Решение по делу № 2-849/2016 от 09.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2016 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадыров Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Ленинское», Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес>, с 1982 года. Дом был выделен ей для проживания ОАО «Ленинское». Данный дом не стоит на балансе ОАО «Ленинское», <данные изъяты> сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делала капитальный и косметический ремонт, платит налоги. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, просит признать право собственности за ней на дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета и ОАО «Ленинское» в суд не явились, были надлежаще извещены о судебном заседании.

Из отзыва ОАО «Ленинское» следует, что спорное жилое помещение на балансе ОАО «Ленинское» не стоит, по исковым требованиям ФИО1 они не возражают, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что по адресу: <адрес>, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО1 (Арлукевич) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 1986 года по настоящее время.

В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия ФИО1, что следует из свидетельства о заключении брака от 04.11.1999г.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из справки ОАО «Ленинское» известно, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> снят с баланса ОАО «Ленинское» и передан семье ФИО1 в безвозмездное пользование.

Кроме того, выпиской из протокола заседания совета директоров ОАО «Ленинское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, передан в личную собственность семье ФИО1

<адрес> по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Толстовского сельсовета, что известно из справки сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года сведения о собственнике и регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на дом следует, что его общая площадь составляет 39,8 кв.м., жилая площадь составляет 27,3 кв.м., инвентарный №.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с истицей по указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО5, <данные изъяты> года рождения, муж ФИО6, <данные изъяты> года рождения.

Согласно заявлениям ФИО5 и ФИО6, они не возражают против признания права собственности за истцом.

То, что истцом оплачивается плата за электроэнергию, и задолженности по оплате нет, что следует из справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение истцом жилым помещением открыто и добросовестно.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом, в котором проживает ФИО1, не является её собственностью, но она в нем проживает и владеет более 15 лет, а также в нем зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на <адрес> <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                                Ю.Х. Кадыров