Мотивированное решение по делу № 02-2093/2017 от 03.03.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Келасовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/17 по иску **** к *** о признании прекратившим право права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последний является братом бывшего мужа истицы, в квартире, расположенной по адресу: г. ***, фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация его в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности нарушает ее права.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель 3- го лица ГУ по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля ***., подтвердившей, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет, вселиться в спорную квартиру не пытался, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании: спорная квартира, расположена по адресу г. *** и принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора дарения № *** от *** г.

Согласно Договора дарения № *** от *** г., заключенного между истцом и бывшим супругом ***., последний, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.***, на основании Договора передачи № *** от *** года, передал в дар истцу спорное жиле помещение.

Согласно договора дарения доли в праве собственности на квартиру от *** года, истец передает в дар ****** долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** 85, указанный Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве ** г.

*** года между истцом и *** заключен Договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которого ***. передает в дар истцу ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. ***, о чем истцу выдано Свидетельство о праве собственности от *** года.

Указанные обстоятельства установлены заочным решением суда от *** года по гражданскому делу № 2-7451/16 по иску Сизовой С.Е***. к ***. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, решение вступило в законную силу.

Согласно выписки из домовой книги по спорному адресу в указанной квартире зарегистрированы: истец ***, ответчик ***, а также ***, ***, ***.

Брак между истцом и братом ответчика прекращен *** года на основании решения мирового судьи судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от ***

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем ответчик считается прекратившим право пользования жилым помещением, а регистрации его в данной квартире ущемляет права истца, являющегося собственником квартиры, которому принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как следует из пояснений представителя истца, согласно договора передачи спорного жилого помещения, ответчик отказался от участия в приватизации квартиры в пользу бывшего супруга истца.

Как усматривается из материалов дела ответчик, ***, отказался от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу ***.

В силу заочного решения Никулинского районного суда г. Москвы от *** года, *** признан утратившим право пользования и снят с регистрационного учета по адресу: г***, решение вступило в законную силу.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца и его представителя, а также из показаний свидетеля, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его отсутствие не носит временного характера, поскольку на протяжении длительного времени ответчик не пользовался медицинскими услугами по месту регистрации, не получал в отделении связи почтовую корреспонденцию, с заявлениями о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался, коммунальные платежи никогда не оплачивал, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от его права не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Стороной ответчика, доказательств опровергающих требования истца, в нарушении ст 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст 35 ч 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,  233-237, 56 ГПК РФ , ст.ст. 209, 288, 309, 304 ГК РФ, ст.ст. 35, 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ***

Снять *** с регистрационного учета из жилого

помещения расположенного по адресу г***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: