Решение по делу № 2-3996/2014 от 09.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                02 июня 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Алексеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3996/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Сатурн» к Аникановой ФИО10 об устранении самовольно выполненного переустройства в жилом помещении,

                УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Аниканова ФИО11 является собственником далее квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников жилья домов <адрес> (протокол от 17.12. 2005) было создано Товариществе собственников жилья «<данные изъяты>». Как юридическое лицо ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> переданы ТСЖ «<данные изъяты>» от имущественного казначейства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № №). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» занимаете} управлением и эксплуатацией вышеуказанных жилых домов, в том числе и домом <адрес>. В соответствии с ч.4-7 ст. 138 ЖК РФ истец обязан обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09. 2003 № 170, четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольные перепланировки и переустройства жильцами домов с целью недопущения разбалансировки теплового обмена в системе теплоснабжения, электроснабжения жилого дома, а также соблюдения пожарной безопасности и безопасного проживания жильцов. В соответствии со ст. 36 ч.1 п.З Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имуществе в многоквартирном доме, а именно: … механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Кроме того, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкретизировано определение общего имущества, в том числе в отношении отопления и электроснабжения: п. 6 - в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая и: стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры....; п. 7 правил - в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений квалифицированным большинством голосов(ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Согласно указанным Правилам внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому решение с реконструкции системы отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья.Таким образом, собственник при изменении системы отопления в квартире, переносе силовых электрических автоматов и устройства автоматической защиты электрических сетей из шкафов, расположенных на лестничных клетке, в квартиру, обязан обратиться к председателю (в правление) ТСЖ для решения вопроса о возможности дополнительной установки, замены отопительного прибора переносе силовых электрических автоматов и устройства автоматической защиты электрической сети, а затем вынести этот вопрос на общее собрание собственников жилья. С ДД.ММ.ГГГГ (в момент начала отопительного сезона) в адрес истца неоднократно поступали жалобы от собственников квартир <адрес> на некачественное теплоснабжение и снижение параметров в системе отопления, что выражалось в понижении температуры воздухе внутри квартир ниже санитарных норм, что создает угрозу здоровью законных собственников вышеназванных квартир.Для выяснения причин ухудшения и сбоя работы системы отопления в доме, была создана комиссия, которая установила, что собственник <адрес> ФИО1 произвела самовольное переустройство системы отопления, а именно была осуществлена врезка в общедомовые коммуникации системы отопления с целью устройства теплых полов на балконе своей квартиры.Кроме того, в ходе проведенных проверок был установлен факт незаконного переноса силовых электрических автоматов и устройства автоматической защиты электрической сети из электрошкафа, расположенного на лестничной клетке, в квартиру (акты от 06.11.2012, 12.12.2012, 13.12.2013). Разрешения на проведение переустройства в квартире ответчик не имеет, что является нарушением Жилищного Кодекса ст. 29 п. 1 - самовольными являются переустройстве и перепланировка, проведенные при отсутствии основания (разрешение Управы). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ 06.05. 2011 за № 354 п. 35 «е» потребитель не вправе: несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерные системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные сети. В соответствии с Уставом ТСЖ «Сатурн» член товарищества обязан: п. 4.2.5.Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектам. На основании ст. 30 п. 4 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращение с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Система отопления в доме - это настроенная система циркуляции теплоносителя с целью гарантированного обогрева в отопительный период. При расчете проекта жилого дома учитывают следующие показатели: обогреваемая площадь в жилом доме, общее число радиаторов, температура теплоносителя внутрисистемное давление и допустимые отклонения. Как только кто-то подключает к системе дополнительные радиаторы, давление в системе и температура воды во всем здании падают. Обращаем внимание, что при рассмотрении технической возможности реконструкции системы отопления в многоквартирных домах учитывается тот факт, что системы отопления существующих зданий были спроектированы таким образом, что приборы отопления всех квартир дома взаимосвязаны и любые изменения в одной квартире отразятся на других квартирах жилого дома. Переустройство, произведенное ответчиком привело к тому, что теплоноситель стал двигаться по малому кругу, в результате в квартирах, расположенных ниже <адрес> в самой <адрес> температура не понизилась, а вот в квартирах № 31, 35, расположенных выше, обогрев шел по остаточному принципу.Кроме того следует учесть, что если на балконе температура опустится ниже нуля, может произойти замерзание воды, закупорка системы отопления и ее разрыв. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден порядок согласования проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. Собственник Аниканова ФИО12 не представила в ТСЖ «<данные изъяты>», а также представителю жилищной инспекции, документ, разрешающий переустройство системы отопления и электроснабжения в квартире, что является нарушением вышеуказанного Распоряжения и ее действия относятся к самовольному переустройству. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. ТСЖ «<данные изъяты>» неоднократно обращалось к собственнику Аникановой ФИО13 с требованием ликвидировать самовольное переустройство системы отопления и демонтировать самовольно установленное дополнительное оборудование, а также перенести силовые электрические автоматы и устройства автоматической защиты в электрощиток, расположенный на лестничной клетке (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № предупреждение oт ДД.ММ.ГГГГ). Однако, данные нарушения не устранены. В связи с тем, что собственник жилого помещения Аниканова ФИО14 самовольно произвела переустройство и перепланировку, не привела жилое помещение в прежнее состояние, ТСЖ «<данные изъяты>» просит суд принять решение в отношении собственника и возложить на Аниканову ФИО15 обязанности по приведению помещения в прежнее состояние за свой счет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена телеграммой ДД.ММ.ГГГГ лично, ранее направленное судебное извещение с уведомлением ответчиком не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения, уважительных причин неявки суду не представила, не просила об отложении разбирательства дела по существу. Ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явилась. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, по которым она не могла явиться за получением судебного извещения с приложением, не представлено. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина.

Часть 2 статьи 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст. 167 ГПК РФ). Кроме того, в судебном заседании присутствует представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющийся профессиональным адвокатом.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст.6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истца – председатель Правления ТСЖ « <данные изъяты>» ФИО16 Галецких исковые требования поддержала, указав, что неоднократно обращались с просьбами к ответчику ликвидировать переустройство, поскольку у собственников квартир <адрес>, расположенных выше квартиры ответчика в отопительный период температура воздуха не превышает 18-20 градусов Цельсия. В настоящее время ответчик в квартиру не пускает, разрешительных документов на устройство теплых полов и перенос электрощитка в квартиру не предоставляет. У истца нет возможности проверить состояние электросети и трубопровода отопления. Жилищной инспекцией был составлен акт по выявленным нарушениям в присутствии ответчика. Уже с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после поступления жалобы от собственников на низкую температуру воздуха в квартирах они пытаются доступными способами воздействовать на ответчика, однако положительных результатов нет. В нынешний отопительный сезон с целью соблюдения температурных норм отопления на дом были вынуждены увеличить потребляемые нормы. В суд обратились после того, как другие способы воздействия через контролирующие органы были безрезультатны. Кроме того, просила суд установить разумный срок до начала отопительного сезона для устранения переустройства.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Парафило ФИО17 полагал требования подлежащими удовлетворению по доводам, указанным в заявлении, полагая, что ТСЖ, как управляющая организация вправе в интересах собственников заявлять указанные требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что истцом не представлено доказательств нарушения чьих либо прав и интересов произведенным переустройством. Со слов доверителя ему известно, что в ближайшее время будет получено разрешение на перенос электрощитка и переустройство отопления на балконе, кроме того ответчик полагает, что возможно мирное урегулирование спора.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Аниканова ФИО18 является собственником <адрес>, адрес обслуживается ТСЖ "<данные изъяты>", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, уставом ТСЖ " <данные изъяты> ", Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №№, Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «О создании ТСЖ «<данные изъяты>», Свидетельством о регистрации ТСЖ «<данные изъяты>».

Из заявлений собственника квартир <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ТСЖ «<данные изъяты>», акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного указанными собственниками и председателем ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что температура воздуха в указанных квартирах, расположенных на 8 и 9 этажах дома составляет от 18-20 градусов Цельсия. Температура воздуха в квартирах <адрес>, которые расположены ниже по стояку на 5 и 7 этажах температура составляет 23-24 градуса Цельсия. В <адрес> установлен факт наличия теплого пола на балконе, который обогревается за счет системы отопления, для чего в сгон врезан отвод и установлен циркуляционный нанос, что привело к разбалансировке системы отопления.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки сотрудниками ТСЖ «<данные изъяты>» также установлено, что в маленькой комнате стоит на батарее циркуляционный насос, выведено отопление на балкон и обогревается пол, количество ребер 12, имеется подпись собственника ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено обращение ТСЖ «<данные изъяты>» о необходимости согласования действий, касающихся общего имущества дома с ТСЖ «<данные изъяты>, в соответствии с заключенным договором от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и содержание жилого дома по недопущению без соответствующих согласований переустройства систем отопления и энергоснабжения, предложено в пятидневный срок демонтировать врезку на сгоне перед обогревающим элементом, демонтировать циркуляционный насос, в месячный срок согласовать перенос автоматов из электрощитка в квартиру с собственниками <адрес> <адрес>, ТСЖ «<данные изъяты>» и энергоснабжающей организацией.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ инспекционного обследования Государственной жилищной инспекции Тюменской области, проведенного государственным жилищным инспектором Тюменской области ФИО8 в квартире ответчика на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № в присутствии собственника Аникановой ФИО19 установлено, что в помещении <адрес> по ул. Республики <адрес> в помещении коридора установлены силовые электрические автоматы и устройства автоматической защиты электросети, перенесен дверной проем в помещении кухни, на трубопроводе отопления в помещении жилой комнаты установлен циркуляционный нанос и имеются отводы трубопроводов на балкон. Со слов собственника отводы трубопроводов с системы отопления идут на балкон для устройства системы теплого пола.

По результатам проверки составлен акт проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении проверки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении правообладателя жилого помещения № в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, из которого следует, что в ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований Жилищного кодекса РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, а именно : в помещении коридора установлен электрический щиток с устройствами защитного отключения, в жилой комнате, на трубопроводе стояка отопления установлен циркуляционный насос и имеются отводы трубопроводов на балкон. Со слов собственника данные отводы предназначены для устройства системы теплого пола на балконе.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № ответчику истцом направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, что подтверждается уведомлением о вручении лично ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ указанного предупреждения, квитанцией об отправке заказного письма с уведомлением от 17.02.2014.

В соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 6 и 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 конкретизировано определение общего имущества, в том числе в отношении отопления и электроснабжения, а именно в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая и: стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры....; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов.

В силу ст.36 ЖК РФ общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений квалифицированным большинством голосов (ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» член товарищества обязан: п. 4.2.5.Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектам.

На основании ст. 30 п. 4 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращение с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.138 ЖК РФ, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09. 2003 № 170, закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольные перепланировки и переустройства жильцами домов с целью недопущения разбалансировки теплового обмена в системе теплоснабжения, электроснабжения жилого дома, а также соблюдения пожарной безопасности и безопасного проживания жильцов.

Статьями 25, 26, 27, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) предусмотрены основания переустройства и перепланировки жилого помещения и перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о переустройстве инженерных сетей, где главным документом является решение органа местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ - самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, т.е. решения органа местного самоуправления.

Переустройство и перепланировка могут быть выполнены при наличии согласования с органом самоуправления согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госкомстатом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09 2003 № 170, а именно предусмотрено п. 1.7.1. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборка перегородок перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, устройстве дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров; п. 1.7.2 Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушении прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарной безопасности не допускается.

Из представленного суду Управой Ленинского Административного округа администрации г. Тюмени приказа о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №№, акта приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройства, являющиеся предметом настоящего спора не были согласованы и признаны соответствующими проекту.

Исходя из вышеуказанных норм права ответчик, произведя переустройство сети отопления и энергоснабжения в своей квартире в виде врезки в общедомовые коммуникации системы отопления с целью устройства теплых полов на балконе квартиры, а также переноса силовых электрических автоматов и устройства автоматической защиты электрической сети из электрошкафа в квартиру, изменила общедомовую инженерную систему отопления и энергоснабжения.

Следовательно, нарушила Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Госкомстатом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09 2003 № 170 - где потребителю запрещено переоборудование жилых помещений, ведущих к нарушению работы инженерных систем и установление на нем оборудования в нарушение правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья себе и гражданам.

Так же в соответствии с п. 35 «е» Постановления Правительства РФ от 06.05. 2011 № 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребителю запрещается несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также в злоупотреблении правом в иных формах.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что переустройство системы отопления и системы энергоснабжения является самовольным.

Факт переоборудования ответчиком системы отопления путем врезки в общедомовые коммуникации системы отопления с целью устройства теплых полов на балконе квартиры и переноса силовых электрических автоматов и устройства автоматической защиты электрической сети из электрошкафа в квартиру, без согласования с обслуживающей организацией и органами, уполномоченными на принятие решений о согласовании переустройства, не оспаривался в суде представителем ответчика, который, возражая против исковых требований, ссылался на то, что разрешения будут получены как от Управы Ленинского АО г. Тюмени, так и от энергоснабжающей организации, интересы третьих лиц ответчик не нарушила.

Между тем, суд полагает, что достаточных доказательств, соответствующих требованиям ст.67 ГПК РФ, о нарушении прав и законных интересов жильцов дома произведенным ответчиком переустройством в виде понижения температуры воздуха в жилых помещениях в отопительный сезон, а также иных последствий, истцом не представлено.

Исходя из толкования положений статьи 29 ЖК РФ во взаимосвязи всех ее норм, лицо, осуществившее самовольное переустройство жилого помещения, обязано восстановить его в прежнем состоянии.

Органу, уполномоченному на принятие решений о согласовании переустройства, принадлежит право на обращение в суд с требованиями об устранении последствий, связанных с незаконным переустройством.

При этом установленное частью 4 данной статьи Кодекса право суда при определенных условиях (отсутствии нарушений прав третьих лиц и угрозы их жизни и здоровью) сохранить жилое помещение в переустроенном виде может быть реализовано только тогда, когда соответствующие требования были адресованы суду, являлись предметом судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, исковые требования ТСЖ «Сатурн» заключаются в обязании ответчика устранить самовольно выполненное переустройство жилого помещения, со стороны ответчика встречных требований о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии не заявлялось. Документы, свидетельствующие о соответствии переустройства предусмотренным законом и нормативными актами требованиям, либо соответствующих согласований на день рассмотрения дела суду представлены не были.

При таких данных, наличие либо отсутствие нарушений прав третьих лиц, угрозы их жизни и здоровью, произведенным ответчиком переустройством квартиры не являются обстоятельствами, влекущими отказ в удовлетворении требований истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению.

В силу ст.ст.88,94,98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, а потому подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату телеграммы по извещении ответчика в размере <данные изъяты> рубля, подтвержденные документально.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «<данные изъяты>» и Парафило ФИО20 заключен договор поручения №№, вознаграждение по которому составило <данные изъяты> рублей, оплаченных истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается текстом договора, расходным кассовым ордером ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд полагает, что заявленный размер расходов подлежит снижению, исходя из категории дела, участия представителя в судебном заседании, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Аниканову ФИО21 устранить самовольно выполненное переустройство в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> путем демонтажа врезки на системе отопления и переносе силовых электрических автоматов и устройств автоматической защиты электрических сетей в первоначальное состояние за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Аникановой ФИО22 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на отправление телеграммы в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено17.06.2014