Решение по делу № 02-4714/2016 от 11.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Москва

Пресненский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Кузьмичева А.Н., ,при секретаре Приймак Ю.В., с участием представителя истца – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4714/2016 по иску Государственной жилищной инспекции г.Москвы к фио о приведении фактического состояния помещения в соответствие с технической документацией,

установил:

Государственная жилищная инспекция г.Москвы обратилось в Пресненский районный суд города Москвы с настоящим иском к фио о приведении фактического состояния помещения в соответствие с технической документацией, в обоснование которого указало следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

дата главным специалистом Государственной жилищной инспекции г.Москвы проведена проверка соблюдения порядка проведения перепланировки вышеуказанной квартиры. В ходе проверки установлено, что собственником выполнена самовольная перепланировка помещений – демонтаж несущих перегородок, в т.ч. с дверными проемами в помещениях с деревянными перекрытиями между коридором *  и жилой комнатой 1; коридором *, уборной * и газифицированной кухней *; жилыми комнатами 1 и 3.

дата Государственной жилищной инспекцией города Москвы было выдано предписание № **, с указанием порядка и срока проведения фактической планировки квартиры в соответствие с технической документацией.

Истец просит обязать ответчика привести квартиру в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить в помещениях с деревянными перекрытиями ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами между коридором * и жилой комнатой 1; коридором *, уборной * и газифицированной кухней *; жилыми комнатами 1 и 3.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик будучи извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителей не направил, возражений не представил.

Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела не поступило, дело рассмотрено судом с учетом ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

          В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14, 26 ЖК РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается представленными документами, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

дата главным специалистом Государственной жилищной инспекции г.Москвы проведена проверка соблюдения порядка проведения перепланировки вышеуказанной квартиры. В ходе проверки установлено, что собственником выполнена самовольная перепланировка помещений – демонтаж несущих перегородок, в т.ч. с дверными проемами в помещениях с деревянными перекрытиями между коридором *  и жилой комнатой 1; коридором *, уборной * и газифицированной кухней *; жилыми комнатами 1 и 3. Документов о согласовании перепланировки не имеется. дата выдано предписание № *, с указанием порядка и срока до дата проведения фактической планировки квартиры в соответствие с технической документацией.

Ответчик предписанные мероприятия в установленный срок не выполнил, жилое помещение не приведено в прежнее состояние.

Согласно акта обследования от дата ненесущие перегородки не восстановлены.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако ответчиком не представлено доказательств обратного.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что согласования с Мосжилинспекцией не имеется, разрешительная документация на перепланировку помещения, не получена, т.е. перепланировка жилого помещения произведена с нарушением действующего законодательства, без получения соответствующей разрешительной документации, а так же ставит под угрозу безопасность жизни и здоровья граждан и их имущества, имущества юридических лиц.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, подлежит взысканию с фио госпошлина в доход бюджета г. Москвы в размере сумма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г.Москвы к фио о приведении фактического состояния помещения в соответствие с технической документацией удовлетворить.

Обязать фио привести принадлежащую ней на праве собственности квартиру по адресу: адрес в соответствие с технической документацией – восстановить в помещениях с деревянными перекрытиями ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами между коридором * и жилой комнатой *; коридором *, уборной * и газифицированной кухней *; жилыми комнатами 1 и 3.

Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма.

           Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пресненский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: