Решение по делу № 02-6380/2016 от 06.06.2016

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Симоновский  районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6380/16 по иску фио к фио, фио Алексеевне, адресМосквы о признании договора передачи и договора дарения квартиры недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

  Истец фио, паспортные данные, обратилась в суд с названным иском к ответчикам фио, фио, ДГИ адрес. Указала, что в дата при приватизации жилого помещения по адресу: Москва, 1 Кожуховский пр., д.9, кв.5, в котором она проживала с матерью фио и сестрой фио, она в силу своего несовершеннолетнего возраста не была включена в число собственников данного жилого помещения. В дата фио подарила фио свою долю в праве общей собственности на квартиру, в результате чего фио  стала единоличной собственницей спорной квартиры. Истец просит признать недействительным договор передачи и договор дарения доли квартиры, включить ее в число участников договора передачи и признать за нею право собственности на 1/4 доли спорной квартиры.

Представитель истца в суде настаивал на удовлетворении исковых требований. Из объяснений представителя истца следует, что истец узнала о составе собственников спорной квартиры в дата, когда оформлялись наследственные права после смерти бабушки фио

Ответчики, просили о применении исковой давности и отказе в иске.

Ответчик – представитель ДГИ адрес Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в суд явился, в суде исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

 Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную отдельную квартиру, общей площадью 82 кв. м., жилой – 53 кв. м., расположенную по адресу: адрес, 1 Кожуховский пр., д.9, кв.5.

На основании заявления и договора передачи № 052229-телефон от дата года данная квартира была передана фио, фио, фио  в общую (совместную) собственность, без определения долей; дата им выдано свидетельство о собственности на жилище № 0010540.

На момент передачи спорной квартиры в собственность, кроме указанных лиц, по данному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние фио, дата 1982г.рождения, и фио, паспортные данные, которые были указаны в заявлении на приватизацию спорной квартиры, однако в договор передачи включены не были.

На момент заключения сделки действовали положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от дата № 1541-1, согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами адрес и республик в составе адрес.

Часть вторая ст. 7 указанного закона, предусматривающая обязательное включение в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними, или несовершеннолетних, собственность проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением, введена ФЗ № 26-ФЗ от дата.

Таким образом, на момент заключения сделки, законом не предусматривалось обязательное включение несовершеннолетних в число собственников жилых помещений.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений п.1 ст.167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ответчиками заявлено о применении исковой давности.

В соответствии с  ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года и исчисляется со дня, когда началось исполнение этой сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Суд полагает, что срок исковой давности по оспариванию указанной сделки истек дата (десять лет с дата).

Истцу 18 лет исполнилось дата, однако в суд она обратилась лишь дата

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что оснований для признания недействительной сделки по приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, 1 Кожуховский пр., д.9, кв.5, не имеется, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для предъявления данного иска, доказательств уважительности пропуска срока истец не представила.

 дата фио и фио подарили фио  принадлежавшие им соответственно 2\3 и 1\3 доли спорной квартиры, после чего собственником квартиры стала единолично фио. Договор дарения зарегистрирован Управлением Росреестра адрес дата

            Поскольку фио приобрела в собственность спорную квартиру на законном основании, оснований для признании данной сделки недействительной не имеется.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио Алексеевне, ДГИ адрес о признании недействительными договора передачи и договора дарения квартиры, признании права собственности на 1\4 долю квартиры по адресу: адрес, 1 Кожуховский пр., д.9, кв.5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья