Мотивированное решение от 26.05.2016 по делу № 02-0294/2016 от 09.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Э.Р.Синдикаевой,

с участием прокурора М.А.Дубовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2016 по иску Комковой Евгении Николаевны к Комкову Александру Витальевичу о прекращении право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

Комкова Е.Н. (истец) обратилась в суд с иском к Комкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на комнаты ***квартиры, расположенной по адресу: ***на основании договора купли-продажи от ***года. В *** году брак с ответчиком Комковым А.В. расторгнут, таким образом, он не является членом ее семьи как собственника. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования(л.д.89-90), истец просила прекратить право пользования ответчика ***долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире и выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании истец Комкова Е.Н. поддержала заявленные исковые требования по указанным доводам, пояснила, что решением суда в *** году ответчик признан утратившим право пользования, однако до настоящего времени не выехал из квартиры. Она в квартире не проживает, однако планирует продажу принадлежащей ей ***доли в праве собственности на комнаты ***в спорной квартире, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с данным иском.

Ответчик Комков А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на свое фактическое проживание в квартире по адресу: ***, пояснил, что продолжает проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги, поскольку другое жильё отсутствует, иного источника дохода, кроме государственного пенсионного обеспечения в силу возраста, не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пупин Н.Н., УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, сведения об уважительности неявки не представили, третье лицо Пупин Н.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав заключение по делу прокурора, полагавшего, что за ответчиком необходимо сохранить право пользования жилым помещением, на время поиска места жительства и предоставить ему срок для этого один год, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Комкова Е.Н. является собственником ***доли в праве собственности на комнаты ***квартира, расположенную по адресу: ***на основании договора купли-продажи от ***года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ***года, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; вторым собственником другой ***доли в праве собственности на комнаты *** указанной квартиры является *** (л.д.27). Решением мирового судьи судебного участка № *** *** района г. Москвы от ***года брак между Комковой Е.Н. и Комковым А.В. расторгнут, решение вступило в законную силу *** года(л.д. 32). Из представленной ГБУ МФЦ г. Москвы выписки из домовой книги, копии карточки учета следует, что в квартире по адресу: Москва, г. Зеленоград, корп. 200Г кв. 105 зарегистрированы по месту жительства собственники Комкова Е.Н. и ***., а также Комков А.В.- по договору безвозмездного пользования(л.д. 29,30). В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком ***года был заключен договор безвозмездного пользования и постоянного проживания ответчика в жилом помещении истца, однако заочным решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от ***года, вступившим в законную силу 08 мая 2014 года, право пользования Комкова А.В. жилым помещением по адресу: *** на основании указанного договора было прекращено(копия приобщена в судебном заседании).

Основанием для регистрации ответчика Комкова А.В. в спорной квартире по месту жительства в ***года являлось заявление истца Комковой Е.Н. от *** года на имя начальника ОУФМС по г. Москве по району ***, из содержания которого следует, что Комкова Е.Н., являясь собственником доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, в соответствии с ч. 2 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ просит зарегистрировать по месту жительства Комкова А.В. в качестве члена ее семьи; с регистрацией по месту жительства в квартире Комкова А.В. согласен также другой собственник квартиры ***.(л.д. 37,46).

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Анализируя приведенные нормы закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что соглашением между собственником жилого помещения истцом Комковой Е.Н. и бывшим членом семьи ответчиком Комковым А.В. установлены правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию ответчиком спорным жилым помещением, в отношении которого у него в судебном порядке прекращено право пользования.

Из представленных суду письменных доказательств и показаний сторон, данных в судебном заседании следует, что ответчик фактически осуществляет пользование жилым помещением, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается также письменными объяснениями третьего лица Пупина Н.Н., законных оснований для проживания в других жилых помещениях ответчик не имеет. Данное обстоятельство не оспорено по делу в установленном законом порядке и подтверждается сведениями ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.33). При этом, судом установлено, что между собственником жилого помещения- истцом и ответчиком прекратились не только семейные отношения, но ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения по смыслу статьи 31 ЖК РФ. Данное обстоятельство влияет на продолжение пользования ответчиком жилым помещением истца. Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиком какие либо обязательства, связанные с обеспечением его жилым помещением уду не представлено.

Принимая решение, учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из установленных при рассмотрении дела фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком до 11 мая 2017 года, что позволит обеспечить баланс интересов сторон рассматриваемого спорного правоотношения, исходя из принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств дела. По истечении установленного судом срока право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.333.19,333.36 НК РФ, ст.ст.12,45,56,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комковой Евгении Николаевны к Комкову Александру Витальевичу о прекращении право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Сохранить за Комковым Александром Витальевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Москва, ***, комнаты ***сроком до ***года, по истечении указанного срока прекратить право пользования Комкова Александра Витальевича жилым помещением, расположенным по адресу г***, комнаты ***, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении остальной части иска Комковой Евгении Николаевны к Комкову Александру Витальевичу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурором в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░