Решение по делу № 02-7153/2016 от 14.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7153/16 по иску фио, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына фио, дата рождения к фио, фио фио, ГБУ адрес Пл2010/14 по иску фио к наименование организации об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги),

установил:

Истец фиоА, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына фио, дата рождения обратилась суд с иском к ответчикам наименование организации , фио, фио, фио об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи( услуги), , определить её долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги) по квартире в размере 2/5 доли, долю фио, фио, фио- 3/5 доли.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения 3 6339/ПДН от дата нанимателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: адрес, является ответчик фио

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец фио и её несовершеннолетний сын фио дата рождения, ответчики- бывший муж- фио, брат бывшего мужа- фио и его дочь фио

Истец фио была вселена в указанную квартиру в дата как член семьи предыдущего нанимателя. В дата брак между фио и ответчиком фио расторгнут. В дата у истца фио родился сын – фио, который был зарегистрирован по месту жительства матери. Таким образом, наниматели фактически являются членами разных семей. В последнее время между нанимателями сложились конфликтные отношения, разногласия по пользованию жилым помещением и коммунальными услугами.

Достичь соглашения с ответчиками об определении порядка и размера оплаты жку не удалось.

фио желает самостоятельно оплачивать свою долю в оплате за жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.

Представитель наименование организации адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в заявлении на имя суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, учитывая мнение представителя ГБУ МФЦ адрес, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет из себя  2-х комнатную отдельную квартиру, общей площадью  45,10 кв.м., жилой 28,90 кв.м., расположенную по адресу: адрес ( л.д.7).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: фио- ответственное лицо, с дата, фио ( брат) с дата, фио ( дочь) с дата, фио ( другая степень родства) с дата, фио ( другая степень родства) с 30.06.2004года( л.д.7-8).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Поскольку между истцом и ответчиками фио, К.Б. и А.К. в настоящее время не заключено соглашение об определении размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, а истец желает вносить плату за жилье и коммунальные услуги только за себя и своего сына дата рождения, она просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязать наименование организации заключить с истцом и ответчиками соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В соответствии с.ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Спорное жилое помещение было предоставлено семье фио дата по ордеру 17931 сер 70 от дата, выданному Киевским исполкомом.

На данное жилое помещение ДЖП и ЖФ адрес 30.01.2006года заключен договор социального найма жилого помещения № 6339/ПДН.

Оценивая собранные по делу доказательства по заявленным исковым требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и обязании наименование организации заключить соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом имеющегося между сторонами спора по поводу оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, отсутствия между сторонами соглашения по данным вопросам, суд считает необходимым определить долю истца в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, определив ее долю в оплате ( за себя и несовершеннолетнего сына фио, дата рождения) в размере 2/5 доли, а долю фио, фио, фио в размере 3/5 доли.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что фио и её сын фио дата рождения обладают равными правами пользования квартирой как и фио, фио и фио, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выделе доли истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера её участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, удовлетворить.

Определить фио и её несовершеннолетнему сыну фио, дата рождения долю в платежах в размере 2/5 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить фио, фио, фио долю в платежах в размере 3/5 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Маршала Тимошенко дом 7 кв 136.

Обязать наименование организации, заключить с фио и её несовершеннолетним сыном, а также с фио, фио и фио отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио