Решение по делу № 2-4635/2015 от 09.04.2015

Дело № 2 – 4635/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где были произведены перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что квартира № дома № по ул<адрес> перепланирована и переустроена: заложены дверные проемы в ванную и встроенный шкаф; заложен дверной проем между жилыми комнатами; устроен новый дверной проем между жилыми комнатами; разобрана перегородка между встроенными шкафами; разобрана перегородка между туалетом и ванной; перенесены санитарно – технические приборы – ванна и раковина. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 45, 3 кв.м., жилая площадь – 29, 0 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала 45, 30 кв.м., жилая – 29, 0 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенным состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Степановой ФИО – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заложены дверные проемы в ванную и встроенный шкаф; заложен дверной проем между жилыми комнатами; устроен новый дверной проем между жилыми комнатами; разобрана перегородка между встроенными шкафами; разобрана перегородка между туалетом и ванной; перенесены санитарно – технические приборы – ванна и раковина. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила – 45, 30 кв.м., в том числе жилая – 29, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 13.05.2015 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева