Мотивированное решение от 06.06.2016 по делу № 02-2754/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата 

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2754/16 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании отказа в регистрации незаконным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио  обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес  и просит суд признать незаконным отказ Управления Россрестра по адрес в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:10:телефон:17, расположенный по адресу: адрес, признать за ней право собственности на указанный участок, ссылалась на то, что в дата указанный земельный участок выделен фио по праву пожизненного наследуемого владения. Наследником по завещанию Неман А.Ш. является истец, которая дата обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о  регистрации права собственности на земельный участок, однако Управлением Росреестра по адрес ей было отказано в регистрации права собственности. Указанный отказ истец считает незаконным.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио, действующий на основании  доверенности  фио, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что отказ Управления законный и обоснованный.

Представитель третьего лица ФКП Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, мнения на исковое заявление не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

 В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от дата N 268-ФЗ)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Префекта адрес от дата № 1581-р МКЗ фио установлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью около 0.0621 га во вл. 34 по адрес, согласно представленному плану для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

дата в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за фио зарегистрировано пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 621 кв.м. по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, вл. 34.

дата фио умер.

Его наследником по завещанию является Коломеец (в настоящее время фио) С.С. В состав наследственного имущества входит право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 621 кв.м., находящегося по адресу: адрес, 58/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес.

08.0.2005 года Коломеец(фио) С.С. зарегистрировала в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве пожизненное наследуемое владение на земельный участок по адресу: адрес, площадью 621 кв.м.

дата фио обратилась в Управление Росреестра адрес с заявлением о регистрации право собственности на указанный участок, однако ей было в этом отказано на том основании, что не представлены документы, подтверждающие право собственности фио на земельный участок.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, достаточности и достоверности, суд находит незаконным отказ Управления Росреестра по адрес в регистрации права собственности истца по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Ввиду того, что  спорный земельный участок был выделен наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения,  перешел к истцу в порядке наследования, на нем расположена часть жилого дома, то  на основании п. 7  статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:…свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку земельный участок по адресу: адрес, фактически принадлежал на праве фио  на праве пожизненно наследуемого владения, указанный участок перешел истцу в порядке наследования по закону, то за ней должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.  Кроме того, на указанном участке расположена часть жилого дома, право на которую установлена решением Головинского районного суда адрес дата.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При таких обстоятельствах,  отказ Росреестра по адрес в регистрации прав собственности фио суд находит незаконным. В связи с чем приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:10:░░░░░░░:117, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 621 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 77:10:░░░░░░░:117, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 621 ░░.░.  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░: