Решение по делу № 2-524/2020 (2-8811/2019;) ~ М-8787/2019 от 11.12.2019

Дело 2-524/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Петрозаводского городского округа о признании перепланировки законной, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> В квартире произведена перепланировка без получения на то необходимых согласований. Ссылаясь на тот факт, что права иных лиц перепланировкой не затронуты, таковая не представляет угрозу их жизни и здоровью, истец просит признать перепланировку законной, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала.

От ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором ответчик по существу требований не возражает, указывая, что в ходе осмотра квартиры нарушений строительных норм не выявлено, несущие конструкции не затронуты.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме регламентирован положениями главы 4 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировкой помещения в многоквартирном доме признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Таковая проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ). Порядок регламентирован названной статьей.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Ильин Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>. В квартире произведена перепланировка без получения на то необходимых согласований, в частности, снята перегородка между комнатой 18,8 кв.м. и кухней, возведена перегородка между комнатой и санузлом (шкаф 0,9 кв.м.), снята перегородка в комнате 9,9 кв.м., отделяющая комнату от шкафа (комната объединена со шкафом, после перепланировки ее площадь составляет 12,6 кв.м.), в комнате 18,8 кв.м. возведена перегородка с прихожей, в свою очередь, прихожая увеличена за счет снятия перегородки, отделяющей ее от большой комнаты. После перепланировки площадь большой комнаты составила 13,5 кв.м. (ранее 18,8 кв.м.), объединена с зоной кухни 6,4 кв.м. (ранее 5,9 кв.м.), появился шкаф рядом с санузлом площадью 0,9 кв.м., площадь второй комнаты составила 12,6 кв.м. (ранее 9,9 кв.м. и шкаф 2,4 кв.м.), площадь прихожей 8,3 кв.м. (ранее 4,5 кв.м.).

В материалах дела имеется план квартиры до и после перепланировки, подготовленный МУП «Петрозаводское градостроительное бюро», в котором в числе прочего указано, что проект разработан в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий, несущие конструкции изменению не подлежат. А также имеется согласование перепланировки с газовой службой (АО «Карелгаз»).

Согласно позиции стороны ответчика возможно сохранить квартиру в перепланированном состоянии, в ходе осмотра квартиры нарушений строительных норм не выявлено, несущие конструкции не затронуты.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу произведенной перепланировкой не установлено факта нарушения прав и законных интересов граждан, создания угрозы их жизни или здоровью, материалы дела свидетельствуют об обратном, суд полагает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Между тем само по себе сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не свидетельствует о законности произведенной перепланировки, в связи с чем в части требований о признании перепланировки законной надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2020

Последний день подачи жалобы 13.02.2020