Решение по делу № 2-1995/2015 от 19.03.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1995/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давояна Тиграна Сережаевича к Сазоновой Екатерине Александровне и другим о выделе доли земельного участка и о прекращении права долевой собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ

Давоян Т.С. обратился в суд с иском к Сазоновой Е.А., Гриценко Н.А., Празяну А.С., Хамула В.Г. и Саакян Г.В. о выделе доли земельного участка и о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, обоснованный отсутствием согласия со стороны ответчиков на выдел в натуре принадлежащей ему 1/16 доли земельного участка, что составляет 1275 кв.м.

Ответчики Сазонова Е.А., Гриценко Н.А., Празян А.С., Хамула В.Г. и Саакян Г.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, предоставленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства вблизи д.Горетовка Солнечногорского района площадью 20.405 кв.м. Доля истца составляет 1/16 доли.

Давоян Т.С. просит о выделе его доли земельного участка и о прекращении права долевой собственности на земельный участок. На долю истца приходится 1.275 кв.м.

В то же время, согласно сведениям ГКН, решением сособственников земельного участка произведен его раздел на 5 земельных участков, поставленных на временный кадастровый учет.

Решение о таком разделе земельного участка истцом не оспорено и недействительным не признано. Вариант выдела доли истца с учетом принятого ранее решения о разделе общего земельного участка, не представлен.

Согласно ст.ст.77 и 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): в т.ч. гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При этом статьей 1 ЗК РФ установлено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, на которых дачное строительство не предусмотрено. Категория земельного участка не изменена.

Представитель истца в судебном заседании не отрицал, что земельный участок образован за счет земельных долей сельхозугодий, с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Земельный участок не относится к предоставленным ДНП или ДСК для организации дачного строительства.

Законом Московской области от 12 июня 2004 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статья 6) предусмотрено, что минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Обоснований условий, при которых данная норма в отношении спорного земельного участка не применяется, не представлено.

Истцом не представлен составленный и утвержденный в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке проект планировки территории, в соответствии с которым возможно образование земельного участка, испрашиваемого истцом (статьи 42 и 43).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Давояна Т.С. к Сазоновой Е.А., Гриценко Н.А., Празяну А.С., Хамула В.Г. и Саакян Г.В. о выделе доли земельного участка и о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> вблизи д.Горетовка Солнечногорского района, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 12 сентября 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов