Решение по делу № 2-315/2015 (2-4663/2014;) от 26.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре <ФИО>2,

с участием представителя истца <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова <данные изъяты> к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации <...>, ГСК <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж и погреб, объект незавершенного строительством гаража, указав, что согласно решению <данные изъяты> был отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража <Номер обезличен> в <данные изъяты> между <данные изъяты> и ГСК <Номер обезличен> был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>. <Дата обезличена> было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Строительство гаражей в ГСК <Номер обезличен> производилось в <данные изъяты> году без осуществления государственного строительного надзора.Данные постройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарным, пожарным нормам и правилам.Истец является членом гаражного кооператива, и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенные в составе ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Истец Макаров В.Ю., представители ответчиков ГСК № <данные изъяты>, администрации <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте его извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - <ФИО>3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях изложенных в заявлении и просил иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> был отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража <Номер обезличен> в <данные изъяты>.

Постановлением <данные изъяты> утверждены границы ГСК <Номер обезличен> и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству <данные изъяты> Кооператив по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев (<данные изъяты> постановлен на учет в <данные изъяты>

Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет: кадастровый номер <данные изъяты>

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена <данные изъяты> на основании справки формы <данные изъяты>. Согласно которой, строения поставлены на технический учет <Дата обезличена> года, записаны за ГСК № <данные изъяты>.

Площадь земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты>, разрешенное использование которого: <данные изъяты> расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно, генерального плана земельного участка от <Дата обезличена> года, который был предоставлен <данные изъяты> для строительства кооперативного гаража, о чем выдан акт на право пользования землей <данные изъяты>.

На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <данные изъяты>: ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам, СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

<данные изъяты> установлено, что на момент проведения консультации от <Дата обезличена> противопожарное состояние указанных объектов соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

На основании договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> администрация <...> сдала Кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев <данные изъяты> во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый номер: <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, для завершения строительства гаражей.

Заключением о земельном участке по <...>, выданного комитетом по градостроительству и архитектуре <данные изъяты> установлено, что градостроительных ограничений для узаконения гаражных боксов нет. Размещение ГСК <Номер обезличен> не противоречит генеральному плану города.

Согласно Уставу ГСК <данные изъяты>, утвержденным общим собранием <данные изъяты>, гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справкам, Макаров В.Ю. является членом ГСК <данные изъяты> полностью внес паевой взнос за гараж <данные изъяты>, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за вышеуказанное недвижимое имущество, предоставленные ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,                                                       

РЕШИЛ:

исковое заявление Макарова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности за Макаровым <данные изъяты> на гараж <данные изъяты>, расположенные в составе гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                  А.Ф. Васильев

                   Текст мотивированного решения составлен <Дата обезличена>