Решение по делу № 2-44/2016 (2-2110/2015;) от 23.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюхина А. Н. к СНТ «...» об обязании заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны до рассмотрения дела по существу обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

ДОГОВОР

пользования имуществом общего пользования, инфраструктурой
и услугами СНТ «...»

Садовое некоммерческое товарищество «...» в лице действующего на основании Устава председателя правления Кузьмина И. Н. с одной стороны (далее – СНТ), и владелец участка, расположенного по (адрес) на территории СНТ «...» Кирюхин А. Н. с другой (далее – ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ), заключили настоящий Договор для регламентации отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее – СТОРОНЫ).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1. Стороны при осуществлении своих прав и обязанностей руководствуются: Конституцией, Гражданским кодексом РФ, действующими НПА Российской Федерации и Уставом СНТ «...»

2. Срок действия Договора – один год ((дата) - (дата)) с возможностью пролонгации по обоюдному согласию сторон.

3. Договор оформляется в двух экземплярах (для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу. При этом наличие печати и банковских реквизитов юридического лица и подписей сторон на бланках Договора обязательно.

4. Обязательной составляющей настоящего Договора в виде приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов и видов услуг, необходимых пользователю и расчет его платежей в соответствии со сметой текущего года. При этом расчетной для каждой позиции является формула Р/С, где Р – статья расхода сметы, а С – списочный состав текущего года.

5. Договором определено следующее:

5.1. «Имущество общего пользования» (ИОП), находящееся на балансе СНТ состоит из:

5.1.1. ИОП, созданного в прежний период, а именно:

• земельные участки общего пользования в границах СНТ;
• улицы, проезды, проходы от границ СНТ до границ индивидуальных садовых участков;
• общий забор вдоль границы СНТ;
• здание сторожки;
• въездные вороты СНТ;
• линия электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами-потребителями электроэнергии;
• линия электропередач общего освещения;
• сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;
• контейнеры под бытовые отходы (пищевые отходы и мелкий бытовой мусор);
• скважина с инженерными сетями общего пользования, находящихся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка, для подачи воды на участок.

Пользователь, перестав быть членом СНТ, не утрачивает своей доли в ИОП-ПП и несет ответственность за его сохранность и функционирование наряду с членами СНТ. Денежным эквивалентом ответственности по составляющим, выбранным пользователем, является величина, равная О/С, где О – стоимость текущих работ по поддержанию работоспособности ИОП-ПП, а С – списочная численность СНТ на момент проведения указанных работ;

5.1.2. вновь приобретаемого (создаваемого) ИОП. Право пользования им наступает после заключения дополнительного соглашения с оплатой пользователем доли, исчисляемой по аналогичной формуле, где О – стоимость приобретения и монтажа нового ИОП. При этом право собственности у пользователя не возникает.

5.2. Перечень объектов ИОП и инфраструктуры СНТ, а так же услуг выбирается пользователем из сметы текущего финансового года с последующим их суммированием, обсчетом и оформлением в виде Приложения согласно п.4 настоящего Договора.

6. Договор вступает в силу после подписания его обеими сторонами. Пролонгация Договора на следующий финансовый год осуществляется по описанной выше процедуре.

7. Все возникающие после подписания настоящего Договора изменения по обоюдному согласию сторон оформляются в соответствии с п.4 в виде дополнений к нему.

8. Договор теряет силу при наступлении для одной из сторон обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), о чем вторая сторона ставится в известность незамедлительно по указанным контактным телефонам с последующим письменным уведомлением.

2. ОБЯЗАННОСТИ СНТ. СНТ обязано:

2.1. Ознакомить пользователя с перечнем платных услуг, являющихся компонентами сметы расходов на текущий финансовый год, и их обоснованием в соответствии с п.5.1. 2.2. Не препятствовать свободному выбору услуг пользователем. 2.3. Информировать пользователя обо всех, могущих коснуться его, новациях на территории СНТ способами, принятыми для членов СНТ.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. Пользователь обязан:

3.1. Ежеквартально, не позднее ... числа месяца, следующего за отчетным периодом, после заключения Договора внести зафиксированную в Договоре сумму казначею СНТ либо на расчетный счет СНТ в любой, предусмотренной законом, форме.

Расчет денежного взноса осуществляется в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью договора. Смета (расчет) утверждается общим собранием членов СНТ «Венеция», размер оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры СНТ для «Гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке», не может превышать размер платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры СНТ, установленный для членов СНТ.

3.2. Строить свои взаимоотношения с СНТ в строгом соответствии с условиями Договора. 3.3. Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл/сети, водопровод, подъездные пути и дренажные канавы) на границах своего участка.

4. ПРАВА СНТ. СНТ имеет право:

4.1. Осуществлять проверку исполнения пользователем условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий по контролю территории СНТ в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

4.2. Привлекать пользователя к работам по улучшению состояния ИОП на границах его участка (субботникам) в рамках запланированных разовых мероприятий.

5. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. Пользователь имеет право:

5.1. На ознакомление с обоснованием интересующих его статей расхода сметы в виде, например, договора СНТ с подрядной (сервисной) фирмой; проектно-сметная документация на запланированные работы; сметы накладных расходов фирмы-исполнителя и т.п. При этом не являются обоснованием решения общего собрания (собрания уполномоченных членов) СНТ.

5.2. На обжалование решений СНТ, касающихся его лично и его собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.3. На участие в общих собраниях членов СНТ без права решающего голоса.

5.4. На вступление в СНТ при условии соблюдения обязательств по настоящему Договору.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

СНТ «...»; адрес регистрации: (адрес) (адрес); ИНН ..., КПП ..., ОГРН ..., ОКПО ..., ОКВЭД ... ...
Председатель Правления _________________ Кузьмин И.Н. / м.п. Пользователь: Кирюхин А. Н.; Адрес регистрации: (адрес), (адрес), (адрес) (адрес); Паспорт РФ серия № № код подразделения № выдан (дата). Телефон ... ____________________ Кирюхин А.Н./

Расходы, понесенные каждой из сторон при рассмотрении дела, по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кирюхиным А. Н. и СНТ «...» о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в следующей редакции:

ДОГОВОР

пользования имуществом общего пользования, инфраструктурой
и услугами СНТ «...»

Садовое некоммерческое товарищество «...» в лице действующего на основании Устава председателя правления Кузьмина И. Н. с одной стороны (далее – СНТ), и владелец участка, расположенного по (адрес) на территории СНТ «...» Кирюхин А. Н. с другой (далее – ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ), заключили настоящий Договор для регламентации отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее – СТОРОНЫ).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1. Стороны при осуществлении своих прав и обязанностей руководствуются: Конституцией, Гражданским кодексом РФ, действующими НПА Российской Федерации и Уставом СНТ «...»

2. Срок действия Договора – один год ((дата) - (дата)) с возможностью пролонгации по обоюдному согласию сторон.

3. Договор оформляется в двух экземплярах (для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу. При этом наличие печати и банковских реквизитов юридического лица и подписей сторон на бланках Договора обязательно.

4. Обязательной составляющей настоящего Договора в виде приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов и видов услуг, необходимых пользователю и расчет его платежей в соответствии со сметой текущего года. При этом расчетной для каждой позиции является формула Р/С, где Р – статья расхода сметы, а С – списочный состав текущего года.

5. Договором определено следующее:

5.1. «Имущество общего пользования» (ИОП), находящееся на балансе СНТ состоит из:

5.1.1. ИОП, созданного в прежний период, а именно:

• земельные участки общего пользования в границах СНТ;
• улицы, проезды, проходы от границ СНТ до границ индивидуальных садовых участков;
• общий забор вдоль границы СНТ;
• здание сторожки;
• въездные вороты СНТ;
• линия электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами-потребителями электроэнергии;
• линия электропередач общего освещения;
• сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков;
• контейнеры под бытовые отходы (пищевые отходы и мелкий бытовой мусор);
• скважина с инженерными сетями общего пользования, находящихся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка, для подачи воды на участок.

Пользователь, перестав быть членом СНТ, не утрачивает своей доли в ИОП-ПП и несет ответственность за его сохранность и функционирование наряду с членами СНТ. Денежным эквивалентом ответственности по составляющим, выбранным пользователем, является величина, равная О/С, где О – стоимость текущих работ по поддержанию работоспособности ИОП-ПП, а С – списочная численность СНТ на момент проведения указанных работ;

5.1.2. вновь приобретаемого (создаваемого) ИОП. Право пользования им наступает после заключения дополнительного соглашения с оплатой пользователем доли, исчисляемой по аналогичной формуле, где О – стоимость приобретения и монтажа нового ИОП. При этом право собственности у пользователя не возникает.

5.2. Перечень объектов ИОП и инфраструктуры СНТ, а так же услуг выбирается пользователем из сметы текущего финансового года с последующим их суммированием, обсчетом и оформлением в виде Приложения согласно п.4 настоящего Договора.

6. Договор вступает в силу после подписания его обеими сторонами. Пролонгация Договора на следующий финансовый год осуществляется по описанной выше процедуре.

7. Все возникающие после подписания настоящего Договора изменения по обоюдному согласию сторон оформляются в соответствии с п.4 в виде дополнений к нему.

8. Договор теряет силу при наступлении для одной из сторон обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), о чем вторая сторона ставится в известность незамедлительно по указанным контактным телефонам с последующим письменным уведомлением.

2. ОБЯЗАННОСТИ СНТ. СНТ обязано:

2.1. Ознакомить пользователя с перечнем платных услуг, являющихся компонентами сметы расходов на текущий финансовый год, и их обоснованием в соответствии с п.5.1. 2.2. Не препятствовать свободному выбору услуг пользователем. 2.3. Информировать пользователя обо всех, могущих коснуться его, новациях на территории СНТ способами, принятыми для членов СНТ.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. Пользователь обязан:

3.1. Ежеквартально, не позднее ... числа месяца, следующего за отчетным периодом, после заключения Договора внести зафиксированную в Договоре сумму казначею СНТ либо на расчетный счет СНТ в любой, предусмотренной законом, форме.

Расчет денежного взноса осуществляется в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью договора. Смета (расчет) утверждается общим собранием членов СНТ «...», размер оплаты (взноса) за пользование объектами инфраструктуры СНТ для «Гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке», не может превышать размер платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры СНТ, установленный для членов СНТ.

3.2. Строить свои взаимоотношения с СНТ в строгом соответствии с условиями Договора. 3.3. Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл/сети, водопровод, подъездные пути и дренажные канавы) на границах своего участка.

4. ПРАВА СНТ. СНТ имеет право:

4.1. Осуществлять проверку исполнения пользователем условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий по контролю территории СНТ в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

4.2. Привлекать пользователя к работам по улучшению состояния ИОП на границах его участка (субботникам) в рамках запланированных разовых мероприятий.

5. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ. Пользователь имеет право:

5.1. На ознакомление с обоснованием интересующих его статей расхода сметы в виде, например, договора СНТ с подрядной (сервисной) фирмой; проектно-сметная документация на запланированные работы; сметы накладных расходов фирмы-исполнителя и т.п. При этом не являются обоснованием решения общего собрания (собрания уполномоченных членов) СНТ.

5.2. На обжалование решений СНТ, касающихся его лично и его собственности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.3. На участие в общих собраниях членов СНТ без права решающего голоса.

5.4. На вступление в СНТ при условии соблюдения обязательств по настоящему Договору.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

СНТ «...»; адрес регистрации: (адрес), (адрес); ИНН ..., КПП ..., ОГРН ..., ОКПО ..., ОКВЭД ... ...
Председатель Правления _________________ Кузьмин И.Н. / м.п. Пользователь: Кирюхин А. Н.; Адрес регистрации: (адрес) Паспорт РФ серия № № код подразделения № выдан (дата). Телефон ... ____________________ Кирюхин А.Н./

Расходы, понесенные каждой из сторон при рассмотрении дела, по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить, разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами по тем же основаниям, по тому же предмету не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

Судья Ю.В. Фильченкова