Решение от 26.10.2017 по делу № 02-4289/2017 от 03.10.2017

Судья Потапенко С.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гр.д.№ 33-14589

04 апреля 2018 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Дубинской В.К., Удова Б.В.,

с участием прокурора Ц.О.В.,

при секретаре К.Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

дело по апелляционной жалобе ответчика Я.Е.А. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 26 октября 2017 года, которым постановлено: исковые требования Ш.Т.А. к Я.Е.А. о выселении - удовлетворить.

Выселить Я.Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: **********************, комната общей площадью  14.8 кв.м.

Снять Я.Е.А. с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: ******************,

у с т а н о в и л а:

Истец Ш.Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Я.Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу:***********, обосновывая свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения, ответчик вселен в него на основании договора безвозмездного пользования, срок действия которого на настоящее время истек. С момента получения от истца уведомления об освобождении квартиры, Я.Е.А. жилое помещение не освободил.

Истец Ш.Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель К.И.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Я.Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Ярыгин Е.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Ш.Т.А. К.И.В., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу:************.

Собственником указанной квартиры является Ш.Т.А.

По договору безвозмездного пользования, заключенному 01 сентября 2005 года между Ш.Т.А. и Я.Е.А., жилое помещение по адресу: ************* в виде комнаты, площадью 14,8 кв.м предоставлено последнему в безвозмездное пользование на неопределенный срок.

С 07 сентября 2005 года Я.Е.А. зарегистрирован в спорной квартире.

Впоследствии между сторонами неоднократно заключались договоры безвозмездного пользования (л.д. 9-42).

Последний договор безвозмездного пользования заключен между сторонами 01 октября 2015 года, по которому спорная квартира предоставлена ответчику в безвозмездное пользование на срок до 31 августа 2016 года (п. 5.1).

13 января  2017 года Ш.Т.А. направила Я.Е.А. уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования и освобождении квартиры в течение двух недель, которое ответчиком не исполнено.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 209, 304, 689 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ и обоснованно исходил из того, что договор безвозмездного пользования прекратил свое действие в связи с отказом истца в установленном законом порядке от его исполнения, законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, и выселил Я.Е.А. из жилого помещения, собственником которого является истец.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик является членом семьи истца, поскольку вселен в спорную квартиру на основании договора безвозмездного пользования, а потому имеет равные права и обязанности с собственником на жилое помещение, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Как следует из материалов дела, ответчик был вселен в спорную квартиру не в качестве члена семьи собственника, а на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Являясь собственником жилого помещения, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать согласно ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

С учетом направления в адрес ответчика соответствующего уведомления, заключенный между Ш.Т.А. и Я.Е.А. договор безвозмездного пользования квартирой от 01 октября 2015 года расторгнут.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку не является поводом для проживания в квартире истца без законных на то оснований.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о выселении ответчика по требованию собственника.

Обстоятельства дела установлены судом полно и правильно, нормы материального права применены верно, доказательствам дана надлежащая оценка.

Решение законно, обоснованно и отмене не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 26 октября 2017 года оставить без ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░