Решение по делу № 2-131/2016 ~ М-3/2016 от 12.01.2016

Дело № 2 – 131/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2016 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гараевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Урусовское сельское поселение» в лице Исполнительного комитета Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ к Ахуновой Т.Х. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

МО «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ в лице исполнительного комитета Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ обратилось в суд с иском к Ахуновой Т.Х. о признании права собственности на невостребованную земельную долю, мотивируя требования тем, что в установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке исполнительный комитет провел мероприятия по составлению списков лиц – собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Урусовского сельского поселения, СПК «имени Вахитова». ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Мензеля», на официальном сайте в сети Интернет, а также на информационных стендах, были доведены до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № списки собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю. В течение 90 дней со дня опубликования списков наследник собственника земельной доли Ахунова Г.А.- жена Ахунова Т.Х. не представила письменное возражение по поводу необоснованного включения в указанный список. По истечении 90 дней со дня опубликования сообщения на общее собрание ответчик также не явился. В связи с отсутствием кворума, собрание признано не состоявшимся. Главой Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ Маулиным Ф.М. был утвержден список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельные доли (невостребованные земельные доли), которые подлежат выделу в земельный участок. Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на земельную долю и не использовал ее. Просят прекратить право собственности на принадлежащую Ахуновой Т.Х. земельную долю площадью 6,0 га, расположенную в пределах границ МО «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ, признать за МО «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ право собственности на невостребованную земельную долю площадью 4,3 га, расположенную в границах земельного участка с кадастровым №, ранее принадлежащую Ахунову Г.А. .

В судебное заседание представитель истца МО «Урусовское сельское поселение» в лице исполнительного комитета Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ - глава исполнительного комитета Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик Ахунова Т.Х. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представители третьих лиц - Мензелинского отдела управления Росреестра по РТ, финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят о рассмотрении дела без участия представителей и вынесении решения на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы

в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу п. 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что Ахунов Г.А. является собственником земельной доли площадью 4,3 га, расположенной в границах землепользования СПК «имени Вахитова» <адрес> РТ, на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю, серии РТ № /л.д.14/.

ДД.ММ.ГГГГ МО «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ опубликовало список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, где указан Ахунов Г.А. в газете «Мензеля» <адрес> РТ и на официальном сайте МО «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ в сети Интернет (л.д. 5-8).

Из материалов дела следует, что исполком Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ известил собственников земельных долей о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание участников долевой собственности посредством опубликования сообщения в районной газете «Мензеля», размещении сообщения на информационном стенде, на официальном сайте исполкома в сети «Интернет» (л.д.6,7).

Согласно акту Главы Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района, собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (л.д.9).

Постановлением №Главы Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, ранее расположенных в границах землепользования СПК «имени Вахитова» <адрес> РТ, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), кадастровый номер земельного участка №, где под № указан Ахунов Г.А. (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Мензелинским отделом Управления Росреестра по РТ, Ахунов Г.А. не является правообладателем доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СПК «имени Вахитова» (л.д.25-38).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из того, что МО «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ в соответствии с требованиями Закона об обороте земель сельхозназначения составлен список собственников невостребованных земельных долей, который опубликован в средствах массовой информации, по истечении четырех месяцев утвержден; ответчиком не представлено доказательств того, что он каким-либо образом распорядился земельной долей; постановление Главы Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ не признано утратившим силу и не отменено, в судебном порядке не оспорено и не признано недействительным; ответчик с письменным возражением в исполком сельского поселения для исключения из списка собственников невостребованных земельных долей не обращался; поскольку земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, расположен на территории МО «Урусовское сельское поселение», земельные доли признаны невостребованными в установленном ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения порядке, орган местного самоуправления данного поселения, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанные земельные доли.

На основании вышеизложенного следует прекратить право собственности на принадлежащую Ахунову Г.А. земельную долю площадью 4,3 га, расположенную в пределах границ Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, СПК «имени Вахитова»; признать за муниципальным образованием «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ право собственности на земельный участок площадью 4,3 га сельскохозяйственного назначения, образованный из невостребованной земельной доли принадлежащей ранее Ахунову Г.А..

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования «Урусовское сельское поселение» в лице Исполнительного комитета Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ к Ахуновой Т.Х. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности на принадлежащую Ахунову Г.А. , умершему ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю площадью 4,3 (четыре целях три десятых) га, расположенную в пределах границ Урусовского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, СПК «имени Вахитова».

Признать за муниципальным образованием «Урусовское сельское поселение» Мензелинского муниципального района РТ право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4,3 (четыре целях три десятых) га, образованный из невостребованной земельной доли, ранее принадлежащей Ахунову Г.А. , умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /Л.Р.Диярова/

Решение вступило в законную силу _______________________2016 года

Судья /Л.Р.Диярова/