Решение по делу № 02-3335/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г Москва

Тушинский районный суд г Москвы

В составе председательствующего судьи Андреевой Т.Е.,

При секретаре Свиридовой М.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3335/16 по иску Емельянова Н.И., Емельянова П.Н. к Департаменту городского имущества г Москвы о предоставлении в пользование освободившейся жилой площади,

Установил:

Емельяновы Н.И., П.Н. обратились с иском к ответчику о признании права на предоставление освободившейся комнаты размером 14,3 кв м в коммунальной квартире по адресу г Москва, ул ***.

В обоснование своих требований истцы указывают, что ответчиком им отказано в предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты N 2 , жилой площадью 14,3 кв. м в двухкомнатной квартире по указанному адресу, сославшись на то, что в случае присоединения дополнительной площади, будет превышение площади, при этом не представлены документы о том, что комната является свободной. Истцам было предложено выкупить освободившуюся комнату. Истцы просят суд признать за ними право предоставления по договору социального найма вышеуказанной изолированной комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу и обязать ответчика предоставить истцам жилое помещение площадью  14,3 кв. м по адресу: г. Москва ул. *** по договору социального найма.

Истцы в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения(л.д.47-48), проси рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире расположенной по адресу: г. Москва ул. *** .

Основанием для проживания в вышеуказанной квартире послужил договор социального найма N 5815-01-2011-0037404 от  16.10.2012 г., по которому Емельянов Н.И., Емельянова Е.С., Емельянов П.Н. занимали комнату жилой площадью 20,6 кв м в коммунальной квартире по адресу г Москва, ул Фабрициуса, д 15, корп 1, кв 2 (л.д.10).

Емельянова Е.С. умерла 30 июля 2014 года.

17 сентября 2014 года заключено дополнительное соглашение к договору социального найма N 5815-01-2011-0037404 от  16.10.2012 г ,с указанием, что комнату 20,6 кв м в коммунальной квартире занимают Емельянов Н.И., Емельянов П.Н. (л.д.11), которые и зарегистрированы в этом жилом помещении.

Распоряжением от  06 ноября 2014 года № У58-14832 Емельянов Н.И., Емельянов П.Н. признаны малоимущими (л.д. 21).

Комната № 2 площадью  14,3 кв м в указанной коммунальной квартире, находящаяся в собственности г Москвы, свободна (л.д. 14, 25-26)

В материалы дела представлено письмо от  14 августа 2015 г., которым ДГИ г. Москвы разрешает семье из двух человек (Емельянов П.Н., Емельянов Н.И.) выкупить свободную комнату N 2 жилой площадью 14,3 кв. м. (л.д.27-28).

Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом Москвой. Учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.

Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

Согласно п. 5 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", при принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган.

Располагая фактическими обстоятельствами, суд приходит к выводу , что освободившаяся комната N 2, общей площадью 23,1 квм м, жилой 14,3 кв. м может быть присоединена в дополнение к занимаемому помещению.

Доводы представителя ответчика о том, что в случае предоставления освободившегося жилого помещения, занимаемая истцами площадь будет более установленной ст. 20 Закона г. Москвы от 14.02.2006 г. N 29 на человека, а потому освободившаяся комната может быть предоставлена истцам лишь при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую норму, не являются основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005 года, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 указанной статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Согласно материалам дела, истец Емельянов П.Н., *** года рождения, проживает в коммунальной квартире с рождения, а Емельянов Н.И. более 18 лет с 1997 года, семья истцов признана малоимущей.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст ст 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Емельяновым Н.П., Емельяновым П.Н. право на предоставление по договору социального найма комнаты № 2 жилой площадью 14,3 кв м в коммунальной квартире по адресу г Москва, ул ***.

Обязать Департамент городского имущества г.Москвы предоставить Емельянову П.Н., Емельянову П.Н. жилое помещение 14,3 кв м по адресу г Москва, ул ***.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: