Решение по делу № 2-75/2016 (2-1450/2015;) от 17.12.2015

Дело № 2-75/16

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Ленск «12» января 2016 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

при секретаре Юшкевич В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Р.В. к Мелинчук Р.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев Руслан Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к Мелинчук Р.В. с требованием о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. ___, в районе жилых домов №___,___,___ с кадастровым номером ___, мотивируя тем, что между истцом и Мелинчук В.В. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса от [ДАТА] по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. ___, в районе жилых домов №___,___,___ площадью ___ кв.м., согласно п. ___ договора истец оплатил полную стоимость гаражного бокса на момент подписания договора купли-продажи, обязательства выполнены, претензии по договору отсутствуют. Ответчик на основании Разрешения на строительство №___, выданного Администрацией МО «Город Ленск» построил гараж-стоянку на ___ бокса для легковых автомобилей, строительство велось на специально отведенном для этих целей земельном участке, принадлежащем Мелинчук В.В. на праве аренды, в соответствии с проектной документацией и градостроительным планом, в ___ году строительство гаражных боксов было завершено. По окончанию строительства гаражный бокс был приобретен истцом, который пользуется гаражным боксом, открыто и непрерывно, несет бремя содержания данного имущества в досудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием прав на земельный участок и объект недвижимости в органах Росреестра. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. ___, в районе жилых домов №___,___,___ с кадастровым номером ___.

Истец Лаврентьев Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Змеевская А.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия, иск поддерживает.

Представитель третьего лица МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении без их участия.

Ответчик Мелинчук В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, [ДАТА] между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, имеющего адресные ориентиры: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. ___, район жилых домов № ___,___,___, обладающего следующими характеристиками, согласно кадастрового паспорта, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м., с кадастровым номером ___. В соответствии с п. ___ Договора Лаврентьев Р.В. оплатил полную стоимость гаражного бокса на момент подписания договора купли-продажи.

Согласно п. ___ Договора купли-продажи земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит Мелинчук В.В. на праве аренды, на основании постановления МО «Ленский район» РС (Я) №___ от [ДАТА] «О предоставлении в аренду земельного участка для проектирования и строительства объекта: «Многобоксовый гараж для легковых автомобилей» и договора аренды земельного участка от [ДАТА] № ___, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных документов следует, что на указанном земельном участке построены гаражные боксы в соответствии с целевым назначением и выданным Администрацией МО «Город Ленск» разрешением на строительство.

Гаражный бокс, приобретенный истцом, обладает следующими характеристиками, согласно кадастровому паспорту, назначение: нежилое, общая площадь ___ кв.м., с кадастровым номером ___ и имеет адресные ориентиры: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, ул. ___, район жилых домов № ___,___,___.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс, и по независящим от него причинам не смог зарегистрировать право собственности в досудебном порядке, в связи с чем, исковые требования Лаврентьева Р.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьева Р.В. удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым Р.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, улица ___, в районе жилых домов №___,___,___ с кадастровым номером ___.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 12.01.2016 года