Решение по делу № 2-612/2012 от 07.08.2012

Решение по гражданскому делу

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2012 года п. КаменскМировой судья судебного участка № 3 Кабанского района Республики Бурятия  Галсанова С.В.,

с участием  директора  ТСЖ «Пятерочка» <ФИО1>  и представителя     <ФИО2>,

ответчиков Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1

при  секретаре   <ФИО8>,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело   по  иску  Товарищества собственников жилья  «Пятерочка»  к  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 о  взыскании задолженности  за оказание услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества и пени.   

УСТАНОВИЛ:

       Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 являются  собственниками   квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>,  имеют задолженность  по  оплате за содержание  жилого фонда.   

         ТСЖ «Пятерочка»  обратилось  в  суд  с  иском  к ответчикам  о  взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту  общего имущества,  мотивируя   тем,  что  оплата  не  производится, в связи с чем было  возбуждено гражданское дело.    

         В судебном заседании  представитель истца <ФИО2>, действующий на основании  доверенности  от <ДАТА2>,  исковые   требования  поддержал  и   просил    суд   взыскать  солидарно с   ответчиков   задолженность  за оказание услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества  в  сумме  12 004 руб. 98  коп.  за  период  с  <ДАТА3>  по  <ДАТА4>  и   пени  за  просрочку  платежа   в   размере  1 206  руб. 73  коп. 

          Директор ТСЖ «Пятерочка»  <ФИО1>  на иске настаивала и суду  пояснила, что перечень услуг  в ТСЖ « Пятерочка»  имеется, утвержден на общем   собрании  ТСЖ.  Услуги   по  содержанию   жилого  фонда  предоставляются согласно  перечня. Кроме того, был проведен капитальный ремонт  подъездов. После ремонта  сами же жители все оборвали, 16 выключателей были разбиты.  Во дворе  дома   были  высажены  насаждения, услуги  оказываются   надлежащего качества.             

Ответчик  Хайдуков И.И.1 иск  не  признал   и суду пояснил, что   являются на основании договора приватизации собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:  <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, мкр. Молодежный, 11-42. Они  не голосовали за ТСЖ « Пятерочка», не нуждаются в их услугах. Работы по содержанию  жилого фонда не производятся, их подъезд не освещен, двери сломаны, чердак сами ремонтировали.   Они не платили  за содержание жилого фонда, так как  не за что платить, ничего не делается.  Письменными претензиями к  ТСЖ  « Пятерочка» не обращались.   

Ответчики  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1иск не признали и дали суду  аналогичные показания.

Ответчик   Хайдуков И.И.1  на судебное заседание не явилась,  о месте и времени  слушания дела   извещена   надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просила  рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.     

Суд с учетом мнения сторон  считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие  не явившегося ответчика Хайдуков И.И.1

Свидетель  <ФИО11>  суду пояснила, что проживает в одном доме с Хайдуков И.И.1, но в разных подъездах,  у них подъезд проходной. Платит регулярно в ТСЖ « Пятерочка», но  вытяжка у  нее  в  квартире  не работает, так как жильцы делают  сами перепланировку квартиры, закрывают вытяжку, в туалете  также  вытяжка  не  работает, но ТСЖ не могут ей отремонтировать, двери  в  подъезде  меняют сами. Возле дома нет песочниц, нет лавочек. Деревья  посадили, но они зачахли.

Свидетель <ФИО13> суду показала, что она состоит в ревизионной комиссии, проверяет,  куда  расходуются  финансовые средства в ТСЖ « Пятерочка». Во-первых,  проведен капитальный ремонт, все трубы заменены, ведется уборка подъездов, придомовой территории,  убирают технички, посадили насаждения, детские площадки строят. Сейчас к зиме  двери устанавливают. Работы ведутся по содержанию и ремонту жилого фонда.  Есть   жильцы,  которые  исправно  платят. 

Свидетель  <ФИО14> суду показала, что   ТСЖ « Пятерочка» все работы  производят - красят, белят, убирают. Во дворе убираются, проводку поменяли, делали капитальный ремонт, перила сделали, все окна в подъезде застеклили, было ведь все  разбито. 

Выслушав стороны, свидетелей,  исследовав письменные доказательства дела, мировой судья находит  иск  подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя  расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном  доме.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение  и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В  соответствии  ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата  за жилое помещение  для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. Плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение  и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Судом установлено, что  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1  являются  собственниками   квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, что подтверждается  копией договора  о безвозмездной передаче жилья в собственность  от <ДАТА5>,  копией поквартирной карточки, что не оспаривается ответчиками. Ответчики пользуются  услугами, предоставляемыми ТСЖ «Пятерочка»:  содержание многоквартирного дома.   Однако   оплату   производят   не  регулярно.  Согласно лицевого счета   задолженность ответчиков  с <ДАТА3>  по  <ДАТА4>   включительно  составила   12 004  руб. 98  коп. и пени  за  просрочку  платежа   в   размере  1206 руб. 73 коп. ,  что  подтверждается   расчетом  пени.           

Судом  установлено, что  ТСЖ « Пятерочка»   размер  платы  за  содержание и ремонт жилого фонда в предъявленный период задолженности рассчитывал   по тарифам, утвержденным собранием собственников жилья. В связи с чем, суд находит  несостоятельным доводы ответчиков, изложенные на судебном заседании, что услуги по содержанию и ремонту жилого фонда им не оказывались в предъявленный период, никакие работы не производились, поскольку в силу ст.158 ЖК РФ  это  является   обязанностью  нанимателя (собственника). Кроме того ответчики, являясь собственниками  жилого помещения, несут бремя  содержания своего имущества и обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.  Более того, мировой судья  принимает во внимание, что   истцом  представлены  доказательства  о проведении  ими работ  по содержанию жилого фонда  по  адресу: п. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, что подтверждается  актами о  приемке выполненных работ, локальными  сметными  расчетами,  договорами  подряда   за  указанный  период, журналом заявок и выполненных работ.  Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ  не представлены надлежащие доказательства, что указанные услуги  они  производили сами, либо производило  другое  лицо. 

         Таким образом, оценив и проанализировав в совокупности все доказательства  по  делу,  суд  считает   необходимым   иск   удовлетворить   и   взыскать  солидарно  с  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 в  пользу  ТСЖ «Пятерочка»:  <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб. 98 коп.  в  возмещение    задолженности  по  оплате  услуг  по содержанию   жилого  фонда.   

         При разрешении требования о взыскании пени  суд  руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вместе  с тем, мировой судья  учитывает, что указанный закон не содержит каких либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки и принимает во внимание обстоятельства дела, степень выполнения обязательств,   как истца,  так  и ответчика, имущественное  положение  сторон,  и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер  пени  за указанный период   с  1 206  руб. 73  коп.  до  800 рублей,  который подлежит взысканию с ответчиков  в  пользу истца. В остальной части данного требования  суд считает необходимым  отказать.    

 В силу ст. 103  ГПК РФ, суд считает  необходимым  взыскать в бюджет муниципального района на основании ст. 61.1 БК РФ  с  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1  госпошлину     согласно ст. 333.19 НК РФ.   по   85  руб. 37  коп.  с  каждого  в возмещение судебных расходов  по уплате госпошлины  в размере   512  руб.  20  коп.

Руководствуясь ст.194-198  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

         Иск  Товарищества собственников жилья  « Пятерочка»   к Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 о  взыскании задолженности  за оказание услуг  по содержанию и ремонту  общего  имущества  - удовлетворить в части.   

         Взыскать солидарно с  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 в пользу ТСЖ «Пятерочка»   <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб. 98  коп. - в  возмещение задолженности по оплате  услуг  за  содержание жилого  фонда;  800 руб. 00 коп. в счет пени.  Всего взыскать  общую сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 98 коп. (<ОБЕЗЛИЧИНО>руб. 98  коп.). 

Взыскать с Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1  госпошлину  по 85 руб. 37 коп. с каждого в бюджет муниципального района в возмещение судебных расходов по уплате государственной   пошлины  в размере   512  руб. 20 коп.  (пятьсот  двенадцать  руб. 20 коп.).    

В   остальной   части  иска   отказать.

Решение  может быть обжаловано  в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня  принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья:                                                С.В. Галсанова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА>                                                                                п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 3 Кабанского района Республики Бурятия  Галсанова С.В.,

с участием  директора  ТСЖ «Пятерочка» <ФИО1>  и представителя     <ФИО2>,

ответчиков Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1,  

при  секретаре   <ФИО8>,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело   по  иску  Товарищества собственников жилья «Пятерочка»  к  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 о  взыскании задолженности  за оказание услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества и пени.  

УСТАНОВИЛ:

----------------------------------------------------------------------------------

Руководствуясь ст.194-198  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

         Иск  Товарищества собственников жилья  « Пятерочка»   к Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 о  взыскании задолженности  за оказание услуг  по содержанию и ремонту  общего  имущества  - удовлетворить в части.  

         Взыскать солидарно с  Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 в пользу ТСЖ «Пятерочка»   <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб. 98  коп. - в  возмещение задолженности по оплате  услуг  за  содержание жилого  фонда;  800 руб. 00 коп. в счет пени.  Всего взыскать  общую сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 98 коп. (<ОБЕЗЛИЧИНО>руб. 98  коп.). 

Взыскать с Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1, Хайдуков И.И.1 по 85 руб. 37 коп. с каждого в бюджет муниципального района в возмещение судебных расходов по уплате государственной   пошлины  в размере   512  руб. 20 коп.  (пятьсот  двенадцать  руб. 20 коп.).   

В   остальной   части  иска   отказать.

Решение  может быть обжаловано  в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня  принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья:                                                   С.В. Галсанова