Решение по делу № 2-55/2017 (2-1192/2016;) от 12.12.2016

К делу №2-55/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст.Кавказская, Кавказского района 19 января 2017 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                 Жеребор С.А.,

при секретаре         Смирновой Н.В.,

с участием истца             Карева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карева Николая Алексеевича к Администрации МО Кавказский район, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации Темижбекской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края №207 от 25.11.1996 г., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности на жилой дом от 17.06.2008 г. серия № № и свидетельством о гос. регистрации права собственности на земельный участок от 17.06.2008 г. серия № №.. В целях его благоустройства, истец произвёл реконструкцию жилого дома. В ходе реконструкции жилого дома были выполнены следующие работы: произведена ликвидация оконного проема и установка дверного проема; ликвидирован отопительный очаг; возведена пристройка литер «А1»; возведена веранда литер «а». Однако истцом не было оформлено разрешение на реконструкцию домовладения, в связи с чем, произведенные изменения являются самовольными. Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевого БТИ» по Кавказскому району сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. По вопросу узаконивания реконструкции и пристройки истец обратился в администрацию Кавказского района. Согласно полученного ответа, истцу было рекомендовано узаконивать самовольные строения в судебном порядке, в соответствии со ст.222 ГК РФ.

    Поэтому истец просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, с самовольно произведённой реконструкцией.

    Истец Карев Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

    Представитель ответчика администрации МО Кавказский район в суд не явился.

Представитель третьего лица Темижбекского сельского поселения Кавказского района в суд не явился, глава поселения, согласно заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.

    Представитель третьего лица Кропоткинского отдела УФСГР Кадастра и картографии - Соловьева Р.Э., в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие.    

Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истец является собственником земельного участка на котором расположена самовольная постройка, что подтверждается Постановлением главы администрации Темижбекской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края №207 от 25.11.1996 г., а так же свидетельством о гос. регистрации права собственности на жилой дом от 17.06.2008 г. серия № и свидетельством о гос. регистрации права собственности на земельный участок от 17.06.2008 г. серия №..

Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кавказскому району от 28.11.2016 г., следует, что самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов жилого дома (стен, перекрытий) и жилого дома в целом удовлетворительное, параметры жилого дома (высота, площади помещений), соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Общая площадь жилого дома литер «А,А1,а» 114 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка на котором расположено строение, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ч.3, ст. 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    1. Сохранить самовольную постройку, объект недвижимого имущества – жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 114 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., в жилом здании литер «А,А1,а» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, 1 этажный, на земельном участке с кадастровым номером №

    2. Признать за Каревым Николаем Алексеевичем, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 114 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., в жилом здании литер «А,А1,а» с кадастровым номером 23:09:0703002:937, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, 1 этажный, на земельном участке с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления его в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2017 г.

Судья:             Жеребор С.А.