Мотивированное решение от 27.10.2016 по делу № 02-8470/2016 от 02.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года                                                                                  г. Москва

        Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Соловьевой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8470-16 по иску Дмитренко С.Д., Дмитренко А.С., Дмитренко Д.С. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое в порядке приватизации, обосновывая исковые требования тем, что они согласно договору социального найма занимают квартиру по адресу: Москва, Новороссийская, **, в приватизации указанного жилого помещения им отказано в связи с тем, что оно не состоит на балансовом учете ответчика. Истцы на основании ст.ст.2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать за ними право собственности на занимаемую ими квартиру в равных долях.

В ходе судебного заседания представитель истцов исковые требования поддержала.

Ответчик и третье лица Департамент городского имущества города Москвы, Управление Росреестра по Москве, Дмитренко О.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

 В соответствии с  требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу Москва, Новороссийская, **, и занимают отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом, экспликацией, поэтажным планом, выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.  Данная квартира была предоставлена истцу Дмитренко С.Д. распоряжением Префекта Южного административного округа г.Москвы от 29.03.07 на семью их четырех человек – он, жена Дмитренко О.А., сыновья Дмитренко А.С. * года рождения и Дмитренко Д.С. * года рождения.

06.09.07 между истцом Дмитренко С.Д. и квартирно-эксплуатационным управлением Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны РФ был заключен договор социального найма, в соответствии с которым данное жилое помещение используется для проживания нанимателя – истца, и членов его семьи – жены Дмитренко О.А. и детей Дмитренко А.С. и Дмитренко Д.С. 

Ранее истец и Дмитренко Д.С. в приватизации не участвовали, истец Дмитренко А.С. реализовал свое право на приватизацию, будучи несовершеннолетним, третье лицо Дмитринко О.А. отказалась от приватизации в связи с реализацией своего права ранее.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.12). 

В соответствии с требованиями ст.60 ЖК РФ, договор социального найма является  документом, необходимым и достаточным для подтверждения права проживания в жилом помещении на условиях социального найма.

        В соответствии с требованиями ст.4  Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков. При этом  положение ч. 1 названной статьи, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.06 № 6-П признано не соответствующим Конституции РФ, и утратило силу.

              Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

В соответствии с требованиями ст. 2 п.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу  ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. №   8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность  в порядке приватизации и данное право должно быть реализовано. Отсутствие зарегистрированного права собственности РФ или субъекта РФ на спорное жилое помещение не может быть основанием для отказа в его приватизации.

   Согласно ч.2 ст.11 указанного Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

   Учитывая изложенное, участия истца Дмитренко А.С. в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения не лишает его права на приватизацию другого жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

На основании изложенного суд полагает, что за истцами должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░* ░* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ *, ░░░░.*, ░░.* ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░* ░* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ *, ░░░░.*, ░░.* ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░* ░* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ *, ░░░░.*, ░░.* ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░