Решение по делу № 2-3731/2018 ~ М-2679/2018 от 03.08.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года                                                                       г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

с участием помощника прокурора Потаповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Кондрашовой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

    АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд с исковым заявлением к Кондрашовой Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В указанной квартире в настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает: ответчик Кондрашова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. АО «Банк Жилищного Финансирования» в адрес Кондрашовой Н.М. направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета, в установленный срок требование не исполнено. Просят признать Кондрашову Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселить Кондрашову Н.М. из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

    Представитель истца - АО «Банк Жилищного Финансирования» Петюшкина З.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартира была ранее заложена по кредитному обязательству, в дальнейшем, в с нереализацией ее на торгах бала передана стороне истца, но в квартире зарегистрирована ответчик. Просит удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Кондрашова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес> извещение возвращено по истечении срока хранения почтовым отделением.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Ответчик, в соответствии со ст. 19 Закона "О почтовой связи" не воспользовалась своим правом в получении корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в соответствии с нормами ЖК РФ, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    АО «Банк Жилищного Финансирования» в адрес Кондрашовой Н.М. направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета, в установленный срок требование не исполнено.

    В указанной квартире в настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает ответчик Кондрашова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Разрешая требования истца, суд, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что на момент рассмотрения судом спора собственником спорной квартиры является АО «Банк Жилищного Финансирования», а ответчик каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд принимает во внимание, что обязанностей предоставления иного жилого помещения ответчику со стороны истца не имеется.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

    В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которых стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кондрашову <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Выселить Кондрашову <данные изъяты> из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Кондрашовой <данные изъяты> в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение является основанием для снятия Кондрашовой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения копии решения стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                            С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 01.10.2018 года.