Решение по делу № 2-3784/2016 ~ М-2686/2016 от 16.04.2016

Дело № 2-3784 /2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года                             г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Кузнецовой М.Е.,

с участием ответчиков Щелоковой Т.М., Щелокова О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Уральская, 95» к Щелоковой Т.М., Щелоков О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Уральская, 95» обратилось в суд с иском к Щелоковой Т.М., Щелокову О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что в собственности ответчиков имеется недвижимое имущество в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью 74,6 кв.м. на 17 этаже, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на 10.03.2016г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляет <данные изъяты> В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени в размере <данные изъяты> Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Истец в судебное заседание представителя не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Щелокова Т.М. исковые требования признала частично, считает, что сумма долга на несколько тысяч меньше, так как им начисляли услуги по водоснабжению не по показаниям счетчиков, а по нормативу, перерасчет стали производить с марта 2015г. Также просит уменьшить сумму пени, учесть её материальное положение, а так же то обстоятельство, что в квитанциях начисления пени отсутствовали.

Ответчик Щелоков О.Н. исковые требования признал частично, сумму долга считает завышенной, просит уменьшить пени.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 2 и пункта 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственником жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункта 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.В соответствии с пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункта 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики является собственниками жилого помещения – <адрес>, жилого <адрес> (л.д.4-5).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г.Перми находится в управлении и эксплуатации Товарищества собственников жилья "Уральская, 95».

Истец осуществляет услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказывает коммунальные услуги, однако ответчики, поставляемые услуги оплачивают в неполном объеме, имеют задолженность за период с февраля 2013г. по февраль 2016г. в размере <данные изъяты> (л.д.14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих данную сумму задолженности, ответчиками не представлено.

Таким образом, заявленная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На сумму задолженности ответчикам насчитаны пени в размере <данные изъяты> (л.д.12-13), представленный расчет пени с указанием суммы начислений, даты оплаты, периодом просрочки, ответчиками не оспорен.

Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании с Щелоковой Т.М., Щелокова О.Н. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг судом удовлетворяются, при этом, суд, учитывая обстоятельства данного конкретного дела, заявления ответчиков об уменьшении размера пени, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до <данные изъяты>

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд учитывает положения ст. 249 ГК РФ и определяет ко взысканию с каждого из ответчиков размер задолженности исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на квартиру (1/2 доля в праве).

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 95» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 86 123,50 ░░░., ░░░░ - 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2578 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 93 701 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 50 ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 95» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.05.2016░.