Решение по делу № А31-4199/2009 от 22.09.2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

E-mail: info@kostroma.arbitr.ru

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-4199/2009

г. Кострома                                                                               22 сентября 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2009 года.

Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна, при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ИП Симоненко А.Г., д. Деревнищи, Костромская область, Костромской район

к ИП Тарасову А.А., г. Кострома

о взыскании 90000 руб. задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды от 01.10.2009 г.

при участии в заседании:

от истца: индивидуальный предприниматель Симоненко А.Г., свидетельство № 000325122 от 24.06.2004, Симоненко И.Н, - представитель по доверенности от 20.03.2009,

от ответчика: не явился, надлежаще извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель Симоненко Алексей Геннадьевич, д. Деревнищи, Костромская область, Костромской район, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Тарасову Артёму Анатольевичу, г. Кострома, о взыскании 90000 руб. задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды от 01.10.2009 г.

До вынесения решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, отказавшись от требования о расторжении договора, просит взыскать задолженности по арендной плате в сумме 90 000 руб. за период с 01.10.2008 г. по 30.06.2009 г.

Уточненное исковое требование принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (выписка из ЕГРИП от 29.07.2009г. листы дела 17-21), вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине неявки адресата.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Таким образом, ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил.

На основании  части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ИП Симоненко А.Г. (арендодатель) и ИП Тарасовым А.А. (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2008, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Шагова, д. 57, общей площадью 23 кв.м. для использования под офис.

По акту приема-передачи от 01.10.2008 г. арендодатель передал вышеуказанный объект недвижимости в пользование арендатору.

В соответствии с п. 2.1. указанного договора срок его действия установлен с момента его подписания - 01.10.2008 г. на 11 (одиннадцать) календарных месяцев.

Арендная плата за предоставленное нежилое помещение установлена в размере 10 000 руб. в месяц (п. 5.1. договора). Оплата должна производиться ежемесячно путем внесения арендной платы на счет арендодателя в полном объеме в срок до 2 (второго) числа расчетного месяца. Расчетным периодом признается один календарный месяц.

В нарушение договорных обязательств ответчик не в полной сумме внес арендную плату за предоставленное имущество.

Истец 03.02.2009 г. в адрес ответчика направил претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности. Претензия оставлена без мотивированного ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в установленном порядке не исполнил своих обязательств, истец обратился в арбитражный суд с исковым требованием о взыскании задолженности по арендной плате.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В установленные Договором сроки ответчиком не внесена арендная плата за период с 01 октября 2008 г. по 30 июня 2009 г.

В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Ответчик не представил возражений по существу исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд признает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются арбитражным судом с ответчика с учетом уточнения искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасова Артёма Анатольевича, 20.02.1981 года рождения, место рождения: г. Кострома, юридический адрес: г. Кострома, ул. Никитская, д. 140, кв. 44, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 27.08.2008 г. ИФНС России по г. Костроме, в пользу индивидуального предпринимателя Симоненко Алексея Геннадьевича, юридический адрес: Костромская область, Костромской район, д. Деревнищи, д. 14, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 04.06.2003 г. № 23817 Управлением по предпринимательству г. Костромы, задолженность в сумме 90 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Симоненко Алексею Геннадьевичу, юридический адрес: Костромская область, Костромской район, д. Деревнищи, д. 14, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя 04.06.2003 г. № 23817 Управлением по предпринимательству г. Костромы, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб., уплаченную по квитанции от 26.06.2009 г. № 323790121.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья                                                                 Л.Ю. Денисенко