Решение по делу № 2-88/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-88/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край                         12 апреля 2016 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе: председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Зебелеву Ш.С. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 00 рублей, пени в сумме 00 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами при эксплуатации земельного участка в сумме 00 рублей, по встречному исковому заявлению Зебелева Ш.С. к Департаменту земельных отношений администрации города Перми о взыскании неосновательного обогащения в размере 00 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 00 рублей,

    У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился с иском к Зебелеву Ш.С. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 00 рублей, пени в сумме 00 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами при эксплуатации земельного участка в сумме 00 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения начальника департамента от ДД.ММ.ГГГГ № между департаментом (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был подписан договор №-ЮС аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 00 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: <адрес>, для строительства автомойки (п. 1.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке) от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок сформирован под автомойку, отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и предпринимателем Зебелевым Ш.С. был заключен договор уступки права, согласно которому ФИО1 (цедент) уступает, а предприниматель Зебелев Ш.С. (цессионарий) принимает права и обязанности в полном объеме, поименованные в распоряжении начальника департамента от ДД.ММ.ГГГГ № и в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ЮС, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 00 кв.м, для строительства автомойки, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды цеденту.

Договор уступки прав прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Таким образом, предприниматель Зебелев Ш.С. принял на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ЮС.

ДД.ММ.ГГГГ за Зебелевым Ш.С. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и условий договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 00 руб.

Сумма начисленной пени в соответствии с п. 4.7 вышеуказанного договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 00 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ по ставке банковского рефинансирования, действующей на момент подачи искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных отношений в адрес ответчика было направлено письмо об имеющейся задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся сумму задолженности и не направил документы, подтверждающие оплату суммы задолженности.

Зебелев Ш.С. обратился к Департаменту земельных отношений администрации города Перми со встречным исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 00 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 00 рублей.

    В обоснование заявленных требований указал, что с исковыми требованиями не согласен. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п. 1.1 заключался для строительства автомойки, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы в соответствии с приложением № договора на 2010 года был предусмотрен в размере 00 руб. 08 коп., исходя из коэффициента кадастровой стоимости 0,003.

В соответствии с договором уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1, к нему перешли права и обязанности арендатора по договору аренды от земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Изменения в вышеуказанный договор аренды не вносились. Договор аренды земельного участка под объект недвижимости не заключался.

Условия договора аренды им исполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство № которым было разрешено строительство на земельном участке с кадастровым номером № автомойки. Срок действия разрешения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок действия разрешения на строительство был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный в разрешениях на строительство срок, строительство объекта недвижимости было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Перми ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ему в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Департаментом земельных отношений администрации г.Перми был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Его право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, если договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На территории Пермского края размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, определяется в соответствии с Законом Пермского края № 604-ПК от 18.03.2010 г.

Ответчиком размер арендной платы за период с 2012 года по 2014 год определялся в размере 0,3 процента, что соответствует пп.4 п.1 ст.1 указанного закона, в соответствии с которым размер арендной платы устанавливается равным 0,3 % от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено настоящим законом и законодательством Российской Федерации.

Расчёт арендной платы за 2015 год в соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 г. № 604-ПК «Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» является необоснованным, в связи с чем, исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми, о взыскании с него арендных платежей в размере 00 руб. 56 коп. является необоснованным и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, за 2014 г., им была произведена переплата арендных по договору аренды земельного участка. По состоянию расчетов на ДД.ММ.ГГГГ переплата по арендной плате составляет 00 руб. Арендная плата за 2014 год им была оплачена в размере 00 руб. 44 коп. исходя из размера кадастровой стоимости земельного участка 00 руб. 96 коп. Вместе с тем, кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере 00 руб., на основании чего Департаментом земельных отношений был произведён перерасчёт арендной платы за 2014 год, согласно которому размер арендной платы составил 00 руб. Переплата арендной платы за 2014 год в связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка, составила 00 руб. (00 руб. 44 коп. - 00 руб.). Поскольку у него имелась переплата по арендным платежам, он считает, что требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми, о взыскании с него пени и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Таким образом Департамент земельных отношений администрации г.Перми безосновательно, неправомерно удержал данные денежные средства в размере 00 руб., в дальнейшем уклонившись от их возвращения в его пользу. Считает, что в силу ст.395 ГК РФ с Департамента земельных отношений администрации г.Перми в его пользу подлежат взысканию проценты согласно ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 руб. На его предложение произвести зачёт данной суммы в счёт погашения арендной платы за 2015 г. до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты регистрации права собственности на земельный участок, Департамент, не отреагировал. Переплата за арендные платежи в соответствии со ст.1102 ГК РФ является неосновательным обогащением, и в соответствии со ст. 1107 ГК РФ подлежит взысканию с Департамента земельных отношений администрации г.Перми в его пользу. Проценты за пользование его денежными средствами, согласно ст.395 ГК РФ в размере 00 руб. подлежат взысканию с Департамента земельных отношений администрации г.Перми в его пользу.

В судебное заседание представитель истца (ответчика) Департамента земельных отношений администрации города Перми не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. На заявленных требованиях настивают.

Ответчик (истец) Зебелев Ш.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил возражения в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключался для строительства. Договор аренды земельного участка под объект недвижимости не заключался. Изменения в вышеуказанный договор не вносились. Изменение размера арендной платы предусмотрены п.4.5 договора аренды. Основание для перерасчета, за исключением изменения кадастровой стоимости земельного участка, отсутствует.

Им произведена оплата по договору аренды земельного участка, по состоянию расчетов на ДД.ММ.ГГГГ переплата по арендной плате составляет 00 рубля, по пеням 00 рублей. Данная сумма подлежит зачету в счет погашения арендной платы до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты регистрации права собственности на земельный участок, в сумме 00 рублей.

Суд, изучив представленные письменные доказательства считает, что иск Департамента земельных отношений администрации города Перми к Зебелеву Ш.С. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1, земельного участка в <адрес>» (л.д.18) ДД.ММ.ГГГГ между Департаментов земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для строительства №С, по условиям которого ФИО1 передан в аренду земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 00 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата, действующая в течение 2010 года составляет 00 рублей, а в дальнейшем в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 договора. На основании п.4.5. договора в случае централизованного изменения цен и тарифов, сроков уплаты, изменения методики расчетов арендных платежей, изменения нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территории, кадастровой стоимости, базовых ставок арендной платы, а также изменения нормативных актов Российской Федерации, Пермского края, города Перми, регулирующих исчисление размера арендной платы и вида деятельности Арендатора, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, сроки уплаты в бесспорном и одностороннем порядке. Арендодатель уведомляет Арендатора об изменении арендной платы официальным извещением с указанием реквизитов для перечисления денежных средств. В случае неполучения уведомления до 01 апреля каждого финансового года Арендатор обращается в адрес департамента самостоятельно. (л.д.9-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и предпринимателем Зебелевым Ш.С. был заключен договор уступки права, согласно которому ФИО1 (цедент) уступает, а предприниматель Зебелев Ш.С. (цессионарий) принимает права и обязанности в полном объеме, поименованные в распоряжении начальника департамента от ДД.ММ.ГГГГ № и в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ЮС, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 00 кв.м, для строительства автомойки, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды цеденту. (л.д.23-26).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 59-БД №, от ДД.ММ.ГГГГ серия АА №, Зебелев Ш.С. является собственником земельного участка, площадью 00 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ и нежилого здания, площадью 00 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.19-22,57,58).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации города Перми Зебелеву Ш.С. было направлено письмо-уведомление о том, что в связи с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ права собственности на выстроенное 1-этажное нежилое здание с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата рассчитана в соответствии с п.9 ст.1 закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в размере 4% от кадастровой стоимости. (л.д.59). Зебелеву направлены расчеты арендной платы на 2014-2015 годы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №С. (л.д.60-62).

Представленными платежными поручениями подтверждается, что Зебелев Ш.С. перечислил арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №С: п/п № от ДД.ММ.ГГГГ – 00 рублей (л.д.66), п/п № от ДД.ММ.ГГГГ – 00 рублей (л.д.67), п/п № от ДД.ММ.ГГГГ – 00 рублей (л.д.68), чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ – 00 рублей (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ Зебелев Ш.С. направлял в Департамент земельных отношений администрации города Перми заявление о перерасчете арендной платы за 2014 год по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №С, в связи с изменением кадастровой стоимости объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.63).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу п.3 ст.65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. При этом устанавливаемый уполномоченным органом порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственно или муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции Постановления от 25.01.2013 № 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяется к отношениям, возникшим после таких изменений.

Законом Пермского края от 07.04.2010 года №604-ПК «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным: 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено настоящим Законом и законодательством Российской Федерации; 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено федеральными законами.

    Проверяя задолженность по арендной плате по договору №С за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд принимает во внимание изменение вида разрешенного использования арендуемого Зебелевым земельного участка (с «под строительство» на «под здание автомойки») в связи с окончанием строительства и регистрацией ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, 1-этажного, общей площадью 00 кв.м. в собственность Зебелева Ш.С.

Договор аренды №С заключен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в нем прямо предусмотрена возможность изменения арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы, при этом обязанность арендатора платить арендную плату в таком размере не связана с получением (неполучением) им уведомления о перерасчете. Неполучение арендатором уведомления об изменении размера арендной платы не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату, определенную в соответствии с нормативными актами (ст.ст.1, 65 ЗК РФ).

     Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования арендуемого Зебелевым Ш.С. земельного участка изменился, подлежащая взысканию с Зебелева Ш.С. арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерно исчислена в соответствии с п.9 ст.1 закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в размере 4% от кадастровой стоимости и составляет 00 рублей. Предоставленной выпиской из лицевого счета Зебелева Ш.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ у Зебелева Ш.С. имеется переплата в размере 00 рублей, которая зачтена истцом ДД.ММ.ГГГГ в счет задолженности по арендной плате. (л.д.43-45). Таким образом, подлежащая взысканию с Зебелева Ш.С. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 00 рублей (00 -00), т.е. сумма заявленная в иске.

П.4.7 договора аренды №С предусмотрено, что за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Задолженность по внесению арендной платы по договору №С у Зебелева Ш.С. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права собственности Зебелева Ш.С. на земельный участок). Размер пени за данный период составляет 00 рублей и подлежит взысканию с Зебелева Ш.С.

Поскольку Зебелев Ш.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 00 кв.м. и задолженность по арендной плате не погасил, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 00 рублей.

Указание Зебелева Ш.С. на то, что у него имелась переплата по арендным платежам и потому требование о взыскании с него пени и процентов за пользование денежными средствами удовлетворения не подлежит, материалами дела опровергается, так как переплата по арендной плате в сумме 00 рублей зачтена ДД.ММ.ГГГГ в счет арендных платежей за 2015 год, а пени и проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны за период после ДД.ММ.ГГГГ на имеющуюся задолженность по арендной плате.

Исковые требования по встречному исковому заявлению Зебелева Ш.С. к Департаменту земельных отношений администрации <адрес> подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Выпиской из лицевого счета Зебелева Ш.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45), платежными поручениями (л.д.66-68) подтверждается, что Зебелев Ш.С. производил оплату арендных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере большем, чем требовалось. Оплата производилась на основании начислений Департамента земельных отношений администрации города Перми. На ДД.ММ.ГГГГ переплата по договору аренды №С произведенная Зебелевым Ш.С. составляла 00 рублей. Факт переплаты подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 43-45)

Из сути встречного искового заявления Зебелева Ш.С. следует, что после перерасчета арендной платы он предлагал Департаменту земельных отношений г. Перми произвести зачет данной суммы, на что Департамент не отреагировал. Данные доводы нельзя признать состоятельными, поскольку предоставленной выпиской из лицевого счета Зебелева Ш.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 00 рубля зачтена в счет начисленной арендной платы за 2015 год.

Требования Зебелева Ш.С. о взыскании с Департамента земельных отношений администрации города Перми неосновательного обогащения в сумме 00 рублей удовлетворению не подлежат, так как данная сумма была зачтена в счет арендных платежей Зебелева Ш.С. ДД.ММ.ГГГГ. В противном случае с указанной даты задолженность Зебелева Ш.С. перед Департаментом составила бы 00 рублей, на 27.05.2015г - 00 рублей с начислением соответствующих пеней.

Вместе с тем, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зебелев Ш.С. производил оплату арендных платежей по договору аренды №С в большем размере, чем требовалось. Следовательно, с Департамента земельных отношений г. Перми за указанный период времени подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 00 рублей:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25%х80);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25х2);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25х88);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25х3);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25х57);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25х3);

    с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей (00:360х8,25х117).

    Расчет процентов произведен судом на основании выписки из лицевого счета Зебелева Ш.С., представленного Департаментом земельных отношений г. Перми, свидетельствующей о переплате Зебелевым арендных платежей в 2014г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются в том числе истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Согласно справки МСЭ-2006 № Зебелеву Ш.С. установлена 0 группа инвалидности. (л.д.49,50).

Ч.4 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Зебелева Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность по арендной плате в сумме 00 рублей 56 копеек, пени в сумме 00 рубль 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 00 рублей 75 копеек.

    Взыскать с Департамента земельных отношений администрации города Перми в пользу Зебелева Ш.С. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 00 рублей. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Судья                        Братчикова Н.А.