Решение по делу № 33-788/2015 от 13.02.2015

Судья Шустикова С.П. Дело № 33-788/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ошманкевича Р.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Калинкович И.С.,

рассмотрев в судебном заседании 26 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе Котовой Т.В. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 06 ноября 2014 года, по которому

исковые требования Пименовой Н.С. удовлетворены частично;

взысканы с Котовой Т.В. в пользу Пименовой Н.С. по договору найма жилого помещения в частном жилищном фонде от <Дата обезличена> задолженность по оплате за пользование жилым помещением ..., по оплате жилищно-коммунальных услуг ...., проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей;

в удовлетворении исковых требований Пименовой Н.С. к Котовой Т.Ф. о взыскании ... руб. за установку трубки домофона, - отказано;

взыскана с Котовой Т.Ф. государственная пошлина в бюджет МОГО «...» в сумме ... рублей.

Дело по частной жалобе Котовой Т.В. на определение Воркутинского городского суда Республики Коми от 25 декабря 2014 года, по которому

взысканы с Котовой Т.В. в пользу Пименовой Н.С. судебные расходы в сумме ... руб.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании сумм за пользование жилым помещением ... руб., задолженности по коммунальным услугам ... руб., за установку трубки домофона ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по день вынесения решения суда.

В обоснование иска указано, что между сторонами <Дата обезличена> заключен нотариально удостоверенный договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Квартира была предоставлена за денежную выплату в размере ... руб., также ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги. Срок действия договора с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Вместе с тем, ответчик не оплачивал плату за наем жилого помещения, и не оплатил коммунальные услуги за <Дата обезличена>

Пименова Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что ранее устно стороны договорились, что ответчик будет снимать квартиру у истца, оплачивая только коммунальные платежи. При заключении договора нотариусом им было разъяснено, что будет составлен договор найма, в котором необходимо указать денежную сумму за наём. После ответа истца о приблизительной стоимости коммунальных платежей, нотариус внес в договор сумму в размере ... рублей, при этом подразумевалось, что ... рублей - это зафиксированная сумма коммунальных платежей, сверх которой ответчик ничего не обязана истцу платить. Договор не содержит условий о ежемесячном внесении сумм за пользование жилым помещением в сумме ... рублей.

Так же Пименова Н.С. обратилась в суд с заявлением о взыскании с Котовой Т.В. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходов по оказанию юридических услуг в размере ... руб., указав, что решением суда от <Дата обезличена> ее исковые требования к Котовой Т.В. удовлетворены.

Судом приняты приведенные выше решение и определение.

В апелляционной и частной жалобах заявитель с принятыми судебными актами не согласен, по причине их незаконности и необоснованности.

Истец, ответчик в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной и частной жалоб, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно материалам дела Пименова Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Между сторонами <Дата обезличена> заключен нотариально удостоверенный договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде, согласно которому Пименова Н.С. предоставляет Котовой Т.В. за денежную выплату в размере ... руб. во владение и пользование для проживания квартиру сроком с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. В свою очередь Котова Т.В. обязуется обеспечивать внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме ... % согласно поступающих ежемесячно счетов квитанций (п. 1.1).

Ежемесячное внесение платежей, предусмотренных договором, предусмотрено п.4.3 Договора, в силу которого наниматель обязан ежемесячно оплачивать все коммунальные платежи и другие платежи, связанные с эксплуатацией занимаемого жилого помещения в соответствии с поступающими платежными документами, согласно п.3.1 настоящего договора. При этом пункт 3.1 в договоре отсутствует.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского Кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзаца 3 статьи 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, на основании анализа предоставленных доказательств, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, взыскав с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, исходя из суммы ежемесячной платы в размере ... рублей.

Также суд первой инстанции верно взыскал с Котовой Т.В. задолженность по коммунальным платежам за <Дата обезличена> и проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание наличие просрочки со стороны ответчика по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции.

Не влечет отмену решения суда довод апелляционной жалобы о неправильном истолковании судом п. 3 ст. 682 Гражданского Кодекса РФ, поскольку данный довод является ошибочным, основанным на неправильном толковании закона.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам в решении дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно. Решение суда является законным и обоснованным, и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 и ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся расходы на оплату юридических услуг, государственной пошлины

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь названными положениями закона, суд, оценив установленные по делу обстоятельства, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, обоснованно возложив ответственность по возмещению понесенных истцом судебных расходов на ответчика.

Размер подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг судом определен верно, с учетом характера выполненной представителем Пименовой Н.С. работы: консультация, ознакомление с пакетом документов, написание искового заявления, подготовка к судебному заседанию.

Доводы частной жалобы о том, что суд разрешил ходатайство Пименовой Н.С. о возмещении судебных расходов до вступления в законную силу решения ... суда ... от <Дата обезличена>, не может повлечь отмену определения, поскольку основан на ошибочном толковании норм процессуального права.

Запретов на разрешение ходатайства истца, поступившего в суд первой инстанции 17.11.2014 о возмещении судебных расходов до вступления решения суда в законную силу, действующее гражданское процессуальное законодательство не содержит.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильных судебных актов, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 06 ноября 2014 года, определение Воркутинского городского суда Республики Коми от 25 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную и частную жалобы Котовой Т.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: