Решение по делу № 2-299/2016 от 22.03.2016

            Дело № 2-299/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года                                                                     п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                              Бедрицкой М.А.

при секретаре                                                                          Нечипорук С.В.

с участием представителя истца     адвоката ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Раздольное, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом в целом расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

        Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

    Истица до дня смерти наследодателя и после его смерти проживает и зарегистрирована в наследственном доме.

    Указанный дом согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ФИО4 в колхозе им.Калинина <адрес> за <данные изъяты> рублей и выплачен им полностью. Договор заверен Березовским сельским советом.

ДД.ММ.ГГГГ истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовского сельского совета в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила суду, что семью истицы знает с 1958 года. Дом супруги истицы ФИО4 получил в колхозе. После смерти супруга истица не оформила документа на дом так как поломала бедро и плохо ходит. В спорном доме истица проживает с 1958 года.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

    В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

          В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом истица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рожденная <адрес>, Автономной Республики Крым, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается паспортом гражданки Российской Федерации.

ФИО2 является женой ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 8).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде дома расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца и письма нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не может оформить в нотариальной конторе наследство на дом в связи с тем, что отсутствуют документы, которые позволили бы определить состав наследственного имущества (нет правоустанавливающего документа).

Согласно ответа нотариуса Нотариальной палаты Республики Крым Раздольненского районного нотариального округа нотариус Погромская Анна Николаевна после смерти ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Из предоставленной копии наследственного дела усматривается, что оно заведено по заявлению его жены ФИО2.

Из справок Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> Республики Крым, вместе с ним была прописана и проживала жена ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза им.Калинина и ФИО4 был заключен договор купли-продажи дома за <данные изъяты>, зарегистрированный Березовским сельским советом (л.д.17).

Согласно справки Администрации Березовского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ из записей похозяйственных книг Администрации Березовского сельского поселения за 1961-1963 года, 1964-1966 года, 1967-1969 года, 1971-1973 года, 1974-1976 года, 1977-1979 года, 1980-1982 года, 1983-1985 года, 1986-1990 года, 1991-1995 года, 1996-2000 года, 2001-2005 года за гражданином ФИО4 значился жилой дом со всеми прилегающими постройками в <адрес> на правах личной собственности в целом. Земельный участок <данные изъяты> Согласно записей в похозяйственных книгах за 2006-2010 года, 2011-2014 года, 2015-2019 года главой домовладения значится ФИО2. Домовладение не является муниципальной собственностью (л.д.16).

Из Архивной выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ Березовского сельского совета народных депутатов <адрес> АРК 7 сессии 22 созыва «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками» следует, что передано бесплатно в частную собственность, гражданам проживающим в <адрес> земельные участки, ранее предоставленные в постоянное пользование, под жилые дома и хозяйственные постройки: 48. ФИО4 общая площадь <данные изъяты> га <адрес> (л.д.19).

Согласно данных филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве предприятия сведения о наличии объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Таким образом, у суда не вызывает сомнений принадлежность жилого дома умершему ФИО4.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

          В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО4 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, право собственности на <адрес> в <адрес>, Республики Крым возникло у ФИО4 с момента регистрации данного права в похозяйственной книге Березовским сельским советом Раздольненского района Республики Крым.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 фактически приняла наследство, так как своевременно подала заявление нотариусу о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В настоящее время у истца возникла необходимость в получении свидетельства о праве на наследство, однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, её право собственности на наследственное имущество может быть подтверждено лишь в судебном порядке.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от 23.04.1991 года № 2 (в ред. постановления Пленума ВС РФ от 25.10.1996 года № 10) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что истец приняла наследственное имущество в виде домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Право ФИО2 на получение наследственного имущества по закону никем не оспаривалось.

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО4 на момент смерти принадлежало право на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Суд считает, что ФИО2 является наследником первой очереди после смерти мужа ФИО4. Истица фактически приняла наследство, будучи зарегистрированной и проживая с наследодателем на день его смерти, а так же обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество по закону обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 1110, 1181 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на наследственное имущество домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования на по закону после смерти супруга ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Бедрицкая М.А.