Решение по делу № 2-299/2012 от 05.06.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-299/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05.06. 2012 года г.Сыктывкар Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н. при секретаре Валь Ю.В., с участием истца Шутовой Н.М., представителей истца Иванова И.Н., ответчика Рогова О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Натальи Модестовны к ТСЖ «Громова 57» о признаниинезаконными  начисления  платы   за  жилищно-коммунальные  услуги  из  количества  проживающих  3  человек ,  предъявленные  в  квитанциях  за     <ДАТА>в  размере <ДАТА> руб. и   обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные  услуги  по  <АДРЕС>  по  ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>  из  количества  зарегистрированных  и  проживающих  двух   человек,  в  размере <ДАТА> руб.,  компенсации  морального  вреда,

Установил:

К мировому судье с иском к ТСЖ «Громова 57»признании   незаконными  начислений  платы   за  жилищно-коммунальные  услуги  из  количества  проживающих  3  человек ,  предъявленные  в  квитанциях  за     <ДАТА>.,   в  размере <ДАТА> руб. и   обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные  услуги  по  <АДРЕС>  по  ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>  из  количества  зарегистрированных  и  проживающих  двух   человек,  в  размере <ДАТА> руб.,  компенсации  морального  вреда-<ДАТА>.,  обратилась Шутова Н.М<ФИО1>

 В  обоснование  исковых  требований  указала,  что  она  и  её  дочь   являются  собственниками  <НОМЕР>   <АДРЕС>  расположенного  по  ул.  <АДРЕС>  <ДАТА>  зарегистрированы  и  проживают  в ней  постоянно. С  июня  2009г.  в доме  <НОМЕР> по  ул.  <АДРЕС>  создано  ТСЖ  ,  весь  период  с  момента  создания  ТСЖ  ей  предъявлялся  счет  по  количеству  проживающих  двух  человек ,  что  соответствовало  действительности,  однако  в  квитанции  за   <ДАТА>. ей  была  предъявлена  квитанция  на  количество  проживающих  трех  человек  и  указана  задолженность   начиная  с 2009г. ,   в размере  <ДАТА> руб.  ,в  июле  выставлена  к  оплате  сумма  ж.к.у  из  количества  трех  проживающих  в  квартире  человек  в <ДАТА>руб.  В связи  с этим  <ДАТА1>  в квартире истца  установлены  индивидуальные  приборы  горячей  и холодной  воды.

    На    обращения  истца  к  председателю  правления  ТСЖ  о  перерасчете   начисленой  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги  из  количества  фактически  проживающих  человек      , ей   был  дан  ответ, что  начисления  производятся на  3  человек,  т.к Шутов Е.В. такжепостоянно  проживает  в  вышеназванной  квартире.

В судебном заседании истец  и  его  представитель Иванов И.Н. исковыетребования уточнили,  просили    признать действия  ТСЖ  «Громова 57» повключению   в  квитанции  за  <ДАТА>.  платы  за    жилищно-коммунальные  услуги  из  количества  проживающих  3  человек  с  <ДАТА>.  незаконными,   обязании произвести перерасчет платы за  жилищно-коммунальные  услуги  за период с <ДАТА>. ,   с учетом  фактически  зарегистрированных   и  проживающих  двух  человек,   в  остальной  части  исковые  требования оставили  без  изменения,   в  окончательном  варианте  исковые  требования   поддержали.

Дополнительно суду истица  пояснила, что её  бывший  муж Шутов Е. В. послеразвода,  бывает  часто  в их  квартире,  т.к  у них  общая  дочь,  он  с ней  видится,  помогает  им, в  прошлом  году  помогал  делать  ремонт  в  квартире,  но  живет  он  вместе  с  матерью  по  адресу  г. <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС> .

Представитель   ТСЖ «Громова 57»,  председатель  правления  ТСЖ Рогов О.А.с  исковыми требованиями не согласился,  суду   пояснил, что начисление платы  за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества  трех  проживающих человек в квартире <НОМЕР> <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>   <АДРЕС> производилось  законно. Количество  проживающих  в  спорной   квартире  лиц  установлено Актом   от  <ДАТА2>  Все  жильцы  дома  постоянно  видят  и  могут  подтвердить,  что Шутов проживаетв  спорной  квартире  ,  ставит  свою  машину  во  дворе  дома,   поэтому  обязан  оплачивать

жилищно-коммунальные  услуги,  раньше  при  создании  ТСЖ  он  бывал  на  собраниях  ТСЖ,  выступал,  активно  участвовал в  жизни  дома.

Выслушав объяснения сторон,  показания  свидетелей  <ФИО2>,  <ФИО3>,  <ФИО4>,  <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>,   исследовав материалы дела, мировой  судья  приходит  к   по следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с  ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 54 Правил  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства  РФ от 23.05.2006г. №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней  подряд  осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п.55, 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Согласно  п.7  Правил  собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно ст.145 ЖК РФ  высшим  органом управления товарищества  является общее собрание членов товарищества собственников жилья. В силу  п.4, п.13  ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции  общего собрания членов  товарищества собственников жилья относится,  в том числе,  установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;  другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии со ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом)  не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В силу ст.147 ЖК РФ правлением общества  осуществляется  руководство деятельностью товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <ДАТА>от <ДАТА4>  и <ДАТА>от  <ДАТА5>  ,  договором  дарения  <ДАТА>  доли жилого  помещения  от  <ДАТА6>,   Шутова Ю.Е. и Шутова Н.М.являются собственниками  , каждый  по   1/2 доли  в  праве  на  квартиру  <НОМЕР> расположенную  в  доме <НОМЕР>  по  ул. <АДРЕС>  в <АДРЕС>. Как  усматривается  из  справок  выданных  ОАО  «Расчептный  центр»  ,  Эжвинского  МУП  «Жилкомхоз»   с   места  жительства,  копии домовой  книги,   в спорной  <АДРЕС> дома <НОМЕР>  по  ул.  <АДРЕС>   <АДРЕС> с  <ДАТА7>    и   по настоящее время  зарегистрированы   два  человека  Шутова Н.М., Шутова Ю.Е<ФИО1>

Шутов Е.В.снят  с  регистрационного  учета  из  <АДРЕС>  <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>  в г.  <АДРЕС>  <ДАТА8>  и  зарегистрирован  по  адресу  г.  <АДРЕС> ул.  <АДРЕС>  <АДРЕС>.  Согласно  копии  свидетельства  о  расторжении брака,   стороны  <ДАТА9>  расторгли  брак.

В многоквартирном доме создано и функционирует ТСЖ  «Громова 57».  МКД  <НОМЕР>  оборудован  общедомовыми  приборами  учета  горячей  и  холодной  воды.  Индивидуальные  приборы учета потребления поставленных ресурсов горячей  и холодной  воды  в квартире истца  установлены и введены в эксплуатацию   29.07. 2011г.  Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги до  30.05. 2011г. производилось ответчиком исходя из количества  двух проживающих  в жилом помещении человек согласно нормативу потребления.  С  июня  2011г.  произведен  перерасчет  платы  за  горячее,  холодное  водоснабжение  и  водоотведение  горячей,  холодной  воды  на количество  проживающих  трех   человек,  начиная  с  июня  2009г.

Как усматривается из представленных истцом   платежных документов, в период с июня 2009г. по  июнь   2011г. плата за жилищно-коммунальные услуги   по  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  в  <АДРЕС>  пересчитана  исходя из количества  трех   проживающих в  жилом   помещении человек,  счета на оплату выставлены  в  июне 2011г. Шутову Е.В., до этого выставлялись на имя Шутовой Н.М.Предъявленные к оплате счета-извещения за указанный период истец   оплачивает, исходя  из  количества двух  проживающих  в нем   человек,   поскольку полагает, что начисление платы исходя  из количества  трех  проживающих в жилом помещении человек произведено  ответчиком   незаконно, так как в квартире     зарегистрирована и проживает Шутова Н.М. с дочерью,  вдвоем.

Истец неоднократно  обращался  к  ответчику  с  просьбой  произвести  перерасчет  начисленной  платы  за  потребление  горячей  и холодной  воды,  водоотведение  из  количества  одного  проживающего,  однако  добровольно  ответчик  перерасчет  не  производит. 

Как  усматривается  из  Акта  от <ДАТА2>,  составленного  председателем  правления  ТСЖ  «Громова  57»    <ФИО8>,  членами  правления  <ФИО2>,  <ФИО3>  следует,  что  в кВ. <НОМЕР> <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  в  г. <АДРЕС>   постоянно  проживает  3  человека,  семья Шутовых, индивидуальныеприборы  учета  горячей  и холодной  воды  в квартире  не установлены.

Допрошенный  в качестве  свидетеля  <ФИО2>   суду показал, что на  заседании  членов  правления  ТСЖ  они  решили,  что   в  связи  с  перерасходом  воды  горячей  и холодной   по  дому необходимо  проверить  количество  зарегистрированных  и  фактически  проживающих граждан  в квартирах.   Поскольку  он   видит  Шутова Е.В. почтикаждый  день   во  дворе,  вместе  с  семьей,  одного,  иногда  как  приезжают  на  машине  и  выходят  из  нее  , выходит  по  утрам  из  подъезда,  здороваются ,  он  подписал  Акт  который   составил  председатель  ТСЖ.  Сам  лично он  в квартиру  истца  не  заходил.

Свидетель  <ФИО3>  суду  показал,  что   проживает  в   <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>   ,  в третьем  подъезде ,  часто  видит  машину  принадлежащую Шутову Е.В<ФИО1>  как  он  подъезжает  к  подъезду  заходит,  выходит  из  подъезда, в  2011г.  видел  как  Шутов  производил  ремонт  в  квартире  <НОМЕР>.   Сам  он  в   квартире  истца  не  был,  к  свидетелю  подошел  <ФИО8> предложил  подписать  акт,  он  посмотрел  его  и  подписал,  т.к  знает,  что  он  проживает  вместе  с  семьей.

Свидетель  <ФИО4>суду  показал,  что  проживает  в кВ 92  спорного дома,  со  дня  образования  ТСЖ  является  членом  правления  ТСЖ,  помнит  Шутова,  он   часто  ходил  на  собрания ,  разговаривал, активно  участвовал  в  жизни  дома и  с  тех  пор  часто  видит  как  подъезжает  на  своей  иномарке  <НОМЕР>  Шутов Е.В.  проходит мимо  его  окон вечером  и  утром ,  на  правлении  они  решили  выявить  жильцов  не  зарегистрированных,  но  проживающих  в  доме. <ФИО8>  составил  акт,  свидетель  его  подписал.

Свидетель  <ФИО6>  суду  показал,  что  знает  Шутова, часто  видит  его  машину  иномарку  <НОМЕР>  около  дома  , самого  Шутова,   выходящего  из  подъезда  около  7-8  часов  утра,  в  квартиру  не  поднимались,  составил  акт  <ФИО7>  он  его  подписал.

Как  показала  свидетель  <ФИО7>  она  знает  семью  Шутовых,  живут  в одном  подъезде,  Шутовы  подходили  к   мужу  с  вопросом  начисления квартплаты,  он  говорил  им  чтобы  принесли  документы  подтверждающие,  что  Шутов  не  проживает  в  83  квартире  тогда  он  сделает  перерасчет,  но  больше  они  не  приходили,  справок  не  приносили.  Она  видит  Шутова  во  дворе,  часто  его  машину.

Как усматривается из письменных доказательств по делу,  справки  МВД  по  РК  от  <ДАТА10>  ,  пенсионер  МВД  Шутов Е.В.  в  заявлении о  назначении  пенсии за  выслугу  лет указывает  адрес  места  жительства  г.  <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>  <ДАТА>  <АДРЕС>.

Как  показал  суду  Шутов Е.В.  в  2008г.  они  развелись  с  супругой,  он  переехал  проживать  на  <АДРЕС>  <АДРЕС>  <АДРЕС>. Приезжает  по  адресу  кВ<ФИО13>  <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>    к  дочери,  помогает  им, в  2011г.  делал  ремонт  в квартире,  в  связи  с  продувкой  труб  ,  летом  приходил  <ФИО7>,  смотрел  трубы,  но  о  том  проживает  он  или  нет в  квартире  не  спрашивал и  никто  не  приходил.   При  трудоустройстве  на  работу  он  мог  называть  адрес  <АДРЕС>  <ДАТА>,  по  инерции,  т.к  там  очень  долго  проживал.

Как  усматривается  из справки  УМВД   при  опросе  соседей  <АДРЕС>  <АДРЕС>  по  ул. <АДРЕС>  в г.  <АДРЕС>   проживающий  <ФИО14> показал, что  в  кВ<ДАТА> <АДРЕС>  по  ул. <АДРЕС>  фактически  проживает  гр. Шутова Ф.Н.1933 г.р.,  одна.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования   Шутовой Н.М.подлежащими  удовлетворению  частично.

Исходя из положений ст.ст.145,146,147 ЖКРФ  вопрос о порядке начисления платы за коммунальные услуги должен был решаться  на общем собрании членов товарищества собственников жилья,  как  следует  из  показаний  допрошенных  свидетелей   в  судебном  заседании <ФИО2>,  <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО6>,  представителя ТСЖ,  представителя   ответчика  <ФИО8>  указанный   вопрос  «обговаривался  членами правления».  В  нарушение  установленных  норм  Закона   общее собрание  ТСЖ «Громова 57»  решения  о производстве начисления платы за водоснабжении (холодное и горячее), водоотведение (холодное и горячее), электричество (лифт, коммунальное освещение) при отсутствии в квартирах индивидуальных приборов учета исходя из фактического количества проживающих лиц,   не  принимало,  доказательств  обратного  ответчиком  суду  не  предоставлено.  Допрошенные  свидетели  <ФИО2>,  <ФИО3>, <ФИО4>,  <ФИО6>  суду  показали,  что  видят    Шутова Е.В.   входящим  и  выходящим  из  подъезда,  однако  в  квартиру  его не  заходили,  Акт  подписали  в  предложенном  проекте  <ФИО8> ,  фактически  подтвердить  проживает  или  нет  в  спорной  квартире  Шутов  не  смогли.    Факт  проживания  семьи  из  трех  человек  в  <АДРЕС>  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  г.  <АДРЕС>  опровергается  и     справками  с места  жительства.  Доказательств обратного  ответчиком  не  представлено.  Надлежащим  образом  извещенный  о  дне  судебного  заседания  свидетель <ФИО14>  в  судебное  заседание  не  явился,  подтвердить  свои  письменные  объяснения  не  пожелал.

Вместе  с  тем,  истица  просит  взыскать  компенсацию  морального  вреда  с  ответчика  в размере  <ДАТА> руб. Как  установлено  судом  о  некачественном  предоставлении  жилищно-коммунальных  услуг  истица  не  заявляет,  соответственно  её  права  как  потребителя  жилищно-коммунальных  услуг  не  нарушены,  в  связи  с этим  мировой  судья  при  рассмотрении  заявленных  требований  истца  о  компенсации  морального  вреда  руководствуется  ст.  151  ГПК  РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При  таких  обстоятельствах,   в  исковых  требованиях   истца  о  компенсация  морального  вреда, необходимо  отказать.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Исковые требования  Шутовой Натальи Модестовны,  удовлетворить,  частично.

Признать действия  ТСЖ  «Громова 57»  по  включению   в  квитанции  за  июнь,  июль 2011г.  платы  за    жилищно-коммунальные  услуги  из  количества  проживающих  3  человек ,  с  июня 2009г.  по  июль 2011г. ,  незаконными.

   Обязать   ТСЖ «Громова 57»   произвести перерасчет платы  за   жилищно-коммунальные  услуги   , исходя  из   количества  зарегистрированных   и  проживающих двух  человек   в  <АДРЕС>  <АДРЕС>  по  ул.  <АДРЕС>  г. <АДРЕС>,   за  период  <ДАТА>.  по  <ДАТА11>

В  остальной  части  исковых  требований  о  компенсации  морального  вреда,  отказать.

Решение  может  быть  обжаловано  в Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 13.06.2012г.Мировой  судья                                             В.Н. Чуткина