Решение от 11.03.2015 по делу № 2- 1197/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалевской С.А. к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ», Мосягиной Н.Н., Трофимовой И.И. о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец обратился в суд с иском и просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ» был заключен договор аренды помещения, в обеспечение исполнения обязательств ответчика по указанному договору, между истцом и ответчиками Мосягиной Н.И., Трофимовой И.И. был заключен договор поручительства, свои обязательства по договору аренды истец исполнил в полном объеме, передал ответчикам во временное владение и пользование указанное в договоре помещение, однако свои обязательства по внесению арендной платы ответчики исполняли ненадлежащим образом, в виду чего образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ» не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик Мовсисян Н.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик Трофимова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении слушания дела.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ходатайство ответчика об отложении безосновательно, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, Ковалевская С.А. (ИНН №, ОГРНИП №) зарегистрированная в качестве индивидуального предпринимателя, является собственником нежилого помещения общей площадью 182 (сто восемьдесят два) квадратных метра, расположенных по адресу: <адрес>, в границах помещения <адрес> на 2 (втором) этаже, комнаты №№ <адрес>. Помещение принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается следующими документами: Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Свидетельством о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ» был заключен Договор аренды Помещения № со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписанным сторонами Передаточным Актом Помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1. Договора аренды арендная плата за каждый месяц аренды Помещения составляет <данные изъяты>

Арендная плата согласно п.5.5.1. Договора аренды вносится Арендатором ежемесячно до 5 (Пятого) числа месяца подлежащего оплате, начиная с момента подписания Передаточного Акта Помещения.

С момента передачи помещения, ответчик ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ» не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличие задолженности с требованием ее оплаты, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору аренды между истцом и ответчиками Мосягиной Н.И., Трофимовой И.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор поручительства, в соответствии с которым ответчики Мосягина Н.И., Трофимова И.И. приняли на себя обязательство солидарно нести перед истцом ответственность за исполнение ответчиком ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ» обязательств по Договору аренды.

В соответствии с п.2.1. Договора поручительства ответчики Мосягина Н.И., Трофимова И.И. обязуются исполнить обязательства по оплате, предусмотренные Договором поручительства, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента направления соответствующего требования истцом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Мосягиной Н.И., Трофимовой И.И. было направлено уведомление о неисполнении ответчиком ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ВИНТАЖ» обязательств по Договору аренды с требованием уплатить задолженность по арендной плате по Договору аренды, однако платежей в ответ на указанное уведомление по состоянию на дату предъявления иска произведено не было, обязательство по Договору поручительства исполнено не было.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчиков имеется перед Истцом непогашенная задолженность по Договору аренды в размере основного долга по арендной плате в размере <данные изъяты> (исходя из расчета: <данные изъяты>

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 329 ПС РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства,

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются условия договора аренды помещения, исковое заявление подлежит удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенной части иска, что составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░