Решение по делу № 2-4895/2014 ~ М-3887/2014 от 15.08.2014

Дело № 2-4895/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО6, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №75, расположенной по адресу: <адрес>. Уточняя исковые требования просит суд признать утратившей право пользования и выселить из указанной выше квартиры ФИО1.

В обоснование заявленного иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее мать – ФИО8 Помимо них в квартире также зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета и уехал в неизвестное истице место.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло от ответчика истице, она просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истица явилась, заявленные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается договором (Л.д.11) и свидетельством о государственной регистрации права (Л.д.6).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее мать – ФИО8 Помимо них в квартире также зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета (Л.д.9).

Учитывая, что право собственности ответчика на спорную квартиру перешло истице, его право пользования данной квартиру подлежит прекращению, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Поскольку в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой №69, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Белова