Решение по делу № 2-485/2016 (2-3357/2015;) от 18.12.2015

Дело № 2-485/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года                         г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

с участием адвоката Ценевой Н.М.,

при секретаре Бориновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой О.В., Бахтиярова Р.Ф. к Шондину М.А., Шондину А.А., Шагимардановой Р.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бахтиярова О.В., Бахтияров Р.Ф. обратились в суд с иском к Шондину М.А., Шондину А.А., Шагимардановой Р.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчиков квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежала ответчикам на праве долевой собственности.

Факт исполнения с их стороны договора и факт передачи квартиры подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживает их семья, ответчики из квартиры выехали, забрали все свои вещи.

Согласно п.9 договора купли-продажи ответчики обязались в течении 10 дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета из ранее занимаемого жилья. Однако свои обязательства в части снятия с регистрации ответчики не исполнили в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Соответственно при прекращении права собственности бывший владелец утрачивает все права, связанные с данным имуществом.

По правилу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Какого-либо иного соглашения с бывшими собственниками квартиры ими не заключалось.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета граждан утративших право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения.

В связи с чем просят признать Шондина М.А., Шондина А.А. и Шагимарданову Р.Х. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Бахтияровой О.В. затраты по государственной пошлине <данные изъяты> руб. и юридическим услугам <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании истцы Бахтиярова О.В. и Бахтияров Р.Ф. не присутствуют, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.

Ответчики Шондин М.А., Шондин А.А., Шагимарданова Р.Х. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков по последнему известному месту жительства и регистрации, однако ответчикам судебное извещение не вручено по причине отсутствия по последнему известному месту жительства.

Адвокат Ценева Н.М., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в связи с тем, что место нахождения ответчиков, их отношение к исковым требованиям неизвестно, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по месту нахождения третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит истцам Бахтияровой О.В., Бахтиярову Р.Ф. и их несовершеннолетним детям ФИО9, ФИО10 на праве собственности по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Шондин А.А., Шондин М.А. и Шагимарданова Р.Х. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире нет, членами семьи истцов не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиками в судебное заседание не представлено.

    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые не проживая в квартире с сентября 2015 года, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчики членами семьи собственников квартиры не являются, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартире между истцами и ответчиками не заключалось, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчиков в доме истцов нет.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчиков утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – в квартире по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

При подаче искового заявления истцом Бахтияровой О.В. была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., а также юридические услуги за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Бахтияровой О.В. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого, а также расходы по юридическим услугам в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:    

    Исковые требования Бахтияровой О.В., Бахтиярова Р.Ф. удовлетворить.

    Признать Шондина М.А., Шондина А.А., Шагимарданову Р.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шондина М.А. в пользу Бахтияровой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Шондина А.А. в пользу Бахтияровой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Шагимардановой Р.Х. в пользу Бахтияровой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Данное решение является основанием для снятия Шондина М.А., Шондина А.А., Шагимардановой Р.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УФМС РФ по РБ в г.Белорецк.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2016 года.     

Председательствующий судья:                  Мосунов О.Л.