Мотивированное решение от 20.05.2016 по делу № 02-2047/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года                                                    город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Липкиной О.А.,  при секретаре Поповой  Е.М., с участием представителя истца  Банова  А.М. – по доверенности  Муратова В.Г.,  ответчика  Артемьевой  С.Б., помощника  Басманного  районного  прокурора города  Москвы Ляпиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2047/16 по иску  Банова  А*М* к  Артемьевой  С*Б*  о признании  прекратившей право  пользования   жилым помещением,  выселении, снятии с  регистрационного  учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банов А.М. обратился в суд с  иском к  Артемьевой  С.Б. о признании  прекратившей право  пользования   жилым помещением,  выселении, снятии с  регистрационного  учета.

В обосновании  исковых требований  истец  указал, что   является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: ***. Указанная квартира приобретена  истцом на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от  31.08.2015 года № ***. С 29 октября 2015 года истец  является собственником  указанной  квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного  Управлением Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по городу  Москве. В данной квартире зарегистрирована и проживает  Артемьева С.Б.  Ответчик  в  добровольном порядке  не освобождает  жилое помещение, чем нарушает права собственника указанной  квартиры.  Истец с учетом уточненных исковых требований  просит   признать Артемьеву  С.Б. прекратившей  право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной   по адресу: ***,  выселить  ответчика Артемьеву  С.Б. из указанной квартиры и  снять ее с регистрационного  учета по указанному  адресу.

        Представитель истца Банова  А.М. – по доверенности  Муратов В.Г. в судебное заседание  явился, уточненные исковые   требований  поддержал в полном  объеме.

         Ответчик Артемьева  С.Б.  в судебное заседание  явилась,  возражала   против удовлетворения  исковых требований, пояснив, что судебные приставы  не   предоставили ей  возможность вывезти  вещи из квартиры,  кроме того,  ей  некуда  зарегистрироваться.

         Помощник  Басманного  межрайонного прокурора города  Москвы  Ляпина М.М. заявленные исковые требования поддержала,  пояснила,  что заявленные истцом требования   являются  законными и  обоснованными.

 Ответчик Управление  Федеральной миграционной службы России по городу  Москве   в судебное заседание  не явился, извещен своевременно и надлежащим  образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав объяснения  представителя истца, ответчика Артемьевой  С.Б.,  заключение  помощника  Басманного  межрайонного прокурора города Москвы  Ляпиной М.М.,  исследовав материалы дела,  приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно  п. 2 ст. 292  ГК РФ установлено,  что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому  лицу является  основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи  прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304  ГК РФ собственник может  требовать  устранения всяких  нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были  соединены лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением  Басманного районного  суда города   Москвы от 14 апреля 2014 года с Г*Н.В. в пользу Банова А.М.  взыскана  задолженность  по договорам займа  *** от 16 июня 2008 года   ***  евро  или               ***  руб. *** коп.;  по договору  займа  ***от 25 августа  2008 года - ***  евро или *** руб. *** коп.,  по договору  ***от 01 августа 2009 года - ***евро или   *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной   пошлины в размере  *** руб., расходы по оплате экспертизы в размере  *** руб. Обращено взыскание  на заложенное имущество- квартиру № *** по адресу: ***, установлена начальная продажная  стоимость в  размере  *** руб. *** коп. с уплатой залогодержателю Банову  А.М.  из стоимости заложенного имущества  задолженности  по договору *** от  25  августа  2008 года в размере  *** руб. *** коп.

С Артемьевой  С.Б. в пользу  Банова А.М. взысканы расходы по оплате экспертизы в размере ***  руб.

В удовлетворении исковых требований  Глущенко  Н.В., Артемьевой С.Б. к Банову А.М.  о признании договора  займа  № *** от16 июня  2008 года,  договора   займа  № *** от 25 августа  2008 года, дополнительных соглашений к ним  незаключенными в связи с безденежностью,  признании  договора  займа от 25 августа  2008 года  недействительным  отказано. Брак между  Г*Н.В. и  Артемьевой С.Б.,  зарегистрированный в г/б ЗАГС г. ****, актовая запись № ***, расторгнут. Разделено совместно нажитое имущество Г*Н.В. И Артемьевой  С.., выделив  Г*Н.В. долю  в совместно нажитом имуществе,  признав за ним  право на ½ доли; в праве   собственности на квартиру № *** по адресу: город  ***. Выделив   Артемьевой  С.Б. долю в совместно нажитом имуществе, признав  за  ней право на ½  доли:  в  праве собственности  на квартиру №*** по адресу: город  ***. Обязательствапо договорам займа  признаны личными обязательствами Г*Н.В.

 Определением  Судебной коллегии  по гражданским  делам  Московского   городского   суда от  28 ноября 2014 года решение ***  районного суда города  Москвы от 14 апреля 2014 года изменено в  части   взыскания с Г*Н.В.в пользу Банова А.М. задолженности,  с Г*Н.В. в  пользу Банова  А.М. взыскана задолженность  по договору  от 16 июня 2008 года в размере  *** евро, проценты в размере ***  евро, неустойка  в размере ***  евро, всего  ***  евро по курсу  ЦБРФ на день исполнения решения суда; по договору  от 25 августа  2008 года сумму *** евро, проценты в сумме  ***евро, неустойка в размере ***евро, а всего *** евро по курсу  ЦБ РФ на день исполнения решения суда; по договору  от 01 августа  2009  года  сумму займа  *** евро, проценты в сумме  *** евро, неустойка  в сумме  *** евро, а всего  ***евро   по курсу  ЦБРФ   на  день исполнения решения суда.  В остальной части  решение   Басманного  районного суда города  Москвы  от 14  апреля 2014 года оставлено без изменения, а  апелляционная жалоба истца   Банова  М.М.,  ответчика Г*Н.В. ,  ответчика Артемьевой С.Б. – без удовлетворения.

02 февраля 2015 года Басманным  районным судом города  Москвы  истцу  Банову А.М. выдан  исполнительный лист  *** № ***.

 На основании   выданного исполнительного  листа  Судебным приставом-исполнителем   межрайонного  отдела судебных приставов по особым исполнительным   производствам  УФССП  по городу  Москве  возбуждено исполнительное производство № ***.

 06 мая 2015  года судебным приставом-исполнителем вынесено  постановление  № *** о передаче  арестованного имущества (квартира № ***, расположенная по адресу: ***,  стоимостью  *** руб.*** коп.) на торги.

 02 июня 2015 года судебным приставом-исполнителем переданы организатору – реализатору  ООО «***» документы, необходимые для реализации  вышеуказанного арестованного  имущества.

14 июля  2015 года  от организатора -реализатора  ООО «***» поступила информация,  согласно которой торги, назначенные  на  10 июля  2015 года, не состоялись.

14 июля 2015 года  в рамках исполнительного производства                            № *** судебным приставом-исполнителем в соответствии с              ч. 2  ст.92 «Об исполнительном  производстве» вынесено постановление о  снижении цены имущества,  переданного на реализацию  на 15%.

Согласно  протокола  организатора  торгов  ООО «***» от                   26 августа 2015 года  повторные торги, назначенные  на 26 августа  2015 года не состоялись.

 31 августа 2015 года  в соответствии с  ч.3  ст. 92, ст. 87  ФЗ «ОБ исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскателю Банову А.М.  вручено предложение оставить за собой  нереализованное  заложенное имущество, принадлежащее  должнику  Г*Н.В.  на праве собственности, по  цене на  25%  ниже начальной продажной цены, установленной судом на публичных торгах, то есть  за *** руб.

 От  взыскателя Банова А.М.  поступило заявление  об оставлении за  собой следующего нереализованного имущества: квартира № ***, расположенная по адресу: ***, по стоимости *** руб.

31 августа  2015 года Судебным приставом-исполнителем   межрайонного  отдела судебных приставов по особым исполнительным   производствам  УФССП  по городу  Москве   вынесено постановление                   № *** о передаче  нереализованного  имущества должника  взыскателю квартиры № ***, расположенная по адресу: *** по цене ниже на 25%отначальной продажной цены на публичных торгах, то есть  за  *** руб. (л.д.106-107).

 На основании  акта приема-передачи  взыскателю передано  нереализованное  на торгах  недвижимое  имущество должника, в  счет  погашения задолженности, а именно квартира № ***, расположенная   по адресу: по адресу: ***.

29 октября 2015 года на основании  постановления о передаче нереализованного  имущества  должника взыскателю от 31 августа  2015 года № ***,  за Бановым А.М. зарегистрировано право собственности на квартиру № **,общей площадью *** кв.м. по адресу: *** (л.д. 110).

Как следует из  Единого  жилищного  документа № *** по состоянию на 13 апреля 2016 года в квартире по адресу: ***,  зарегистрирована Артемьева С.Б.

Из  данного Единого  жилищного  документа также усматривается, что Г*А.Н., Г*А.А., Г*С.Я., Г*Я.Н., М*П.К., выписаны из указанной квартиры по отрывному талону ф-6 в  квартиру  по адресу: ***.

Ответчик Артемьева С.Б.  в  добровольном порядке  не освобождает  жилое помещение, чем нарушают права собственника  квартиры.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

        Оценив  все собранные  по делу доказательства в их совокупности,  учитывая, что Артемьева С.Б. зарегистрирована в квартире  по адресу: ***, собственником   квартиры  является Банов А.М., соглашение между истцом и ответчиком  Артемьевой С.Б. о сохранении за ней  права пользования жилым помещением отсутствует, при таких обстоятельствах Артемьева С.Б. в связи с переходом права собственности на квартиру прекратила право пользования указанным жилым помещением на основании положений п. 2 ст. 292 ГК РФ.

         Учитывая вышеизложенное,  суд приходит к выводу о том, что требования  истца о  признании Артемьевой С.Б.прекратившей право пользования  жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Судом не установлено, а Артемьевой С.Б.  не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для сохранения за  ней права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, Артемьева  С.Б. подлежит выселению из указанной квартиры в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что  Артемьева  С.Б.  выселена  из жилого помещения по адресу: ***, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░*░*  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*░*  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░ ░░  ░  ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░