Решение по делу № 2-719/2017 ~ М-478/2017 от 24.04.2017

Гражданское дело № 2 - 719/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца по доверенности Бахарева С.Н., ответчика Деменок О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги» к Деменок О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

В суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги» с иском к Деменок О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец обосновал тем, что ООО УК «Жилищные услуги» в соответствии с Решением общего собрания собственников помещений и Договора управления является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, обеспечивающей содержание и эксплуатацию этого дома, в том числе предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества. Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, где постоянно проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами. Для внесения обязательных платежей должникам ежемесячно выставляется счет. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанной статьей предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателя, так и для собственника жилого помещения. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. П. 4 и 7 указанной статьи предусматривают обязанность нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан уплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Добровольно должник оплату жилья и коммунальных услуг не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Пени составляют <данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с должника в пользу ООО УК «Жилищные услуги» долг по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом пени в общей сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца – ООО УК «Жилищные услуги» по доверенности Бахарев С.Н. в судебном заседании исковые требования о взыскании с ответчика Деменок О.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Деменок О.В. в судебном заседании признала исковые требования в части задолженности в сумме <данные изъяты> руб. С требованиями о взыскании пени не согласилась, просила уменьшить размер пеней, т.к. имеет задолженность по оплате в связи с маленьким размером пенсии, так же нуждается в постоянном приеме лекарственных средств, на что так же нужны деньги.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Деменок О.В..

Из копии финансового лицевого счета по <адрес> в <адрес> следует, что квартира находится в собственности Деменок О.В.. <адрес>,1 кв.м., жилая – 23,5 кв.м.

Согласно истории начислений задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, за период с ноября 2014 года по апрель 2017 года составила <данные изъяты> руб.

Согласно сальдовой ведомости по расчетам пеней за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Жилищные услуги» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, обеспечивающей содержание и эксплуатацию этого дома, в том числе предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества.

Из копии Устава ООО УК «Жилищные услуги» следует, что Общество находится по адресу: <адрес>. Одним из видов деятельности Общества является управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 155 ЖК РФ (части 4 и 7) предусматривает обязанность для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, по внесению платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.п.14,15,16 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п.п.37,39 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, ответчик пользуется, заявлений о ненадлежащем качестве предоставляемых услуг не поступало, перерасчет на данном основании не производился. До настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Материалами дела подтверждена задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, кроме того, ответчик признала исковые требования в части задолженности основного долга, в связи, с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) в размере <данные изъяты> руб.

Признание ответчиком иска не противоречит вышеуказанным требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении суммы пеней до разумных размеров, представлены документы, подтверждающие необходимость постоянного приема лекарственных средств, справки о размере пенсии.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи, с чем суд считает возможным снизить сумму пеней до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги» удовлетворить частично.

Взыскать с Деменок О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Деменок О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные услуги» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий Кирилина И.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2017 года

Председательствующий Кирилина И.Н.