Решение по делу № 2-441/2012 от 19.04.2012

Решение по гражданскому делу

                                                           Р Е Ш Е Н И Е Д.№2-441/2012-53И М Е Н Е М                        Р О С С И Й С К О Й                      Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 апреля 2012г.                                                                              г.Находка

Мировой судья СУ №53 г.Находки Приморского края О.В.Кирьянова,

при секретаре Дьяченко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким <ФИО1> к Титовой<ФИО> о взыскании неустойки, определенной договором,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, определенной договором, где указал, что 24 января 2012 года, между Ким Вадимом Владимировичем (наймодатель) и Титовой Анастасией Эдуардовной (наниматель) заключен договор найма жилого помещения: квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул.Первостроителей в п.Врангель, г.Находка, Приморского края, принадлежащего истцу на праве собственности (свидетельство о гос.регистрации права собственности <НОМЕР>). Одновременно с подписанием договора, ответчик приняла жилое помещение в пользование. Прожив в квартире месяц, ответчик в одностороннем порядке отказалась от дальнейшего пользования жилым помещением, и возвратила квартиру истцу по акту приема - ­передачи от 25.02.2012 года. Согласно условий договора найма жилого помещения, стороны установили срок пользования квартирой на шесть месяцев, т.е. с 24.01.2012 г. по 24.06.2012 г. (пп.1.2. договора). В качестве обеспечения исполнения обязательств по сроку пользования жилым помещением, стороны приняли условие, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя, наниматель выплачивает наймодателю неустойку в размере 9000 рублей единовременно (пп 4.5. договора). Возвращая жилое помещение из пользования, ответчик обязалась выплатить неустойку, предусмотренную пп 4.5. договора (в размере 9 000 рублей), в течение 30 дней с момента подписания акта приема жилого помещения из пользования, на банковские реквизиты истца. До настоящего времени, ответчик не исполнила свои обязательства по выплате истцу неустойки. Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Просит взыскать Титовой Анастасии Эдуардовны в пользу Ким Вадима Владимировича неустойку в размере 9 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Истец Ким В.В. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Титова А.Э. в судебное заседание не явилась, о дате слушания по делу извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении суд. повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования заявленные обосновано и подлежащими удовлетворению. Согласно договора найма жилого помещения от 24.01.2012г., заключенного между наймодателем собственником жилого помещения, расположенного по адресу п.Врангель, ул.Первостроителей, 12-31 - Ким В.В. и нанимателем Титовой А.Э., нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания передано указанное жилое помещение сроком на 6 месяцев, окончание срока пользования жилым помещение 24.06.2012г. (п.п.1.1, 1.2). Согласно п.4.5 договора, в случае досрочного расторжения договор по инициативе нанимателя, наниматель выплачивает наймодателю неустойку в размере 9.000руб. единовременно. В соответствии с актом приема жилого помещения от 25.02.2012г. Титова А.Э. передала Ким В.В. жилое помещение по адресу п.Врангель, ул.Первостроителей, 12-31, ответчик обязалась выплатить истцу неустойку в размере 9000руб. в течение 30 дней с момента подписания акта. На основании ст.421 ч.ч.1,4 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Согласно ст.330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. С учетом изложенного, требования истца о взыскании с Титовой А.Э. в пользу Ким В.В. неустойки в размере 9 000 рублей, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, гос.пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 400руб. в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л : Взыскать с Титовой Анастасии Эдуардовны в пользу Ким Вадима Владимировича неустойку в размере 9 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 9.400руб.00коп. Решение может быть обжаловано в Находкинский городской суд в течение месяца, путем принесения апелляционной жалобы, через мирового судью. Мировой судья О.В.Кирьянова