Решение по делу № 11-205/2018 от 26.09.2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 ноября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Метелевой Н.В.,

с участием представителя истца Мужичковой Н.П. и

представителя ответчика Базуева О.И. (ордер от 23.11.18г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Яншитовой Зинаиды Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 140 по г. Минусинску и Минусинскому району от 01 августа 2018 года по иску товарищества собственников жилья «Ключ» к Яншитовой Зинаиде Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,     

УСТАНОВИЛ:

Яншитова З.Н. обратилась в Минусинский городской суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 140 по г. Минусинску и Минусинскому району от 01 августа 2018 года по иску товарищества собственников жилья «Ключ» к Яншитовой З.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым требования истца были удовлетворены и с Яншитовой З.Н. была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30 июня 2016 года в сумме 2 390 рублей 29 копеек, пени в сумме 1 099 рублей 9 копеек, 2 000 рублей расходов на услуги представителя и 400 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

С принятым решением ответчик не согласился, просит отменить решение и принять новое решение, отказав в удовлетворении требований в полном объеме.

Судом в решении от 01.08.2018 года признаны установленными следующие обстоятельства. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Гоголя г. Минусинска от 19.10.2009 года был избран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Ключ». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, общей площадью 29,4 кв.м. является Яншитова З.Н..

ТСЖ «Ключ» за потребленную теплоэнергию для нужд отопления в многоквартирном жилом доме по адресу г. Минусинск, ул. Гоголя, 36 в период с января 2015г. по декабрь 2015г. предъявлено к оплате ресурсоснабжающей организацией 945 565 рублей 75 копеек; в период с января 2016г. по июнь 2016г.- 639 843 рубля 21 копейка. При этом, ТСЖ «Ключ» предъявило собственникам помещений в данном доме за тепловую энергию в период с января 2015г. по декабрь 2015г. к оплате 892 571 рубль 94 копейки; в период с января 2016г. по июнь 2016г.- 463 466 рублей 64 копейки.

Судом также было установлено, что жилой дом № 36 по ул. Гоголя г. Минусинска в спорный период был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Судом также было установлено, что размер корректировки по отоплению складывается из разницы в суммах, предъявленных ресурсоснабжающей организацией ТСЖ и суммах, начисленных ТСЖ «Ключ» собственникам помещений в доме. С учетом приведенных расчетов размер корректировки за период с января 2015 г. по декабрь 2015г. составил 552 рубля 25 копеек; за период с января 2016г. по июнь 2016 года 1 838 рублей 04 копейки. Общая сумма задолженности собственника жилого помещения № 64 по ул. Гоголя, 36 г. Минусинска по отоплению составил 552,25+1 838,04=2 390 рублей 29 копеек.

Судом также установлено, что согласно представленной в материалы дела квитанции за июнь 2016 года Яншитовой З.Н. было предъявлено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 4 185 рублей 32 копейки с учетом корректировки по отоплению в сумме 2 390 рублей 29 копеек. Представленными в материалы дела документами подтверждена оплата коммунальных услуг ответчиком в июне 2016 года на сумму 1 795 рублей 03 копейки. Таким образом, не оплаченная сумма за жилищно-коммунальные услуги составляет 4 185,32-1 795,03=2 390,29. На образовавшуюся сумму задолженности истцом в порядке ст. 155 ЖК РФ была начислена пеня в размере 1 101 рубль 78 копеек.

С учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 390 рублей 29 копеек, пени, с учетом приведенного расчета, в сумме 1 099 рублей 9 копеек, 2 000 рублей в счет оплаты услуг представителя и 400 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Судом постановлено вышеприведенное решение, которое оспаривает ответчик, обосновывая свою позицию в жалобе и в судебном заседании тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке. Так, судом не был принят во внимание довод ответчика о том, что в соответствии с нормативными положениями Постановления Правительства, корректировка размера платы за отопление должна производиться один раз в год, тогда как истцом корректировка за 2015 год производилась дважды. В обоснование позиции истца, последним не представлено надлежащих доказательств, а достоверность представленных документов установить невозможно. Истцом не доказан размер общей площади всех помещений многоквартирного дома, на основании которого производится перерасчет. Судом необоснованно были взяты данные, представленные истцом, для приведения собственного расчета задолженности по тексту решения суда. Кроме того, в летний период времени подача отопления в многоквартирные дома не осуществляется, то есть в течение трех летних месяцев никакой оплаты за отопление по общедомовому счетчику теплоснабжающая организация с истца требовать не может, так как показания счетчиков неизменны, следовательно, истец не вправе при расчете долга включать суммы за отопление в летние месяцы. С учетом изложенного, а также приведенных в апелляционной жалобе доводов, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение.

Представитель истца в судебном заседании и в своих возражениях на апелляционную жалобу полагал ее необоснованной и не подлежащей удовлетворению. Так, суд первой инстанции дал объективную оценку всем представленным в материалы дела доказательствам. Обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда отсутствуют.

Выслушав стороны и исследовав доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об отмене состоявшегося судебного решения в связи с неправильным определением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушением судом первой инстанции норм материального права.

Так, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В обоснование своей апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что ТСЖ «Ключ» необоснованно произвело корректировку по отоплению за 2015 год и 2016 год.

Оценивая данный довод, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 13.09.2012 года № 460-п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края до 07.07.2016 года», начисление платы за отопление в многоквартирном доме осуществлялось согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

С 01 июля 2016 года порядок начисления платы за коммунальную услугу «отопление» предусмотрен Правилами предоставлениями коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В соответствии с пп. «б» п. 21 Правил № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия информации об объемах потребления тепловой энергии за истекший год – исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление и площади жилого помещения согласно формул приложения № 2 Правил № 307. При этом один раз в год производится корректировка платы за отопление по формуле 8 приложения № 2 Правил № 307.

Таким образом, потребитель ресурса доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года по показаниям коллективного прибора учета и начисленных объемов, определенных исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Судом первой инстанции было установлено, что ТСЖ «Ключ» за потребленную теплоэнергию для нужд отопления в многоквартирном жилом доме по адресу г. Минусинск, ул. Гоголя, 36 в период с января 2015г. по декабрь 2015г. предъявлено к оплате ресурсоснабжающей организацией 945 565 рублей 75 копеек; в период с января 2016г. по июнь 2016г.- 639 843 рубля 21 копейка. При этом, ТСЖ «Ключ» предъявило собственникам помещений в данном доме за тепловую энергию в период с января 2015г. по декабрь 2015г. к оплате 892 571 рубль 94 копейки; в период с января 2016г. по июнь 2016г.- 463 466 рублей 64 копейки. Так, за 2015 год по коммунальной услуге «отопление» по многоквартирному дому по ул. Гоголя д. 36 в г. Минусинске возник перерасход в сумме 52 993 рубля 81 копейка, за 2016 год- 176 376 рублей 57 копеек.

В ходе рассмотрения дела и анализа представленных доказательств суд первой инстанции счел установленным, что корректировка размера платы за отопление за период с 01.01.2015 года по 30.06.2016 года отражена в платежном документе за июнь 2016 года и составляет 2 390 рублей 29 копеек.

Проверяя расчеты истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 3 п. 2 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавшего в период спорных правоотношений, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле № 8:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Исследовав все имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Обращаясь в суд с иском с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обязан был доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своей позиции.

Так, при приведении расчета корректировки, истец указывает, а суд первой инстанции соглашается с его доводом о том, что общая площадь многоквартирного дома по ул. Гоголя, д. 36 составляет 2 821,2 кв.м., вместе с тем, ни одним из представленных в материалы дела документов не подтверждается данный факт. Более того, как следует из содержания протоколов общего собрания, представленных в материалы дела, общая площадь многоквартирного дома составляет 2 816,7 кв.м.

Вместе с тем, технической документации, подтверждающей площадь многоквартирного дома, материалы дела не содержат.

В своем исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности, сложившуюся вследствии проведения корректировки, за период с января по декабрь 2015 года и с января по июнь 2016 года.

Исследовав материалы дела суд апелляционной инстанции также не нашел подтверждения доводам истца. В материалах дела отсутствуют доказательства по предъявленным ТСЖ «Ключ» в октябре 2015 года, а также в мае и июне 2016 года суммам по счетам за потребленную энергию.

Таким образом, доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом требований в суд не представлены.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу ответчика законной и обоснованной, а решение мирового судьи подлежащим отмене, с вынесением по делу нового решения, которым полагает в удовлетворении требований истца отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 328- 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 140 по г. Минусинску и Минусинскому району от 01 августа 2018 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Ключ» к Яншитовой Зинаиде Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований товарищества собственников жилья «Ключ» к Яншитовой Зинаиде Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Председательствующий: