Решение по делу № 2-4786/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-4786-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 ноября 2016 года

Заводский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО9 ФИО1, ФИО10 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО9 ФИО1, ФИО10 ФИО2 и, с учетом уточнений, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики. Последние были зарегистрированы в декабре 2014 года, но в доме никогда не жили, даже не вселялись в жилое помещение по указанному адресу. В данном доме также не имеется вещей ответчиков. Последние зимой 2014 года просили зарегистрировать их временно, чтобы они могли устроиться на работу. На момент регистрации ответчики обещали сняться с регистрационного учета в добровольном порядке после получения документов из миграционной службы и устройства на работу. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили данного обещания, от встреч уклоняются, а на телефонные звонки не отвечают. После получения регистрации ответчики сменили номера телефонов, скрываются от истца и не желают сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно. В данное время истцу необходимо зарегистрировать в доме своих родственников, но органы паспортно-визовой службы истцу в этом отказывают, ссылаясь на регистрацию ответчиков. Также регистрация ответчиков в указанном жилом доме влечет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики также не являются членами семьи истца, они не заключали с истцом договоров на аренду указанного жилого дома.

Истец в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, уточнил требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на уточненном иске настаивал, просил уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства последних не известно.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.

Истец и представитель ответчиков в судебном заседании просили рассмотреть дело по существу ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской (л.д. 11), в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ н. (л.д. 10)

Из пояснений истца в судебном заседании, а также письменных материалов дела следует, в настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается данными домовой книги (л.д. 6-7). Последние были зарегистрированы в декабре 2014 года, но в доме никогда не проживали и не вселялись в жилое помещение по указанному адресу. В данном доме также не имеется вещей ответчиков. Последние зимой 2014 года просили зарегистрировать их временно, чтобы они могли устроиться на работу. На момент регистрации ответчики обещали сняться с регистрационного учета в добровольном порядке после получения документов из миграционной службы и устройства на работу. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили данного обещания, от встреч уклоняются, а на телефонные звонки не отвечают. После получения регистрации ответчики сменили номера телефонов, скрываются от истца и не желают сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно. В данное время истцу необходимо зарегистрировать в доме своих родственников, но органы паспортно-визовой службы истцу в этом отказывают, ссылаясь на регистрацию ответчиков. Также регистрация ответчиков в указанном жилом доме влечет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики также не являются членами семьи истца, они не заключали с истцом договоров на аренду указанного жилого дома.

В свою очередь представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении по указанному адресу не имеется, членом семьи истца ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджан и ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджан прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Матвеева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года