Решение по делу № 2-473/2017 ~ М-300/2017 от 17.03.2017

                                                                                                                                Дело № 2-473/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                20 апреля 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ворона А.А.

    при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием

истца /Стягова А.С./ ,

третьего лица /Шепелева М.И./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Стягова А.С./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

установил:

/Стягова А.С./ обратилась в суд с иском к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта, указывая с учётом уточнения иска на следующее.

Она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства. При изготовлении межевого плана, уточнении границ земельного участка, для оформления права собственности на указанный участок, выяснилось что имеется наложение границ между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием : для фельдшерско- акушерского пункта принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию – Россошанский муниципальный район Воронежской области. Акт контроля определения координат характерных точек границ земельного участка и сведения публичной кадастровой карты указывают на частичное расположение земельного участка с кадастровым номером № под домом истицы. Для устранения указанной реестровой ошибки необходимо в судебном порядке исключить запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> о чем она и просит (л.д.3)

           Истец /Стягова А.С./ в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования обосновав их аналогично тексу искового заявления.

Ответчик представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /О/ в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 20). Заявление приобщено к делу.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещённый о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, оставляет вынесение решения на усмотрение суда (л.д.22).

Третье лицо /Шепелева М.И./ в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных /Стягова А.С./ исковых требований, указав, что реальное нахождение земельного участка с разрешенным использованием для фельдшерско-акушерского пункта- на другом конце <адрес>.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В пункте 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре недвижимости) регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости, что повлекло предъявление иска /Стягова А.С./

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Из акта контроля определения координат характерных точек границ земельного участка от <Дата обезличена> и сведений публичной кадастровой карты усматривается, что характерные точки границ земельного участка, стоящего на кадастровом учете, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, не соответствует реальному положению на местности. Результаты контрольных измерений свидетельствуют о допущенной кадастровой ошибке, сведения о месте расположения характерных точек границ земельного участка, внесенные в государственный кадастровый учет, являются ошибочными, наслаиваются, и не соответствуют их реальному положению на местности (л.д.11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. Запись регистрации земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, препятствует истице зарегистрировать права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности (л.д.5).

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ (координаты) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для фельдшерского- акушерского пункта, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

и.о.судьи                                                                                                                         А.В.Ворона