Решение по делу № 2-1109/2016 от 05.09.2016

дело № 2-1109/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года                        г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григораш Ивана Дмитриевича к администрации Буйского муниципального района по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Григораш И.Д. обратился в <адрес> в суд с исковым заявлением к администрации Буйского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивируют тем, что в 1996 году на земельном участке в <адрес>, выделенном ему ответчиком для строительства жилого дома, он построил жилой дом. В апреле 1998 года комиссия администрации <адрес> приняла дом, как объект завершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ архитектурой администрации Буйского ему выдано свидетельство о праве собственности на дом. С момента выделения земельного участка по настоящее время ему начисляют за земельный участок налоги, которые он оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ его дому администрацией Буйского муниципального района присвоен адрес : <адрес>

Он пытался зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, но оказалось, что у администрации <адрес> утеряны документы о выделении ему земельного участка, нет акта ввода дома в эксплуатацию. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> как на объект, построенный им в соответствии с требованиями закона.

В судебном заседании истец Григораш И.Д. свои требования поддержал.

Ответчик Центральное сельское поселение администрации Буйского муниципального района <адрес> и третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района <адрес> о месте времени и дне рассмотрения дела извещены надлежаще, их представители в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что возражений относительно исковых требований не имеют.

Третье лицо Григораш З.Ф. - супруга Григораш И.Д возражений относительно исковых требований не имела

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 2 ст. 8 Конституции Р. Ф. в редакции ФКЗN 7 от 30.12.2008 устанавливает, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.1,2,3 ст. 35 Конституции Р. Ф.. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст. 130 Конституции РФ Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.      

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры <адрес> Григораш И.Д. выдано регистрационное удостоверение № о его праве собственности на домовладение в <адрес> на основании акта приемки жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что регистрационное удостоверение занесено в реестровую книгу за №. (л.д. 9) Постановлением главы администрации Центрального сельского поселения, Буйского муниципального района, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Григораш И.Д. присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 10) В похозяйственной книге Лужковской сельской администрации <адрес> за 2002-2006 год в лицевом счете № значится хозяйство Григораш И.Д., в разделе «Жилой фонд» записано <адрес> года постройки, владелец Григораш И.Д. (л.д. 12)

В техническом паспорте на дом, справке выданных ГПКО «Костромаоблтехинвентаризация» имеется описание жилого дома по адресу <адрес>, собственником дома указан Григораш И.Д. согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-18,20_)

Согласно кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> общая площадь жилого дома по адресу <адрес> <адрес>

Истец ежегодно уплачивает арендную плату за пользование земельным участком, выделенным ему под личное подсобное хозяйство, на котором построен спорный дом. (л.д. 21,22).

Приведенные выше доказательства подтверждают обоснованность требований Григораша И.Д., поскольку право собственности последнего, на спорный дом, возникло на законных основаниях в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ устанавливающей, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Дом построен на земельном участке, выделенном собственником земли в аренду истцу для строительства дома. Доказано, что момент рассмотрения дела строительство объекта закончено.

.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, с у д                                                  

РЕШИЛ:

Исковые требования Григораша Ивана Дмитриевича удовлетворить

Признать за Григорашем Иваном Дмитриевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.М. Беляев