Решение по делу № 2-857/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-857/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года                                                                                                 пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Бородачевой С.И.,

при секретаре Сусловой М.Н.,

истцов Любавина А.Н., Любавиной Ю.А., ответчика Теплякова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любавина А.Н. и Любавиной Ю.А., действующей от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Л.А. и Л., к Теплякову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Любавин А.Н. и Любавина Ю.А., действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Л.А. и Л., обратились в суд с иском к Теплякову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении истцы указали, что являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 02.10.2013 года. В жилом доме с 04.10.2012 года зарегистрирован ответчик Тепляков Д.В. Ответчик был зарегистрирован в доме бывшим собственником Т.Л., так как проживал с ней в гражданском браке. В апреле 2015 года отношения между ними прекратились, и Тепляков Д.В. уехал. С апреля 2015 года ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними нет. В настоящее время истцы вынуждены оплачивать за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов. Ответчик данные услуги не оплачивает, денежных средств на их оплату не предоставляет. Его регистрация в принадлежащем им жилом доме ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Где в настоящее время проживает ответчик, им неизвестно. На основании изложенного просят признать Теплякова Д.В. утратившим право на жилую площадь и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Любавин А.Н., Любавина Ю.А., действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что ответчик правами на данное жилое помещение не обладает, был зарегистрирован как сожитель бывшим собственником Т.Л., в настоящее время семейные отношения между Тепляковым и Труновой (матерью истицы) прекращены, ответчик ушел к другой женщине и добровольно выехал из дома в апреле 2015 года, забрал свои вещи, ноутбук, его место жительства им не известно. Никаких семейных отношений между ними и ответчиком не имеется. Никаких средств на оплату жилья, на его содержание и ремонт ответчик не предоставляет. Просят иск удовлетворить, признать Теплякова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному в иске адресу.

Ответчик Тепляков Д.В. в судебном заседании исковые требования Любавиных полностью признал, фактические обстоятельства, указанные в иске, не оспаривал. Пояснил, что действительно в апреле 2015 года прекратил семейные отношения с Труновой и ушел от нее к другой женщине, не является членом семьи ни Т.Л.. ни истцов Любавиных, готов сняться с регистрационного учета по месту регистрации.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Как следует из представленных суду документов, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях Любавину А.Н., Любавиной Ю.А. и их несовершеннолетним детям Л.А. и Л. - по 1/4 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, передаточным актом к указанному договору от 02.10.2013 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 19.02.2014 года. (л.д.5-8, 9, 10, 11, 12, 13)

В п. 13 Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома указано, что за бывшим собственником Т.Л. и за Тепляковым Д.В. как сожителем Т.Л. сохраняется право проживания. (л.д. 6)

Согласно поквартирной карточке и адресной справке, выданной ТП УФМС России по Ивановской области в Лежневском муниципальном районе, Тепляков Д.В. с 04.10.2012 года действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной администрацией Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, следует, что администрация сведениями о фактическом проживании Теплякова Д.В. по адресу регистрации не располагает.

Истцы утверждают, что ответчик в апреле 2015 года добровольно покинул жилое помещение, прекратив семейные отношения с проживающей в доме Т.Л., и эти доводы подтвердили допрошенные в суде свидетели Б.Г., К.О., Т.Л. Указанные свидетели показали суду, что Тепляков Д.В. был вселен в жилой дом как гражданский муж бывшего собственника Т.Л. В 2013 году собственниками жилого дома стали истцы, Т.Л. и Тепляков Д.В. остались проживать в доме, а в 2015 году семейные отношения между Т.Л. и ответчиком были прекращены, и в апреле 2015 года Тепляков Д.В. забрал свои вещи и от Т.Л. уехал, сообщив, что уходит к другой женщине. Он отсутствовал 2 месяца, затем стал периодически появляться, но в доме <адрес> он до настоящего времени не живет.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в п.32 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Факт регистрации Теплякова Д.В. в жилом доме, принадлежащем Любавиным, является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

Из показаний свидетелей, пояснений истцов и ответчика суд приходит к выводу, что семейные отношения ответчика с собственниками жилого помещения прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащий истцам дом не является для него постоянным местом жительства, какого-либо соглашения об использовании жилого помещения между ними не заключено, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Тепляков Д.В. утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцам, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком. Исковые требования Любавина А.Н. и Любавиной Ю.А., действующей от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Л.А. и Л., к Теплякову Д.В. удовлетворить.

Признать Теплякова Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                С.И. Бородачева

Решения в окончательной форме принято судом 02 ноября 2015 года.

Судья                                            С.И.Бородачева