Мотивированное решение от 21.11.2016 по делу № 02-4690/2016 от 09.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 ноября 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Наумовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление Трубникова Александра Юрьевича, Трубниковой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Трубникова Матвея Александровича, к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 10 апреля 2007 г. Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ г.Москвы на основании решения жилищной комиссии от 13 марта 2007 г. заключила с Трубниковым А.Ю. договор социального найма № 07/183, согласно которому Трубникову А.Ю. на состав семьи из трех человек, включая Трубникову Е.А. и Трубникова М.А., в бессрочное владение и пользование предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 56,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, п.Ватутинки-1, д.53, кв.61. На основании Постановления Правительства Москвы № 352-ПП от 25.07.2012 г. данному жилому помещению присвоен новый адрес: г.Москва, п.Десеновское, п.Ватутинки-1, д.53, кв.61. Истцы своего права на приватизацию ранее не реализовали. Желая воспользоваться своим правом на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, истцы обращались к ответчикам с соответствующим заявлением, однако в удовлетворении их просьбы было отказано. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, п.Десеновское, п.Ватутинки-1, д.53, кв.61.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности Ольховой Т.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики -Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, третье лицо -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г.Москвы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, уполномоченных представителей в суд не направили, возражений на иск не представили, о причинах уважительности неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истцов, представителей ответчиков и третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г.Москва, п.Десеновское, п.Ватутинки-1, д.53, кв.61, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв.м.

10 апреля 2007 года между Ватутинская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ г.Москвы и Трубниковым А.Ю. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 13 марта 2007 года заключен договор социального найма жилого помещения № 07/183, согласно которому Наймодатель передал Трубникову А.Ю., а также членам его семьи –Трубниковой Е.А. и Трубникову М.А., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, п.Ватутинки-1, д.53, кв.61.

На основании Постановления Правительства Москвы № 352-ПП от 25.07.2012 г. «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью» спорному жилому помещению присвоен адрес: г.Москва, п.Десеновское, п.Ватутинки-1, д.53, кв.61.

Согласно жилищным документам в данной квартире постоянного зарегистрированы и проживают: Трубников А.Ю., Трубникова Е.А. и Трубников М.А.

Как следует из заявления истцов и представленных ими документов, до настоящего времени истцы свое право на приватизацию жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не реализовали.

В материалы дела истцами представлены: справка Войсковой части 31460 от 04.08.2016 г. о том, что во время прохождении военной службы с 02.008.1993 г. по 07.06.2007 г. Трубников А.Ю. и члены его семьи –Трубникова Е.А. и Трубников М.А. жилыми помещениями для постоянного проживания, в собственность или по договору социального найма не обеспечивались, занимали служебные жилые помещения, которые были сданы в установленном порядке; архивная выписка из домовой книги по адресу- г.Москва ул.Кулакова д.15 корп.1 кв.208, подтверждающая регистрацию Трубникова А.В. по указанному адресу с 13.04.1992 г. по 23.02.1994 г.; справка Управляющей компании о выдаче паспорта гражданина Российской Федерации на имя Трубниковой Е.А. 22.06.1995 г.; архивная выписка из домовой книги по адресу -Московская обл., пос.Калининец д.260 кв.57 о регистрации Трубниквой Е.А. по указанному адресу с 16.11.1995 г. по 07.12.2006 г.; копия справки Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МРБТИ» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Трубникеовым А.Ю., Трубниковой Е.А. и Трубниковым М.А.; уведомления Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированном праве собственности истцов на недвижимое имущество в г.Москве и Московской области.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явился отказ Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в передаче жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

На основании ст.7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Нарушения, допущенные ответчиком при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Согласно положению ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Каких-либо предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

Кроме того, в силу положения ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим безвозмездное предоставление жилых помещений на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, имеют предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимали, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, в то же время уполномоченным органом в приватизации истцам отказано, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за Трубниковым А.Ю., Трубниковой Е.А. и Трубникоавм М.А. право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Трубниковым Александром Юрьевичем, Трубниковой Екатериной Александровной и Трубниковым Матвеем Александровичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 61, расположенную по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, п. Ватутинки-1, д. 53.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░