресу ******, что подтверждается выписками из ЕГРП от ******.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что А.И. и И.А. не являются членом семьи М.А., каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что ответчики А.Н. и И.А. исковые требования признали в полном объеме. Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самих ответчиков), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиками иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования М.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

выселить А.Н. и И.А. из жилого дома по адресу: ****** без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

    Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

    Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 21 ноября 2016 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.