Решение от 02.07.2015 по делу № 2-374/2015 (2-5096/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-374\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015г. Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре ПОПАДЬИНОЙ Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородовой Н.М. к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», Кузнецовой Н.Д., Кузнецовой Е.А. о возмещении ущерба в связи с залитием квартиры

УСТАНОВИЛ:

Безбородова Н.М. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Наш Дом», Кузнецовой Н.Д., Кузнецовой Е.А. о возмещении ущерба в сумме <данные изъяты>., штрафа в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной судом, компенсации морального вреда в сумме 10000 <данные изъяты>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником <адрес> в <адрес>. 25.10.2014г. произошло залитие ее квартиры из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей Кузнецовой Н.Д. Факт залития подтверждается актом от (дата)., составленным комиссией в составе старшего мастера Братчикова и техника-смотрителя Федорищевой, а также заявкой в аварийно-диспетчерскую службу. Актом установлено, что причиной залития <адрес> явилась протечка из <адрес>. В результате залития пострадало следующее имущество и элементы внутренней отделки квартиры: в спальне отошли обои со всех сторон, все обои в разводах (подтеках), отошел плинтус, вздулся и рассохся линолеум со стороны оконного проема (под окном) и по правой стене от него, а также вдоль стены, смежной с ванной, на потолке пятна от воды, частично повреждена детская кровать (вздулись края кровати, ножки, края выдвижного стола), насквозь промокли два матраса (детский и 2-х спальный), частично пострадала тумба (вздулась ножка); в зале отошли обои под окном, справа и слева от окна, имеются подтеки, вздулся и отошел от стен линолеум под оконным проемом и по правой стороне от окна, покоробился и отошел плинтус по правой стене от оконного проема и также был поврежден телефонный кабель; в коридоре (у входа в квартиру) подтеки на потолке у смежных стен спальни и зала; в коридоре (рядом ВС ванной и туалетом) подтеки на потолке со стороны спальни; в туалете отошла кафельная плитка с двух стен-со стены, смежной с ванной и со стены, смежной с вентиляционной шахтой; в ванной отошла верхняя часть кафельной плитки с трех стен-со стены, смежной со спальней, центральной стены, и стены, смежной с коридором, со стороны туалета деформирован пластмассовый кожух вентиляционной решетки. Ущерб от повреждений отделки квартиры и мебели оценивает в 60000 руб.

Впоследствии истица неоднократно меняла свои требования :

просила взыскать в возмещение ущерба <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.;

уменьшила исковые требования и просила взыскать в счет возмещения имущественного ущерба <данные изъяты> и судебных расходов <данные изъяты>.; отказалась от части требований о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, взыскания имущественного ущерба в сумме <данные изъяты>

Определением суда производства по делу прекращено в части требований, от которых истица отказалась.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Наш Дом» по доверенности Безруков В.Ф. признал исковые требования истицы в размере <данные изъяты>.

Ответчики Кузнецова Н.Д. и Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, показания экспертов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

    Согласно ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

    Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

    Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 25.10.2014г. произошло залитие принадлежащей на праве собственности истице <адрес> в <адрес> (л.д.6) из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кузнецовой Е.А. (т.1, л.д.119), в которой проживает ответчик Кузнецова Н.Д.

Ответчик ООО «УК «Наш дом» на основании договора оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> (т.1,л.д.13-14).

Факт залития квартиры истицы подтверждается актом от (дата)., составленным комиссией в составе старшего мастера Братчикова и техника-смотрителя Федорищевой (т.1,л.д.15), а также заявкой в аварийно-диспетчерскую службу.

Актом установлено, что причиной залития <адрес> явилась протечка из <адрес>. Как указано в акте, в результате залития в квартире истицы в зале справа и в местах сопряжения плиты перекрытия и перегородки от стены отошли обои. В спальне под оконным проемом, над дверным проемом и справа на внутренней перегородке от стен отошли обои. Повреждений, подтеков облицовочной плитки не обнаружено.

Истица, не соглашаясь с объемом повреждений, указанных в акте, обращалась к ответчику с заявлением о повторном осмотре и фиксации повреждений в полном объеме.

В исковом заявлении истица указала, что пострадало следующее имущество и элементы внутренней отделки квартиры: в спальне отошли обои со всех сторон, все обои в разводах (подтеках), отошел плинтус, вздулся и рассохся линолеум со стороны оконного проема (под окном) и по правой стене от него, а также вдоль стены, смежной с ванной, на потолке пятна от воды, частично повреждена детская кровать (вздулись края кровати, ножки, края выдвижного стола), насквозь промокли два матраса (детский и 2-х спальный), частично пострадала тумба (вздулась ножка); в зале отошли обои под окном, справа и слева от окна, имеются подтеки, вздулся и отошел от стен линолеум под оконным проемом и по правой стороне от окна, покоробился и отошел плинтус по правой стене от оконного проема и также был поврежден телефонный кабель; в коридоре (у входа в квартиру) подтеки на потолке у смежных стен спальни и зала; в коридоре (рядом с ванной и туалетом) подтеки на потолке со стороны спальни; в туалете отошла кафельная плитка с двух стен-со стены, смежной с ванной и со стены, смежной с вентиляционной шахтой; в ванной отошла верхняя часть кафельной плитки с трех стен-со стены, смежной со спальней, центральной стены, и стены, смежной с коридором, со стороны туалета деформирован пластмассовый кожух вентиляционной решетки.

Ущерб от повреждений отделки квартиры и мебели истица на момент подачи иска оценила в <данные изъяты>., в последующем уменьшила свои требования до <данные изъяты>. возмещение ущерба и до <данные изъяты> судебные расходы.

В подтверждение размера ущерба и причин залития судом назначались судебные строительно-техническая и строительно-товароведческая экспертизы, производство которых поручалось ООО «Независимая экспертиза».

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая экспертиза № СТОЦ-101 от 18.03.2015г., причиной протечки прибора отопления в <адрес> в <адрес> (дата). явилось разрушение стенки сгонной муфты вследствие коррозии. Причиной повреждения кафельной плитки в ванной комнате и туалете является протечка горячей воды из <адрес> данного залития имеются следующие повреждения: в комнатах № и № желтые пятна на потолке, разводы и подтеки, отслоение и вздутие обоев от стен, локальные повреждения слоя шпаклевки, локальные участки с плесенью.; в комнатах № и № имеется повреждение линолеума, выражающееся в образовании волн и расхождении швов; в комнате № имеется разбухание крышки выдвижного стола и крышки полки шкафа над ним по кромке; в ванной № и туалете № наблюдается вздутие и отслоение кафельной плитки от поверхности стен. Размер устранения повреждений, вызванных залитием квартиры, с учетом износа составляет <данные изъяты>.

По ходатайству представителя ответчика в связи с возникшими сомнениями в правильности вышеуказанной экспертизы судом была назначена повторная экспертиза для определения причин повреждения кафельной плитки в ванной комнате и туалете квартиры истицы, проведение которой было поручено экспертам Липецкого филиала ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», по заключению № которой имеющиеся дефекты облицовки плиткой в ванной <адрес> в <адрес> могли образоваться вследствие нарушения технологии отделки помещений в совокупности с высокой влажностью в данном помещении. Характерное отслоение плиток в верхних частях стен туалета свидетельствует об увлажнении и набухании внутренних слоев отделки. Данный дефект мог образоваться как вследствие нарушения технологии отделки помещений, так и вследствие попадания воды во время протечки в <адрес> в <адрес>, а также по совокупности указанных причин.

Поскольку причиной протечки в <адрес> явилась протечка в резьбовом соединении сгонной муфты в металлическом трубопроводе, подходящем к радиатору отопления, который относится к общему имуществу и входит в зону ответственности управляющей компании, то ответственность за ущерб, причиненный данным залитием имуществу истицы, должен нести ответчик ООО «УК «Наш дом». Оснований для возложения ответственности на ответчиков Кузнецову Н.Д. и Кузнецову Е.А. не имеется, поэтому в иске к ним следует отказать.

Учитывая наличие двух экспертиз о причинах повреждения плитки в ванной комнате и туалете, выводы которых противоречат друг другу, носят предположительный характер, отсутствие иных бесспорных доказательств о причинах повреждения плитки в ванной комнате и туалете, суд приходит к выводу, что истицей не доказано повреждение ванной комнаты и туалета в результате залития, имевшего место (дата)

Суд также не может принять во внимание расчет размера возмещения ущерба имуществу истицы <данные изъяты>., определенный экспертом ООО «Независимая экспертиза» в связи с допущенными экспертом ошибками при расчете. В локальный сметный расчёт включён ряд работ, выполнение которых не подтверждено наличием соответствующих повреждений и дефектов в описательной части экспертного заключения; применяя ТЕРы, в прямые затраты которых уже входит стоимость материалов, эксперт дополнительно включает материалы и, соответственно, их стоимость. Начисляет НДС на стоимость материалов, на которые НДС уже включено в их розничную цену, указанную в прайсах.

Поскольку истица уменьшила исковые требования о возмещении ущерба до <данные изъяты> и судебные расходы до <данные изъяты>., а представитель ответчика ООО «УК «Наш дом» признал исковые требования в этом размере, последствия признания иска ему разъяснены, то суд считает возможным принять признание иска представителем надлежащего ответчика, и удовлетворить исковые требования, взыскав с ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в пользу Безбородовой Н. М. в возмещение ущерба в связи с залитием квартиры и судебных расходов <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.07.2015░.